Anotācija (ex-ante)

Ministru kabineta rīkojuma projekts “Par valsts nekustamo īpašumu pārdošanu” izstrādāts ar mērķi, ievērojot Atsavināšanas likumā ietverto tiesisko regulējumu, atļaut VNĪ, ievērojot pirmpirkuma tiesīgo personu tiesības, pārdot valsts nekustamos īpašumus – sešas neapbūvētas zemes vienības, kas nav nepieciešamas valsts pārvaldes funkciju nodrošināšanai saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likumu.

Vispārējā kārtība

Pamatojoties uz Ministru kabineta 2013. gada 26. novembra noteikumu Nr. 1354 „Kārtība, kādā veicama valstij piekritīgās mantas uzskaite, novērtēšana, realizācija, nodošana bez maksas, iznīcināšana un realizācijas ieņēmumu ieskaitīšana valsts budžetā” 32.3. apakšpunktu un Latvijas Republikas Uzņēmumu reģistra 2019. gada 14.jūnija lēmumu Nr. 6-12/76371, ar 2022.gada 30.novembra valstij piekritīgās mantas aprakstes un novērtējuma aktiem (valstij piekritīgās mantas realizācijai un nodošanai bez maksas) Nr.2024R/22-7, Nr.2024R/22-2, Nr.2024R/22-5, Nr.2024R/22-1, Nr. 2024R/22-4, Nr. 2024R/22-6 nekustamie īpašumi “Iršu iela 4” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8070 008 2518), “Iršu iela 5” (nekustamā īpašuma kadastra Nr.8070 008 2520), “Iršu iela 6” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8070 008 2517), “Iršu ielā 7” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8070 008 2519), “Viestura iela 7” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8070 008 2527), “Viestura iela 9” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8070 008 2526), Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, pārņemti no Valsts ieņēmumu dienesta Finanšu ministrijas valdījumā un grāmatvedības uzskaitē un VNĪ pārvaldīšanā.

Atbilstoši Ķekavas novada pašvaldības 2023.gada 5.janvāra vēstulē Nr.1-7.1/23/47 par minētajiem valsts īpašumā pārņemtajiem nekustamajiem īpašumiem – neapbūvētām zemes vienībām -  sniegtajai informācijai:
- saskaņā ar spēkā esošā Ķekavas novada Ķekavas pagasta teritorijas plānojuma 2009.- 2021.gadam, ar 2012. gada grozījumiem (apstiprināts ar Ķekavas novada domes 2009.gada 25.augusta saistošajiem noteikumiem Nr. SN-TPD-34/2009; turpmāk – Teritorijas plānojums) Teritorijas plānotās (atļautās) izmantošanas un aizsargjoslu karti zemes vienību plānotā (atļautā) izmantošana noteikta daļā Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorijas (DzM) apakšzonējums (DzM1), daļā Mežaparka apbūves teritorijas (MDz), daļā  Satiksmes infrastruktūras teritorija (TL);
- vienlaikus zemes vienības atrodas spēkā esoša detālplānojuma “Priežsili un Kalna Priedes” teritorijā (apstiprināts ar Ķekavas pagasta padomes 2005.gada 18.februāra lēmumu 3.21.2§ “Par detālā plānojuma projekta un saistošo noteikumu apstiprināšanu zemes gabalam “Priežsili” un “Kalna Priedes”, pārapstiprināts ar Ķekavas novada Domes 2009.gada 27.oktobra lēmumu Nr.2.§2.1. “Par Ķekavas pagasta detālplānojumu apstiprināšanu ar Ķekavas novada Domes saistošajiem noteikumiem”, saistošie noteikumi Nr. SN-TPD-157/20090). Detālplānojums ir pieejams tiešsaistē Ķekavas novada pašvaldības oficiālajā interneta vietnē - https://kekava.lv/wp-content/uploads/2022/02/Detalplanojums-129.pdf;
- atbilstoši informācijai Valsts zemes dienesta Kadastra informācijas sistēmā (turpmāk – NĪVKIS) zemes vienībām ir noteikts lietošanas mērķis – individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme (0601). Likuma “Par zemes privatizāciju lauku apvidos” 29.panta pirmās daļas 5.punktā noteikts, ka personas, kas minētas šī likuma 28.panta ceturtajā daļā, kas, savukārt, ir personas, kas nav minētas 28.panta pirmajā daļā, nevar iegūt īpašumā lauksaimniecības un meža zemi, izņemot nogabalus, kuros paredzēta apbūve atbilstoši pašvaldības teritorijas plānojumam. Līdz ar to gadījumos, kad apbūve ir paredzēta, šīs personas zemi var iegūt īpašumā, vienlaikus ievērojot 29.pantā noteikto;
- saskaņā ar Teritorijas plānojumā noteikto zemes vienības neatrodas degradētajā teritorijā;
- zemes vienības robežojas ar privātpersonai piederošām ielām, tādējādi piekļuve nav nodrošināta - atbilstoši Civillikumam ir jādibina ceļa servitūti līdz Ķekavas novada pašvaldības Skujenieku ceļam.

