Anotācija

Nekustamais īpašums ir ierakstīts Baldones pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000536075. Īpašuma tiesības uz Nekustamo īpašumu nostiprinātas Latvijas valstij Zemkopības ministrijas personā. Zemes vienības ir Nekustamā īpašuma sastāvā.
Nekustamajam īpašumam zemesgrāmatas nodalījumā nav nostiprinātas ķīlas tiesības vai hipotēkas, piedziņas atzīmes, nomas un apbūves tiesības.
Zemesgrāmatā Nekustamajam īpašumam nostiprināti ceļa servitūti:
- zemesgrāmatas nodalījuma I daļas pirmās iedaļas 2.1. ieraksta (turpmāk – zemesgrāmatas ieraksts Nr. 2.1.) servitūts nodibināts, lai nodrošinātu piekļuvi Nekustamā īpašuma sastāvā esošai zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0181 (pēc zemes vienības sadales kadastra apzīmējums 8025 002 0610). Zemesgrāmatas ierakstā Nr. 2.1. norādīts, ka kalpojošais nekustamais īpašums ir "Jaunķipāļi" Baldones pagastā, Ķekavas novadā, zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0153 (zemesgrāmatas tiesneša lēmuma datums 2022. gada 19. septembris);
- zemesgrāmatas nodalījuma I daļas pirmās iedaļas 3.1. ieraksta (turpmāk – zemesgrāmatas ieraksts Nr. 3.1.) servitūts nodibināts, lai nodrošinātu piekļuvi Nekustamā īpašuma sastāvā esošai zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0181 (pēc zemes vienības sadales kadastra apzīmējums 8025 002 0610). Zemesgrāmatas ierakstā Nr. 3.1. norādīts, ka kalpojošais nekustamais īpašums ir "Robiņi" Baldones pagastā, Ķekavas novadā, zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0114 (zemesgrāmatas tiesneša lēmuma datums 2023. gada 8. jūnijs).
Nodibinātie servitūti neskar Satiksmes ministrijas valdījumā pārņemamās Zemes vienības.
Zemes vienības ar kadastra apzīmējumiem 8025 002 0611, 8025 002 0612 un 8025 002 0613 izveidotas, sadalot zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0181.
Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas teksta datiem (turpmāk – Kadastra sistēmas dati), dati skatīti 2025. gada 8. janvārī, Satiksmes ministrijas valdījumā pārņemamajām Zemes vienībām reģistrēti šādi apgrūtinājumi:
zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0611:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos – 0,20 ha;
- ūdensnotekas (ūdensteču regulēta posma un speciāli raktas gultnes), kā arī uz tās esošas hidrotehniskas būves un ierīces ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija meža zemēs – 0,10 ha.
Zemes vienības lietošanas mērķis ir "Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā" (kods 1101), platība 9,04 ha. Zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem:
-  mežu platība – 8,87 ha;
- ūdens objektu zeme – 0,17 ha.
Zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0612:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos – 0,0814 ha.
Zemes vienības lietošanas mērķis ir "Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā" (kods 1101), platība 0,0814 ha. Zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem:
-  mežu platība – 0,0814 ha.
Zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0613:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos – 0,0795 ha;
- ūdensnotekas (ūdensteču regulēta posma un speciāli raktas gultnes), kā arī uz tās esošas hidrotehniskas būves un ierīces ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija meža zemēs – 0,0761 ha.
Zemes vienības lietošanas mērķis ir "Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā" (kods 1101), platība 0,0795 ha. Zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem:
-  mežu platība – 0,0754 ha;
- ūdens objektu zeme – 0,0041 ha.
Zemesgrāmatas nodalījuma III daļas pirmās iedaļas 1.19. ierakstā ierakstīta atzīme - vietējās nozīmes arheoloģiska kultūras pieminekļa teritorija un objekti (zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0181) – 21,41 ha (zemesgrāmatas tiesneša lēmuma datums 2014. gada 19. augusts). Zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0181 sadales rezultātā zemesgrāmatas nodalījuma III daļas pirmās iedaļas 1.19. ierakstā ierakstītais apgrūtinājums attiecas uz Zemkopības ministrijas valdījumā paliekošo zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0610.
Atbilstoši Aizsargjoslu likumā noteiktajam - lai ievērotu ar attiecīgās aizsargjoslas veidu noteiktos ierobežojumus un aizsargātu objektus vai arī vidi un cilvēkus, pēc Nekustamā īpašuma daļas atsavināšanas tā turpmākajā izmantošanā būs ievērojami normatīvajos aktos, tai skaitā, kas attiecas uz vides un dabas resursu aizsardzību, noteiktie ierobežojumi un Rail Baltica projekta īstenošanai nepieciešamo būvdarbu izpildē būs ievērojami vispārējie un speciālie būvnoteikumi, kas noteic pienākumu pie būvdarbu ieceres dokumentācijas izstrādes saņemt atbildīgo institūciju (valsts institūciju) un inženiertīklu īpašnieku tehniskos noteikumus, tai skaitā arī vietējās pašvaldības saskaņojumu, ja to paredz saistošie noteikumi.
