Anotācija

Lai veiktu Latvijas Republikas un Baltkrievijas Republikas valsts robežas ierīcību atbilstoši Latvijas Republikas valsts robežas likuma nosacījumiem, nepieciešams no zemes īpašnieka atsavināt nekustamā īpašuma daļu, kas atrodas pie valsts ārējās sauszemes robežas un kas dotu iespēju saskaņā ar Noteikumu Nr.310 nosacījumiem noteikt noteikta platuma valsts robežas joslu, patrulēšanas joslu gar valsts ārējo robežu un robežzīmju uzraudzības joslas ierīkošanu, kas ietver arī informatīvo norāžu uzstādīšanu un citas robežas apsardzībai nepieciešamās infrastruktūras ierīkošanu.

Ar Ministru kabineta 2019.gada 6.februāra rīkojuma Nr.38 “Par nekustamo īpašumu atsavināšanu Latvijas Republikas un Baltkrievijas Republikas valsts robežas joslas ierīkošanai” 1.2.apakšpunktu Iekšlietu ministrijai tika dota atļauja atsavināt nekustamā īpašuma “Sermulīši” daļu - zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 6080 005 0001) daļu 2,62 ha platībā - Ķepovas pagastā, Dagdas novadā, par 12 000 euro (divpadsmit tūkstoši euro) atbilstoši noteiktajai atlīdzībai (0,458 euro par vienu kvadrātmetru).
Atsavināšanas procesa gaitā tika secināts, ka Latvijas Republikas un Baltkrievijas Republikas valsts robežas joslas ierīkošanai nepieciešams atsavināt mazāku zemes vienības platību, kā tas sākotnēji tika paredzēts, līdz ar to nekustamā īpašuma “Sermulīši” atsavināšanas process tika apturēts, attiecīgi precizējot atsavināmās zemes vienības platību un atlīdzības apmēru.
Veicot Latvijas Republikas un Baltkrievijas Republikas valsts robežas ierīcību, nepieciešams atsavināt nekustamā īpašuma “Sermulīši” (kadastra Nr. 6080 005 0001) daļu – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 6080 005 0064) 2,24 ha platībā, Ķepovas pagastā, Krāslavas novadā (turpmāk – nekustamais īpašums “Sermulīši”).
Nekustamais īpašums "Sermulīši” ir ierakstīts Latgales rajona tiesas Ķepovas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 12. Nekustamajam īpašumam “Sermulīši” zemesgrāmatā nav ierakstīti aizliegumi par labu trešajām personām. Nekustamā īpašuma "Sermulīši”  zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6080 005 0064 Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā ir noteikti šādi apgrūtinājumi:
- 7311020102 - no 25 līdz 100 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos - 2.2360 ha;
- 7316120100 - valsts robežas josla - 0.0613 ha;
- 7316120200 - pierobežas josla - 2.2360 ha;
- 7316120300 - pierobeža - 2.2360 ha.
Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6080 005 0064 uz 2025. gada 1. janvāri noteiktā fiskālā kadastrālā vērtība - 4014 euro, un universālā kadastrālā vērtība - 4946 euro.
Nekustamā īpašuma “Sermulīši” īpašniekam saskaņā ar Ārējās sauszemes robežas infrastruktūras izbūves likuma 3.panta otro daļu, Atsavināšanas likuma 18.panta pirmo daļu un Ministru kabineta 2011.gada 15.marta noteikumu Nr.204 “Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu” (turpmāk - MK noteikumi Nr.204) 13.punktu 2023.gada 18.septembrī nosūtīts paziņojums Nr.1.3.2-10/6563 “Par ārējās sauszemes robežas infrastruktūras izbūvei nepieciešamās teritorijas izveidošanu gar Latvijas Republikas un Baltkrievijas Republikas valsts robežu”.
Sertificēts nekustamā īpašuma vērtētājs 2024.gada 15.martā, veicot nekustamā īpašuma "Sermulīši" apsekošanu un novērtēšanu (vērtējums aktualizēts 2025.gada 28.februārī pēc zemes gabala kadastrālās uzmērīšanas), secinājis, ka zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 6080 005 0064) 2,24 ha platībā tirgus vērtība un kompensējamie zaudējumi ir 26 793,68 euro (divdesmit seši tūkstoši septiņi simti deviņdesmit trīs euro, 68 centi), tajā skaitā zemes vienības tirgus vērtība 8 109,58 euro (astoņi tūkstoši viens simts deviņi euro, 58 centi) un kompensējamie zaudējumi saistībā ar nekustamā īpašuma atsavināšanu (zemes vienībā esošās koksnes vērtība) 18 684,10 euro (astoņpadsmit tūkstoši seši simti astoņdesmit četri euro, 10 centi).