Atbilstoši Ķekavas novada pašvaldības 2023.gada 5.janvāra vēstulē Nr.1-7.1/23/47 norādītā Detālplānojuma grafiskajai daļai kā piekļuve rīkojuma projektā minētajiem nekustamajiem īpašumiem norādītas privātpersonām piederošās Iršu (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0916), Damaltu (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2531) un Čiekuru (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0909)  ielas, kā arī Viestura iela (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2528).

Apsekojot valsts nekustamos īpašumus dabā, konstatēts, ka tiem piegulošās zemes vienības, kas paredzētas ielu izbūvei – Iršu, Damaltu, Čiekuru un Viestura ielas, ir aizaugušas, ielas nav izbūvētas un labiekārtotas. Līdz ar to piekļuve pie rīkojuma projektā minētajiem valsts nekustamajiem īpašumiem nav nodrošināta. Pastāv arī risks, ka ielas netiek ilgstoši izbūvētas un labiekārtotas; pēc ielu izbūves, ielu īpašnieki ierobežo piekļuvi piegulošo nekustamo īpašumu īpašniekiem, izvietojot barjeras; visu detālplānojumā paredzēto ielu izbūve nenotiek vienlaicīgi.

Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 1.panta 11.punktu zemes starpgabals ir publiskai personai piederošs zemesgabals, kura platība: a) pilsētā ir mazāka par pašvaldības apstiprinātajos apbūves noteikumos paredzēto minimālo apbūves gabala platību vai kura konfigurācija nepieļauj attiecīgā zemesgabala izmantošanu apbūvei, vai kuram nav iespējams nodrošināt pieslēgumu koplietošanas ielai; b) lauku apvidos ir mazāka par pašvaldības saistošajos noteikumos paredzēto minimālo zemesgabala platību vai kura konfigurācija nepieļauj attiecīgā zemesgabala izmantošanu atbilstoši apstiprinātajam teritorijas plānojumam, vai kuram nav iespējams nodrošināt pieslēgumu koplietošanas ielai (ceļam).

