Anotācija (ex-ante)

-

Zemes vienības raksturojums:
Rīkojuma projektā Nr.2962. – zemes vienība “Grenču noliktava”, Usmas pagastā, Ventspils novadā (zemes vienības kadastra apzīmējums 9874 002 0074) 2,0000 ha platībā, zemes vienības kadastrālā vērtība uz 2021.gada 1.janvāri noteikta 8322 euro. Saskaņā ar nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (turpmāk – NĪVKIS) datiem zemes vienības statuss – valstij piekritīgā zeme. Zemes vienībai noteikts lietošanas mērķis – noliktavu apbūve. Atbilstoši NĪVKIS datiem zemes vienības tiesiskais valdītājs ir Possessor.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem zemes vienībai (zemes vienības kadastra apzīmējums 9874 002 0074) nav reģistrēti apgrūtinājumi.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem uz zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 9874 002 0074) atrodas divas būves (angārveida noliktavas pamati un sūkņu māja) (būvju kadastra apzīmējumi 9874 002 0040 001 un 9874 002 0040 002) “Grenču noliktava”, Usmas pagastā, Ventspils novadā.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem būvei (angārveida noliktavas pamati) (būves kadastra apzīmējums 9874 002 0040 001) noteikts galvenais lietošanas veids – lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas.  Būves (būves kadastra apzīmējums 9874 002 0040 001) nolietojums atbilstoši NĪVKIS datiem ir 90%, kopējā platība atbilstoši NĪVKIS datiem ir 465 kvm. Būvei (būves kadastra apzīmējums 9874 002 0040 001) kadastrālā vērtība uz 2021.gada 1.janvāri noteikta 0 euro.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem būvei (sūkņu māja) (būves kadastra apzīmējums 9874 002 0040 002) nav noteikts galvenais lietošanas veids, kā arī nav noteikta kopējā platība. Atbilstoši NĪVKIS datiem nav informācijas par būvei (būves kadastra apzīmējums 9874 002 0040 002) noteikto kadastrālo vērtību. Saskaņā ar NĪVKIS datiem būvei (būves kadastra apzīmējums 9874 002 0040 002) nav noteiktas īpašumtiesības.
VNĪ tika saņemta Possessor 2020.gada 3.janvāra vēstule Nr.1.17/27, ar kuru Possessor lūdza VNĪ vērsties tiesā ar iesniegumu par juridiska fakta konstatēšanu un būvju – angārveida noliktavas pamatu ar būves kadastra apzīmējumu 9874 002 0040 001 un sūkņu mājas ar būves kadastra apzīmējumu 9874 002 0040 002 atzīšanu par
bezīpašnieka mantu, kas piekrīt valstij.  Possessor lūdz pēc minēto darbību veikšanas informēt Possessor, lai tiktu risināts jautājums par turpmāko rīcību ar Possessor valdījumā esošo zemesgabalu.
VNĪ Īpašumu izvērtēšanas komisija 2020.gada 30.janvārī (prot.Nr.IZKP-20/5, 8.3.apakšpunkts) ir pieņēmusi lēmumu - pēc būvju pārņemšanas Finanšu ministrijas valdījumā noteiktā kārtībā sagatavot un virzīt izskatīšanai Ministru kabineta rīkojuma projektu par zemes vienības (kadastra apzīmējums 9874 002 0074) "Grenču noliktava", Usmas pagastā, Ventspils novadā, pārņemšanu Finanšu ministrijas valdījumā,  un atsavināšanu kopā ar uz tās esošajām ēkām.
Būves (būvju kadastra apzīmējumi 9874 002 0040 001 un 9874 002 0040 002), kuras atrodas uz zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 9874 002 0074), ar Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesas 2021.gada 11.marta spriedumu lietā Nr. C30779920 atzītas par bezīpašnieka mantu, kas piekrīt valstij Finanšu ministrijas personā. Spriedums stājies likumīgā spēkā 2021.gada 1.aprīlī.
Būve (būves kadastra apzīmējums 9874 002 0040 001) “Grenču noliktava”, Usmas pagastā, Ventspils novadā, ietilpst nekustamā īpašuma (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 9874 502 0040) sastāvā. Nekustamais īpašums (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 9874 502 0040) ierakstīts Kurzemes rajona tiesas Usmas pagasta zemesgrāmatā Nr.100000616997. Īpašuma tiesības uz būvi (būves kadastra apzīmējums 9874 002 0040 001) nostiprinātas valstij, Finanšu ministrijas personā, lēmuma datums: 24.08.2021.
Īpašuma tiesības uz būvi  (būves kadastra apzīmējums 9874 002 0040 002) nav nostiprinātas zemesgrāmatā. Pēc rīkojuma pieņemšanas VNĪ veiks īpašuma tiesību reģistrāciju zemesgrāmatā kopā ar zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 9874 002 0074), lai izveidotu vienotu nekustamo īpašumu.
Pamatojoties uz Rīgas pilsētas Vidzemes priekšpilsētas tiesas 2021.gada 11.marta spriedumu lietā Nr. C30779920 un Ministru kabineta 2013.gada 26.novembra noteikumu Nr.1354 “Kārtība, kādā veicama valstij piekritīgās mantas uzskaite, novērtēšana, realizācija, nodošana bez maksas, iznīcināšana un realizācijas ieņēmumu ieskaitīšana valsts budžetā” 32.3. apakšpunktu, Valsts ieņēmuma dienests 2021.gada 17.maijā ar Valstij piekritīgā nekustamā īpašuma nodošanas un pieņemšanas aktu Nr. 002028 būves (būvju kadastra apzīmējumi 9874 002 0040 001 un 9874 002 0040 002) nodevis Finanšu ministrijas valdījumā un VNĪ pārvaldīšanā.
Ņemot vērā minēto, zemes vienība ir ierakstāma zemesgrāmatā uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā pamatojoties uz likuma “Par valsts un pašvaldību zemes īpašuma tiesībām un to nostiprināšanu zemesgrāmatās” 8.panta sesto daļu.
Zemes vienība nododama Finanšu ministrijas valdījumā, lai izveidotu vienotu nekustamo īpašumu (zemes un ēku (būvju) īpašumu).  
Zemes vienības platība norādīta atbilstoši NĪVKIS norādītajai informācijai. Veicot zemes vienības kadastrālo uzmērīšanu, zemes vienības platība var tikt precizēta.