          Citi atsavināšanas rezultātā radušies zaudējumi, tajā skaitā zaudējumi, kas varētu rasties saistībā ar atlikušās nekustamā īpašuma daļas vērtības samazinājumu un izmaiņām tās lietošanā, nav identificēti.
Nekustamā īpašuma "Sermulīši" īpašnieks nepiedalījās zemes gabala apskatē dabā, bet sazinājās ar vērtētāju, atsaucot savu dalību zemes gabala apskatei dabā.
Nekustamā īpašuma "Sermulīši" īpašniekam saskaņā ar MK noteikumu Nr.204 27.punktu 2025.gada 12.martā nosūtīts paziņojums Nr.1.3.2-18/2178 “Par uzaicinājumu piedalīties ar Iekšlietu ministrijas 2024.gada 10.maija rīkojumu Nr.1-2/579 “Par pastāvīgās komisijas izveidi taisnīgas atlīdzības noteikšanai par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu” (turpmāk – Komisija) sēdē par aprēķinātās atlīdzības izvērtēšanu”.
          Nekustamā īpašuma "Sermulīši"  īpašnieks 2025.gada 18.martā rakstiski informēja, ka piekrīt aprēķinātajai atlīdzībai, un Komisijas sēdē par aprēķinātās atlīdzības izvērtēšanu nepiedalīsies (iesniegums Nodrošinājuma valsts aģentūrā saņemts 2025.gada 19.martā, Reģ. Nr.4959).
Komisija, pamatojoties uz MK noteikumu Nr.204 35.punktu, nolēma apstiprināt atlīdzību par nekustamā īpašuma atsavināšanu – 26 793,68 euro (divdesmit seši tūkstoši septiņi simti deviņdesmit trīs euro, 68 centi).
Iekšlietu ministrija saskaņā ar MK noteikumu Nr. 204 36.1. apakšpunktu izskatīja Komisijas 2025.gada 16.aprīļa protokola Nr.19 11.§ ietverto lēmumu un ar Iekšlietu ministrijas 2025.gada 6. jūnija lēmumu Nr.1-60/224/25 “Par atlīdzības apmēru” apstiprināja Komisijas noteikto atlīdzības apmēru par nekustamā īpašuma "Sermulīši" atsavināšanu, nosakot to zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6080 005 0064) 2,24 ha platībā – 26 793,68 euro (divdesmit seši tūkstoši septiņi simti deviņdesmit trīs euro, 68 centi) apmērā, tajā skaitā zemes vienības tirgus vērtība 8 109,58 euro (astoņi tūkstoši viens simts deviņi euro, 58 centi) un kompensējamie zaudējumi saistībā ar nekustamā īpašuma atsavināšanu (zemes vienībā esošās koksnes vērtība) 18 684,10 euro (astoņpadsmit tūkstoši seši simti astoņdesmit četri euro, 10 centi), kā arī virzīt grozījumus Ministru kabineta 2019. gada 6. februāra rīkojumā Nr. 38 “Par nekustamo īpašumu atsavināšanu Latvijas Republikas un Baltkrievijas Republikas valsts robežas joslas ierīkošanai”.
Zemesgrāmatā ierakstīta atzīme  - nodibināts servitūts par labu Latvijas valstij, Iekšlietu ministrijas personā, kura nepieciešama, lai nodrošinātu ārējās sauszemes robežas infrastruktūras objektu izbūvi.  Servitūti, kuri nodibināti atbilstoši Ārējās sauszemes robežas infrastruktūras izbūves likuma 3. panta pirmajai daļai pēc atsavināšanas pabeigšanas tiks dzēsti. Saskaņā ar Ārējās sauszemes robežas infrastruktūras izbūves likuma 3. panta pirmo daļu atsavināšana ir vienīgais veids, lai sasniegtu tiesību akta projekta mērķi. Pēc atsavināšanas pabeigšanas Iekšlietu ministrija īpašuma tiesības uz nekustamā īpašuma daļu normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nostiprinās zemesgrāmatā uz valsts vārda Iekšlietu ministrijas personā. Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 27. panta pirmajā un otrajā daļā noteikto Nekustamā īpašuma īpašniekam ir tiesības apstrīdēt Iekšlietu ministrijas noteikto atlīdzības apmēru.  Gadījumā, ja netiks noslēgts pirkuma līgums par nekustamā īpašuma daļas labprātīgu atsavināšanu, tiks virzīts likumprojekts par nekustamā īpašuma daļas piespiedu atsavināšanu sabiedrības vajadzībām.