Zemes pārvaldības likuma 7.pantā “Piekļuves nodrošināšana jaunveidojamiem zemes gabaliem” noteikts:
(1) Visiem jaunveidojamiem zemes gabaliem, izņemot starpgabalus, nodrošina
piekļuvi no pašvaldības ceļa vai ielas vai šā likuma 8.¹ panta kārtībā noteikta pašvaldības nozīmes ceļa vai ielas vai arī nodrošina piekļuvi no valsts autoceļa atbilstoši normatīvajiem aktiem par ceļu pievienošanu valsts autoceļiem. Ja tas nav iespējams, piekļuvi nodrošina pa servitūta ceļu vai pa projektētu servitūta ceļu pēc servitūta nodibināšanas.
(2) Paplašinot pilsētas un ciemus vai veidojot jaunas apbūves teritorijas, pirms teritorijas plānojuma, lokālplānojuma vai detālplānojuma apstiprināšanas vietējā pašvaldība un zemes īpašnieki vienojas par ielu būvniecībai to sarkanajās līnijās vai ceļu būvniecībai nepieciešamās zemes atsavināšanu vietējai pašvaldībai, kā arī par inženierbūvju būvniecību. Ja vienošanos par nepieciešamās zemes atsavināšanu panākt nav iespējams, vietējā pašvaldība apstiprina teritorijas plānojumu, lokālplānojumu vai detālplānojumu un uzsāk sabiedrības vajadzībām nepieciešamā nekustamā īpašuma piespiedu atsavināšanu.
Atbilstoši Zemes pārvaldības likuma 8.¹ panta pirmajā un otrajā daļā noteiktajam,  Pašvaldības nozīmes ceļš vai iela ir privātā īpašuma lietošanas tiesību aprobežojums nekustamajam īpašumam, kas noteikts sabiedrības interesēs, lai nodrošinātu vienotu ceļu un ielu tīklu pašvaldībā un sabiedrības iespējas un tiesības ikvienam to izmantot. Pašvaldības nozīmes ceļu vai ielu pašvaldība nosaka pašvaldības teritorijas plānojumā vai lokālplānojumā. Pašvaldības nozīmes ielas statusu pašvaldība var piešķirt ar atsevišķu administratīvo aktu, kam pievienots grafiskais pielikums. Pirms lēmuma pieņemšanas pašvaldība noskaidro to zemes īpašnieku vai tiesisko valdītāju viedokli, kuru zemes robežās atrodas pašvaldības nozīmes iela.
Zemes pārvaldības likums stājās spēkā 2015.gada 1.janvārī, t.i., pēc detālplānojuma “Priežsili un Kalna Priedes” apstiprināšanas.

Lai nodrošinātu juridisku piekļuvi rīkojuma projektā norādītajiem valsts nekustamajiem īpašumiem, VNĪ ar 2023.gada 25.oktobra vēstuli Nr. 2/9-1/8660 aicināja  Ķekavas novada  pašvaldību Iršu, Damaltu, Čiekuru un Viestura ielām, atbilstoši Zemes pārvaldības likuma 8.¹ pantam, piešķirt pašvaldības nozīmes ielas statusu.

Ķekavas novada pašvaldība ar 2023.gada 23.novembra vēstuli Nr. 1-7.1/23/3358 informējusi, ka detālplānojuma “Priežsili un Kalna Priedes” izstrādes un apstiprināšanas laikā normatīvie akti neparedzēja realizācijas kārtību vai administratīvo līgumu par detālplānojuma realizāciju - tādējādi detālplānojuma teritorijas sākotnējais attīstītājs nav veicis Iršu, Damaltu, Čiekuru un Viršu  ielu projektēšanu un izbūvi. Izstrādājot Ķekavas novada teritorijas plānojumu (administratīvai teritorijai līdz 01.07.2021), kas apstiprināts ar Ķekavas novada domes 2023.gada 22.marta saistošajiem noteikumiem Nr. SN-TPD-2/2023 “Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa”, Ķekavas novada pašvaldībā jau tika izvērtētas iespējas minētajām ielām piešķirt pašvaldības nozīmes ielu statusu, ņemot vērā, ka minētās ielas iedzīvotājiem nenodrošina piekļuvi, kā arī nav vietējas nozīmes maģistrāles. Ķekavas novada pašvaldības ieskatā nav pamatoti un lietderīgi Iršu, Damaltu, Čiekuru un Viestura ielām piešķirt pašvaldības nozīmes ielu statusu. 

Privātpersonām piederošo zemes vienību - Iršu iela (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0916), Damaltu iela (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2531), Čiekuru iela (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0909), Viestura iela (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2528) – zemesgrāmatu nodalījumos atzīmju veidā ierakstīti servitūti - tiesība uz braucamo ceļu. 

