Anotācija (ex-ante)

Nekustamais īpašums ierakstīts Zemgales rajona tiesas Codes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000440559. Īpašuma tiesības uz Nekustamo īpašumu nostiprinātas juridiskai personai (turpmāk – Īpašnieks). Nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības ar zemes vienības kadastra apzīmējumu 4052 005 0005 2,8 ha platībā.
Zemesgrāmatas nodalījumā Nekustamajam īpašumam nav reģistrētas hipotēkas vai piedziņas atzīmes, nav apgrūtināts ar lietu tiesībām.
Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem:
1) Zemes vienībai apgrūtinājumi nav reģistrēti;
2) Zemes vienības lietošanas mērķis ir "Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība" (kods 0101), platības sadalījums pa lietošanas veidiem: meži – 2,8 ha.
Atbilstoši Valsts meža dienesta Zemgales virsmežniecības 2023. gada 30. novembra vēstulē Nr. B7.1.1-4/155 sniegto informāciju mežaudzes platība uz Zemes vienības ir 2,79 ha un meža inventarizācija ir veikta 2020. gadā.
Nodalot Rail Baltica projektam nepieciešamo Nekustamā īpašuma daļu – Zemes vienības daļu aptuveni 0,264 ha platībā (platība var tikt precizētas zemes kadastrālās uzmērīšanas procesā), atlikumā veidojas Zemes vienības daļa aptuveni 2,536 ha platībā (platība var tikt precizēta zemes kadastrālās uzmērīšanas procesā). Atbilstoši Bauskas novada pašvaldības 2023. gada 16. marta atzinumam Nr. BNP/2023/4.7/500/N atlikusī (neatsavināmā) daļa aptuveni 2,536 ha platībā atbilst vietējās pašvaldības teritorijas plānojumam un turpmāk izmantojama patstāvīgi.
Pamatojoties uz Likuma 9. pantu un Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumu Nr. 204 "Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu" 36.1. apakšpunktu, Satiksmes ministrija ar 2023. gada 18. decembra lēmumu Nr. 03.1-14/3657 apstiprināja taisnīgas atlīdzības apmēru par nekustamā īpašuma "Zemgaļi 1", Codes pagastā, Bauskas novadā (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4052 005 0005) sastāvā esošās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 4052 005 0005) daļu aptuveni 0,264 ha platībā (platība var tikt precizēta zemes kadastrālās uzmērīšanas procesā) 1 089,40 EUR (viens tūkstotis astoņdesmit deviņi euro un 40 centi), ko veido:
– atsavināmās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 4052 005 0005)  daļas aptuveni 0,264 ha platībā tirgus vērtība – 818,40 EUR (astoņi simti astoņpadsmit euro un 40 centi) jeb 0,31 EUR (31 cents) par vienu kvadrātmetru, kas būs piemērojama, veicot atlīdzības apmēra pārrēķinu, ja zemes vienības platība tiks precizēta pēc zemes kadastrālās uzmērīšanas;
– uz zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 4052 005 0005 atsavināmās daļas 0,264 ha platībā esošās mežaudzes tirgus vērtība 271,00 EUR (divi simti septiņdesmit viens euro).
No Īpašnieka saņemta rakstveida piekrišana Nekustamā īpašuma daļas atsavināšanai un atlīdzības apmēram.
Saskaņā ar Likuma 27. panta pirmajā un otrajā daļā noteikto Īpašniekam ir tiesības apstrīdēt Satiksmes ministrijas noteikto atlīdzības apmēru.
Ja netiks noslēgts pirkuma līgums par Nekustamā īpašuma daļas labprātīgu atsavināšanu, tiks virzīts likumprojekts par Nekustamā īpašuma daļas piespiedu atsavināšanu sabiedrības vajadzībām.
Pēc Nekustamā īpašuma sadalīšanas un Nekustamā īpašuma daļas atsavināšanas, Satiksmes ministrija normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nostiprinās īpašuma tiesības uz Nekustamā īpašuma daļu zemesgrāmatā uz valsts vārda Satiksmes ministrijas personā.
Saskaņā ar Dzelzceļa likuma pārejas noteikumu 53. punktu Satiksmes ministrija atsavināto Nekustamā īpašuma daļu nodos Rail Baltica projekta īstenotājam pārvaldīšanā tā pienācīgai apsaimniekošanai līdz būvdarbu uzsākšanai.

Ministru kabineta rīkojuma projekts paredz atsavināt nekustamā īpašuma "Zemgaļi 1", Codes pagastā, Bauskas novadā (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4052 005 0005) sastāvā esošās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 4052 005 0005) daļu aptuveni 0,264 ha platībā (platība var tikt precizēta zemes kadastrālās uzmērīšanas procesā).