Ņemot vērā, ka Zemes vienības ir apgrūtinātas ar vides aizsardzības aizsargjoslām, saskaņā ar Aizsargjoslu likuma normām par darbības ierobežojumiem būvdarbi šāda veida teritorijās nav aizliegti, bet to veikšanai ir nepieciešams saņemt saskaņojumu no atbildīgās valsts iestādes vai arī no aizsargjoslas izveidotāja – attiecīgā objekta īpašnieka vai valdītāja.
Tādējādi secināms, ka Zemes vienībām noteiktie apgrūtinājumi ietekmēs Rail Baltica projekta ietvaros veicamos būvdarbus veidā, kas paredz papildus nosacījumu iekļaušanu būvdarbu risinājumos un to izpildes ievērošanu būvdarbu procesa laikā.
Saskaņā ar Kadastra sistēmas datiem Zemes vienības nav apbūvētas.
Nekustamā īpašuma sastāvā esošās zemes vienības ar kadastra apzīmējumiem 8025 002 0609 un 8025 002 0610 (pirms sadales zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0181 daļa) tiek saglabātas Zemkopības ministrijas valdījumā. Uz Zemkopības ministrijas valdījumā paliekošās zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0610 atrodas inženierbūves "Autoceļš - Mežvidi-Trimdas", būves kadastra apzīmējums 8025 002 0181 001 (turpmāk – Inženierbūve), daļa, ko saskaņā ar Rail Baltica projekta tehniskajiem risinājumiem ir paredzēts pārbūvēt, lai saglabātu tā funkcionalitāti. Saskaņā ar Kadastra sistēmas datiem (dati skatīti 2025. gada 8. janvārī) Inženierbūves tiesiskais valdītājs ir Zemkopības ministrija, inženierbūve nav ierakstīta zemesgrāmatā.
Zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0611 nepieciešama publiskās lietošanas dzelzceļa infrastruktūras izbūvei un ekspluatācijai.
Zemes vienības ar kadastra apzīmējumiem 8025 002 0612 un 8025 002 0613 nepieciešamas valstij piederošu pašvaldības nozīmes autoceļu posmu izbūvei un to turpmākajai ekspluatācijai. Satiksmes ministrija šobrīd strādā pie risinājuma (attiecīgu grozījumu normatīvajos aktos un/ vai informatīvā ziņojuma sagatavošana un iesniegšana izskatīšanai valdībā par esošo situāciju), lai nākotnē  pēc pašvaldības nozīmes ceļa izbūves šāda veida ceļš (autoceļš) ar visiem tā kompleksā ietilpstošajiem elementiem būtu nododams pašvaldības īpašumā, jo, ievērojot Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 42. panta pirmās daļas un likuma "Par autoceļiem" 4. panta trešās daļas tiesisko regulējumu, pašvaldību nozīmes ceļi un to zemes, tai skaitā ceļu zemes nodalījuma joslas, ir attiecīgo pašvaldību īpašums.
Saskaņā ar akciju sabiedrības "Latvijas valsts meži" sniegto informāciju Zemes vienības ietilpst medību tiesību platībās, kas saskaņā ar akciju sabiedrības "Latvijas valsts meži" noslēgto medību tiesību nomas līgumu iznomātas medību biedrībai "LAPSĒNI" (reģistrācijas Nr. 40008113451) līdz 2044. gadam (līgums Satiksmes ministrijas rīcībā nav iesniegts).
Pēc pieņemšanas un nodošanas akta par valsts Nekustamā īpašuma daļas nodošanu Satiksmes ministrijas valdījumā parakstīšanas, akciju sabiedrība "Latvijas valsts meži" grozīs noslēgtos medību tiesību nomas līgumus, kuru platībās ietilpst ar šo rīkojumu Satiksmes ministrijas valdījumā nododamās platības, svītrojot Zemes vienību platības no medību tiesību nomas līgumu platībām. Satiksmes ministrija medību tiesību nomas līguma saistības nepārņem.
Vienlaikus akciju sabiedrība "Latvijas valsts meži" apliecina, ka par Zemes vienībām nav uzsāktu tiesvedību procesu.
Pēc Ministru kabineta rīkojuma pieņemšanas, nostiprinot īpašuma tiesības uz Zemes vienībām uz valsts vārda Satiksmes ministrijas personā, tām tiks izveidots jauns nekustamais īpašums un aktualizēti kadastra dati par Nekustamo īpašumu.
Saskaņā ar Dzelzceļa likuma pārejas noteikumu 53. punktu Satiksmes ministrija Zemes vienības nodos Rail Baltica projekta ieviesējam būvdarbu veikšanai.

Ministru kabineta rīkojuma projekts paredz Zemes vienības pārņemt Satiksmes ministrijas valdījumā.