Senāta judikatūrā ir atzīts, ka atzīmes veidā zemesgrāmatā izdarīts ieraksts neapliecina ceļa servitūta nodibināšanu (sk. Senāta Civillietu departamenta 09.10.2013. sprieduma lietā Nr. SKC-458/2013 (C12204010) 10.3. punktu). Minētā tiesas atziņa atbilst Civillikuma 1235. pantā noteiktajam, ka no servitūta izrietošā lietu tiesība ir nodibināta un spēkā abām pusēm, t.i. valdošā un kalpojošā nekustamā īpašuma īpašniekiem, tikai pēc servitūta ierakstīšanas zemesgrāmatās. saskaņā ar Civillikumu nodibinātu attiecīgus ceļa servitūtus. Saskaņā ar Civillikuma 1231.pantu servitūtus nodibina ar likumu, ar tiesas spriedumu, ar līgumu vai testamentu.  

Ņemot vērā minēto, piekļūšanas nodrošināšanai pie rīkojuma projektā norādītajiem nekustamajiem īpašumiem jādibina ceļa servitūts ar vairākām privātpersonām un, ja ceļa servitūtu neizdodas nodibināt vienojoties, tas ir dibināms tiesas ceļā un šī procesa nodrošināšanai nepieciešami papildus finanšu līdzekļi. Turklāt jāņem vērā, ka privātpersonām piederošās zemes vienības - Damaltu iela, Čiekuru iela, Iršu iela, Viestura iela, caur kurām nodrošināma piekļuve, ir aizaugušas, ielas nav izbūvētas un labiekārtotas, līdz ar to arī ceļa servitūta nodibināšana Civillikuma noteiktajā kārtībā bez ielu izbūves neatrisinās piekļuves iespējas rīkojuma projektā norādītajiem nekustamajiem īpašumiem. Civillikuma 1151.pants nosaka, ja servitūta izlietošanai vajadzīgs uzturēt un izlabot kalpojošo lietu, tad tas jādara servitūta izlietotājam un Civillikuma  1160.pants nosaka, ka, nodibinot ceļa servitūtu, tajā ietilpstošās tiesības var visādi aprobežot. Līdz ar to, pastāv iespēja, ka valstij kā valdošo nekustamo īpašumu īpašniecei pēc servitūtu nodibināšanas radīsies papildus izdevumi kalpojošo zemes vienību - Damaltu iela, Čiekuru iela, Iršu iela, Viestura iela, uzturēšanā, vai pat ielu izbūvē. Ievērojot minēto, lietderīgākā rīcība ir rīkojuma projektā minētos nekustamos īpašumus atsavināt piegulošo zemes vienību īpašniekiem. 

Ņemot vērā minēto, to, ka nekustamo īpašumu, caur kuriem nodrošināma piekļuve, zemesgrāmatu nodalījumos ceļu servitūta teritorijas ir ierakstītas atzīmes veidā nevis kā apgrūtinājumi, un jādibina ceļa servitūti, kā arī ņemot vērā Ķekavas novada pašvaldības atteikumu piešķirt Iršu, Damaltu, Čiekuru un Viestura ielām pašvaldības nozīmes ielu statusu, secināms, ka rīkojuma projektā norādīto nekustamo īpašumu sastāvā esošajām zemes vienībām nav iespējams nodrošināt pieslēgumu koplietošanas ielai (ceļam), tātad izpildās viens no Atsavināšanas likuma 1. panta 11. punkta “b” apakšpunktā minētajiem kritērijiem un minēto nekustamo īpašumu  sastāvā esošās zemes vienības ir uzskatāmas par starpgabalu.

Ievērojot minēto, lai nodrošinātu piekļuvi pašvaldības Skujenieku ceļam, rīkojuma projektā norādīto nekustamo īpašumu ieguvējiem pēc īpašuma tiesību nostiprināšanas zemesgrāmatā būs jāveic nepieciešamās darbības, lai saskaņā ar Civillikumu nodibinātu attiecīgus ceļa servitūtus. 

