Anotācija (ex-ante)

Rīkojuma projektā iekļautās zemes vienības raksturojums:
zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 64150060138) - Vaiņodes ielā 7A, Priekulē, Dienvidkurzemes novadā, 0,0130 ha platībā, kas ietilpst nekustamā īpašuma (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 64150060034) sastāvā.
Valsts zemes dienesta  Zemgales reģionālā pārvalde 16.10.2025. izziņā Nr.9-08/1516064-3/1  informē, ka izvērtējot Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrētos datus un Dienesta rīcībā esošos arhīva materiālus, Dienesta rīcībā nav informācijas par vēsturisko zemes īpašumu grafisko attēlojumu uz 1940. gada 21. jūliju, līdz ar to nav iespējams izsniegt izziņu par to, uz kāda bijušā nekustamā īpašuma izvietojas Zemes vienība un vai uz to pieteikušies kādreizējie zemes īpašnieki vai viņu mantinieki.
Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (turpmāk – NĪVKIS) nekustamajam īpašumam (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 64150060034) uz 08.07.2025. noteiktas šādas kadastrālās vērtības:
1) fiskālā kadastrālā vērtība 92 euro apmērā;
2) universālā kadastrālā vērtība 114 euro apmērā.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem nekustamā īpašuma sastāvā ietilpstošās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 64150060138) lietošanas mērķis ir transporta līdzekļu garāžu apbūve, kods – 1104 – 0,0130 ha; zemes vienības lietošanas veids – zemes zem ēkām platība – 0,0130 ha, statuss –  pašvaldībai piekritīgā zeme. 
Atbilstoši NĪVKIS datiem zemes vienībai (zemes vienības kadastra apzīmējums 64150060138) reģistrēts apgrūtinājums:
ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap navigācijas tehnisko līdzekli, kas paredzēts valsts aizsardzības vajadzībām – 0,0130 ha.
Atbilstoši NĪVKIS datiem zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 64150060138) atrodas Dienvidkurzemes novada pašvaldības tiesiskajā valdījumā.
Uz zemes vienības atrodas  būves (būves kadastra apzīmējums 64150060034006),
 kas ietilpst nekustamā īpašuma (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 64155060015) sastāvā, daļa.
Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 64155060015) – būvi – garāžu (būves kadastra apzīmējums 64150060034006) - Vaiņodes ielā 7A, Priekulē, Dienvidkurzemes novadā, nostiprinātas Kurzemes rajona tiesas Priekules pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000859196 Latvijas valstij Finanšu ministrijas personā, lēmuma datums 13.06.2024.
 Saskaņā ar NĪVKIS datiem būve (būves kadastra apzīmējums 64150060034006) ir saistīta vēl ar zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 64150060123) – Vaiņodes ielā 9A, Priekulē, Dienvidkurzemes novadā. Minētās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 64150060123) īpašuma tiesības reģistrētas Latvijas valstij Finanšu ministrijas personā, Kurzemes rajona tiesas Priekules pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000616165, lēmums 28.07.2021.
Dienvidkurzemes novada pašvaldības Nekustamā īpašuma pārvalde 11.08.2025. vēstulē Nr. NĪP/2025/1.10/1208-N (turpmāk – vēstule) informē, ka pamatojoties uz  Dienvidkurzemes novada būvvaldes 17.06.2025. lēmuma Nr. 381 “Par pašvaldībai piekritīgās zemes vienības sadalīšanu nekustamā īpašumā Vaiņodes iela 7A, Priekulē, Dienvidkurzemes novadā” ir veikta zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 6415 006 0034 - Vaiņodes ielā 7A, Priekulē, sadale.
Pēc sadalīšanas nekustamais īpašums (nekustamā īpašuma kadastra Nr.6415 006 0034)  - Vaiņodes ielā 7A, Priekulē, Dienvidkurzemes novadā, sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 6415 006 0138, 0,0130 ha platībā, ar adresi Vaiņodes iela 7A, Priekule, Dienvidkurzemes novads. Vēstulē norādīts, ka zemes vienība ir funkcionāli saistīta ar uz tās esošo valstij piederošo būvju nekustamā īpašuma (nekustamā īpašuma kadastra Nr.6415 506 0015) - garāžas Vaiņodes ielā 7A, Priekulē, Dienvidkurzemes novadā, daļu.
Vienlaikus vēstulē minēts, ka jaunizveidotā zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 6415 006 0138, kas izveidota ar mērķi valsts būves uzturēšanai un apsaimniekošanai, reģistrējama uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā.  
Ievērojot iepriekšminēto  un to, ka zemes reforma konkrētajā administratīvajā teritorijā ir pabeigta, un to, ka nepastāv strīds ar citām ministrijām un pašvaldību par zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 6415 006 0138) 0,0130 ha platībā, Vaiņodes ielā 7A, Priekule, Dienvidkurzemes novadā, un, pamatojoties uz likuma “Par valsts un pašvaldību zemes īpašuma tiesībām un to nostiprināšanu zemesgrāmatās” 2.pantu minētā zemes vienība piekrīt valstij.

Ņemot vērā minēto, ir sagatavots Ministru kabineta rīkojuma projekts " Par zemes vienības piederību vai piekritību valstij Dienvidkurzemes novadā un tās nostiprināšanu zemesgrāmatā uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā", paredzot zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 6415 006 0138) 0,0130 ha platībā, Vaiņodes ielā 7A, Priekule, Dienvidkurzemes novadā, normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nostiprināt zemesgrāmatā īpašuma tiesības uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā, tādējādi īstenojot Civillikuma 968.pantā nostiprināto zemes un ēkas vienotības principu. Rīkojuma projektā iekļautās zemes vienības platība norādīta atbilstoši NĪVKIS norādītajai informācijai. Veicot zemes vienības kadastrālo uzmērīšanu, zemes vienības platības var tikt precizēta.