Anotācija (ex-ante)

Projekts paredz, ievērojot Publiskas personas mantas atsavināšanas likumā (turpmāk - Atsavināšanas likums) ietverto tiesisko regulējumu, atļaut valsts akciju sabiedrībai „Valsts nekustamie īpašumi” (turpmāk - VNĪ) pārdot izsolē valsts nekustamo īpašumu “Lielbliešķi”, Lēdurgas pagastā, Siguldas novadā, kas nav nepieciešams valsts pārvaldes funkciju nodrošināšanai saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likumu.

Vispārējā kārtība

Izstrādātais Ministru kabineta rīkojuma projekts saskaņā ar Atsavināšanas likuma 4. panta pirmo un otro daļu, 5.panta pirmo daļu, paredz atļaut VNĪ pārdot izsolē valsts nekustamo īpašumu “Lielbliešķi” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 6656 002 0880) - zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 6656 002 0079) 12,5 ha platībā – “Lielbliešķos”, Lēdurgas pagastā, Siguldas novadā, kas ierakstīts zemesgrāmatā uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā Rīgas rajona tiesas Lēdurgas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000615997, lēmuma datums: 21.07.2021.
Zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 6656 002 0079) (turpmāk arī – zemes vienība) atdalīta no nekustamā īpašuma “Bliešķi” (kadastra Nr.6656 002 0078) Lēdurgas pagastā, Krimuldas novadā, kas ierakstīts Lēdurgas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.60 un pārņemts no Valsts ieņēmumu dienesta VNĪ pārvaldīšanā ar Valsts ieņēmumu dienesta 05.10.2020. apstiprināto Valstij piekritīgā nekustamā īpašuma nodošanas un pieņemšanas aktu Nr.001813 (turpmāk – 05.10.2020. Akts Nr.001813).
Atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (turpmāk – NĪVKIS) datiem zemes vienībai noteiktais lietošanas mērķis: 0101 - Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība, 12,5 ha platībā. Zemes vienības platības sadalījums par lietošanas veidiem: lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība: 11,6 ha; ūdens objektu zeme: 0,6 ha; zemes zem ēkām platība: 0,2 ha; pārējās zemes platība: 0,1ha.; nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība 12.05.2021. noteikta 13833 euro.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem nekustamajam īpašumam Lielbliešķi”, Lēdurgas pagastā, Siguldas novadā, noteikti šādi apgrūtinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju 0.00 ha;
- regulētas ūdensnotekas (maģistrālā novadgrāvja) aizsargjoslas teritorija 0,00 ha;
 - no 25 līdz 100 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos, 0,00 ha.
Nekustamais īpašums “Lielbliešķi”, Lēdurgas pagastā, Siguldas novadā, nav iznomāts.
Atbilstoši Krimuldas novada Būvvaldes 26.03.2021.sēdes protokolā “Par nekustamā īpašuma “Bliešķi”, Lēdurgas pag., Krimuldas nov., sadalīšanu” (prot.Nr.6, 36.p.) norādītajai informācijai saskaņā ar 29.07.2016. apstiprināto teritorijas plānojumu “Krimuldas novada teritorijas plānojums no 2016.gada grafiskā daļa un teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” Grafisko daļu, zemes vienība atrodas Lēdurgas pagasta Lauksaimniecības (L) un Mežu (M) teritorijā.
Atbilstoši 05.10.2020. Akta Nr.001813 pielikumā norādītajai informācijai uz zemes vienības atrodas koka konstrukcijas šķūņa atliekas sabrukušā stāvoklī, bez pamatiem, kas nav reģistrēts NĪVKIS.
Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 44.panta ceturto daļu publiskai personai piederošu zemesgabalu, uz kura atrodas citai personai (kopīpašniekiem) piederošas ēkas (būves), var pārdot tikai zemesgrāmatā ierakstītas ēkas (būves) īpašniekam (visiem kopīpašniekiem proporcionāli viņu kopīpašuma daļām). Konkrētajā gadījumā būve nav ierakstīta zemesgrāmatā un nav arī reģistrēta NĪVKIS.
Saskaņā ar Ministru kabineta 2012.gada 10.janvāra noteikumu Nr.48 “Būvju kadastrālās uzmērīšanas noteikumi” 11.punktu uzmērītājs būvju kadastrālās uzmērīšanas darbus neveic un sagatavo darbu izpildes apturēšanas paziņojumu, ja:
- nav iespējams iegūt šajos noteikumos minētos būves un tās daļu apjoma rādītājus vai citus būvi raksturojošos rādītājus, tai skaitā informāciju par būves galveno lietošanas veidu vai telpu grupu lietošanas veidiem, vai arī ja šī informācija ir pretrunīga;
- uzmērāmā objekta apsekošanas laikā konstatēts, ka uzmērāmā objekta stāvoklis apdraud uzmērītāja dzīvību, veselību vai drošību un kadastrālā uzmērīšana no ārpuses nav iespējama;
Saskaņā ar minēto Ministru kabineta noteikumu 6.1. punktu kadastrāli neuzmēra ēku, ja tai nav vismaz viena konstruktīvi izbūvēta ar sienām no visām pusēm un pārsegumu vai jumtu norobežota iekštelpa (izņemot jaunbūves pamatus, valsts un pašvaldību aizsardzībā esošu ēku drupas un šo noteikumu 129.punktā minēto gadījumu). Noteikumu 129.punkts nosaka, ja būves apsekošanā apvidū konstatēts, ka ēkai, kurai NĪVKIS reģistrētas iekštelpas, tās nav saglabājušās, aktualizē informāciju par telpām atbilstoši faktiskajai situācijai apvidū, norādot attiecīgos ārtelpu veidus.
Ņemot vērā iepriekš minēto, Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likumā noteikto pienākumu publiskai personai un publiskas personas kapitālsabiedrībai ar publiskas personas mantu rīkoties lietderīgi, nav pamata veikt darbības un ieguldīt līdzekļus  minētās būves tiesiskā statusa sakārtošanai pirms nekustamā īpašuma – zemes vienības virzīšanas pārdošanai. Lai nākamajam nekustamā īpašuma ieguvējam nodrošinātu pilnīgu informāciju par pārdodamo nekustamo īpašumu, nekustamā īpašuma izsoles noteikumos tiks iekļauta informācija par minētās būves atrašanos uz atsavināmās zemes vienības un ka jaunajam zemes īpašniekam būs jāveic darbības minētās būves tiesiskā statusa sakārtošanai vai būves nojaukšanai atbilstoši būvniecību regulējošiem normatīvajiem aktiem.
Nekustamais īpašums “Lielbliešķi”, Lēdurgas pagastā, Siguldas novadā, nav nepieciešams valsts pārvaldes funkciju īstenošanai, līdz ar to optimālākais risinājums ir tā virzīšana atsavināšanai.

Nē

Jebkurš tiesību subjekts - fiziska persona, kurai piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un kura vēlas piedalīties izsolē un iegādāties valsts nekustamo īpašumu.
 

Jebkurš tiesību subjekts - juridiska persona, kurai piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un kura vēlas piedalīties izsolē un iegādāties valsts nekustamo īpašumu.
 

Nē

Nē

Nē

-