Ievērojot to, ka nekustamie īpašumi to atļautās izmantošanas dēļ nav nepieciešami valsts pārvaldes funkciju nodrošināšanai saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likumu, kā arī to, ka valsts nekustamajiem īpašumiem nav nodrošināts pieslēgums koplietošanas ielai (ceļam), izstrādāts rīkojuma projekts, kas paredz atļaut VNĪ pārdot pirmpirkuma tiesīgajām personām - piegulošo zemes nekustamo īpašumu īpašniekiem šādus valsts nekustamos īpašumus:

1. Nekustamo īpašumu “Iršu iela 4” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8070 008 2518) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2518) 0,1375 ha platībā – Iršu ielā 4, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā (turpmāk – Nekustamais īpašums Iršu iela 4), kas ierakstīts zemesgrāmatā uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000185022, lēmuma datums: 2022.gada 29.decembris.
Atbilstoši NĪVKIS datiem zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2518) lietošanas mērķis: 0601 - Individuālo dzīvojamo māju apbūve, 0,1375 ha platībā; zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem: Lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība – 0,1363 ha; Zemes zem ceļiem platība – 0,0012 ha, nekustamā īpašuma Iršu iela 4 kadastrālā vērtība 2023.gada 1.janvārī: 13695 euro.
Nekustamajam īpašumam Iršu iela 4 apgrūtinājumi NĪVKIS nav reģistrēti.
Nekustamais īpašums Iršu iela 4 nav iznomāts.
Atbilstoši NĪVKIS datiem, Nekustamajam īpašumam Iršu iela 4 piegulošās zemes vienības:
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0916) – Iršu iela, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks juridiska persona, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000154723;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2517) – Iršu ielā 6, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks valsts Finanšu ministrijas personā, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000185012;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2516) – Ezīšu ielā 3, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks fiziska persona, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000185094;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2515) – Ezīšu ielā 1, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks fiziska persona, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000185125;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2514) – Iršu ielā 2, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks valsts Finanšu ministrijas personā, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000185045.

Saskaņā ar Ķekavas novada pašvaldības 2023.gada 5.janvāra vēstulē Nr.1-7.1/23/47, sniegto informāciju un NĪVKIS datiem nekustamais īpašums Iršu iela 4 robežojas ar privātpersonai piederošu ielu, tādējādi piekļuve koplietošanas ielai (ceļam) nav nodrošināta - atbilstoši Civillikumam ir jādibina ceļa servitūti līdz Skujenieku ceļam – Ķekavas novada pašvaldībai piekrītošajai zemes vienībai (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 3382), (turpmāk – Skujenieku ceļš).

Detālplānojuma grafiskajā daļā kā piekļuve nekustamajam īpašumam Iršu iela 4 norādītas Iršu iela (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0916), Damaltu iela  (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2531) un Čiekuru iela (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0909).

Nekustamajam īpašumam Iršu iela 4 piegulošā zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0916) – Iršu iela, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, ierakstīta Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000154723 uz juridiskas personas vārda, minētā nodalījuma  III daļas 1.iedaļas “Lietu tiesības, kas apgrūtina nekustamu īpašumu” 1.2., 1.3.punktā ierakstītas atzīmes: servitūts - tiesība uz braucamo ceļu, 0,49 ha platībā un 0,03 ha platībā. Saskaņā ar NĪVKIS datiem zemes vienībai (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0916) noteikts lietošanas mērķis: Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā, 0,1346 ha platībā, un noteikts apgrūtinājums: ceļa servitūta teritorija, 0,0915 ha platībā.

Zemes vienība – Damaltu iela  (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2531) ietilpst nekustamā īpašuma (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8070 008 2531) Damaltu iela, Lapenieki, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, sastāvā un ierakstīta Rīgas rajona tiesas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000183839 uz juridiskas personas vārda. Minētā zemesgrāmatas nodalījuma III daļas 1.iedaļas “Lietu tiesības, kas apgrūtina nekustamu īpašumu” 1.3. punktā ierakstīta atzīme: servitūts - tiesība uz braucamo ceļu, 0,1319 ha platībā. Saskaņā ar NĪVKIS datiem zemes vienībai (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2531) noteikts lietošanas mērķis: Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā, 0,1911 ha platībā, un noteikts apgrūtinājums: ceļa servitūta teritorija, 0,1319 ha platībā.
         
Zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0909) ietilpst nekustamā īpašuma (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8070 008 0909) - Čiekuru iela, Lapenieki, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, sastāvā un ierakstīta Rīgas rajona tiesas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000155713 uz fiziskas personas vārda. Minētā zemesgrāmatas nodalījuma III daļas 1.iedaļas “Lietu tiesības, kas apgrūtina nekustamu īpašumu” 1.2. punktā ierakstīta atzīme: servitūts - tiesība uz braucamo ceļu, 0,4282 ha platībā. Saskaņā ar NĪVKIS datiem zemes vienībai (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0909) noteikts lietošanas mērķis: Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā, 0,1787 ha platībā, un noteikts apgrūtinājums: ceļa servitūta teritorija, 0,1227 ha platībā.

2. Nekustamo īpašumu “Iršu iela 5” (nekustamā īpašuma kadastra Nr.8070 008 2520) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2520) 0,1284  ha platībā – Iršu ielā 5, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā (turpmāk – nekustamais īpašums Iršu iela 5), kas ierakstīts zemesgrāmatā uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000185018, lēmuma datums: 2022.gada 30.decembris.
Atbilstoši NĪVKIS datiem zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2520) lietošanas mērķis: 0601 - Individuālo dzīvojamo māju apbūve, 0,1284 ha platībā; zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem: Lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība – 0,1272 ha; Zemes zem ceļiem platība – 0,0012 ha, nekustamā īpašuma Iršu iela 5 kadastrālā vērtība 2023.gada 1.janvārī: 12789 euro.
Nekustamajam īpašumam apgrūtinājumi NĪVKIS nav reģistrēti.
Nekustamais īpašums nav iznomāts.
Atbilstoši NĪVKIS datiem Nekustamajam īpašumam Iršu iela 5 piegulošās zemes vienības:
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2527) – Viestura ielā 7, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks valsts Finanšu ministrijas personā, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000185088;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2519) - Iršu ielā 7, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks valsts Finanšu ministrijas personā, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000184982;
- zemes vienība – (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0916) – Iršu iela, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks juridiska persona, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000154723;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2521) – Iršu ielā 3, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks fiziska persona, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000185042;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2523) – Damaltu ielā 2, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks fiziska persona, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000185103.
Atbilstoši Ķekavas novada pašvaldības 2023.gada 5.janvāra vēstulē Nr.1-7.1/23/47 sniegtajai informācijai un NĪVKIS datiem nekustamais īpašums Iršu iela 5 robežojas ar privātpersonai piederošu ielu, tādējādi piekļuve nav nodrošināta - atbilstoši Civillikumam ir jādibina ceļa servitūti līdz Skujenieku ceļam. Detālplānojuma grafiskajā daļā kā piekļuve nekustamajam īpašumam Iršu iela 5 norādītas Iršu iela (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0916), Damaltu iela (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2531) un Čiekuru iela (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0909). Informācija par minēto zemes vienību īpašuma tiesībām un apgrūtinājumiem norādīta šīs anotācijas 1.3.sadaļas 1.punktā.

3. Nekustamo īpašumu “Iršu iela 6” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8070 008 2517) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2517) 0,1339  ha platībā – Iršu ielā 6, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā (turpmāk – nekustamais īpašums Iršu iela 6), kas ierakstīts zemesgrāmatā uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000185012, lēmuma datums: 2023.gada 10.janvāris.
Atbilstoši NĪVKIS datiem zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2517) lietošanas mērķis: 0601 - Individuālo dzīvojamo māju apbūve, 0,1339 ha platībā; zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem: Lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība – 0,1327 ha; Zemes zem ceļiem platība – 0,0012 ha, nekustamā īpašuma Iršu iela 6 kadastrālā vērtība 2023.gada 1.janvārī: 13336 euro.
Nekustamajam īpašumam Iršu iela 6 apgrūtinājumi NĪVKIS nav reģistrēti.
Nekustamais īpašums Iršu iela 6 nav iznomāts.
Atbilstoši NĪVKIS datiem nekustamajam īpašuma Iršu iela 6 piegulošās zemes vienības:
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0916) – Iršu iela, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks juridiska persona, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000154723;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2528) – Viestura iela, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks fiziska persona, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000184887;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2516) – Ezīšu ielā 3, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks fiziska persona, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000185094;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2518) – Iršu ielā 4, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks valsts Finanšu ministrijas personā, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000185022.
Atbilstoši Ķekavas novada pašvaldības 2023.gada 5.janvāra vēstulē Nr.1-7.1/23/47 sniegtajai informācijai un NĪVKIS datiem nekustamais īpašums Iršu iela 6 robežojas ar privātpersonai piederošu ielu, tādējādi piekļuve nav nodrošināta - atbilstoši Civillikumam ir jādibina ceļa servitūti līdz Skujenieku ceļam.
Detālplānojuma grafiskajā daļā kā piekļuve nekustamajam īpašumam Iršu iela 6 norādītas Iršu iela (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0916), Damaltu iela (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2531) un Čiekuru iela (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0909). Informācija par minēto zemes vienību īpašuma tiesībām un apgrūtinājumiem norādīta šīs anotācijas 1.3.sadaļas 1.punktā.

4. Nekustamo īpašumu “Iršu ielā 7” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8070 008 2519) - zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2519) 0,1308 ha platībā – Iršu ielā 7, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā (turpmāk – nekustamais īpašums Iršu iela 7), kas ierakstīts zemesgrāmatā uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000184982, lēmuma datums: 2022.gada 29.decembris.
Atbilstoši NĪVKIS datiem zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2519) lietošanas mērķis: 0601 - Individuālo dzīvojamo māju apbūve, 0,1308 ha platībā; zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem: Lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība – 0,1296 ha; Zemes zem ceļiem platība – 0,0012 ha, nekustamā īpašuma Iršu iela 7 kadastrālā vērtība 2023.gada 1.janvārī: 13028 euro.
Nekustamajam īpašumam Iršu iela 7 apgrūtinājumi NĪVKIS nav reģistrēti.
Nekustamais īpašums Iršu iela 7 nav iznomāts.
Atbilstoši NĪVKIS datiem nekustamajam īpašuma Iršu iela 7 piegulošās zemes vienības:
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2527) - Viestura ielā 7, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks valsts Finanšu ministrijas personā, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000185088;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2528) – Viestura iela, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks fiziska persona, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000184887;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0916) – Iršu iela, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks juridiska persona, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000154723;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2520) – Iršu iela 5, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks valsts Finanšu ministrijas personā, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000185018.
Atbilstoši Ķekavas novada pašvaldības 2023.gada 5.janvāra vēstulē Nr.1-7.1/23/47, sniegtajai informācijai un NĪVKIS datiem nekustamais īpašums Iršu iela 7 robežojas ar privātpersonai piederošu ielu, tādējādi piekļuve nav nodrošināta - atbilstoši Civillikumam ir jādibina ceļa servitūti līdz Skujenieku ceļam.
Detālplānojuma grafiskajā daļā kā piekļuve  nekustamajam īpašumam Iršu iela 7 norādītas Iršu iela (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0916), Damaltu iela (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2531) un Čiekuru iela (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0909). Informācija par minēto zemes vienību īpašuma tiesībām un apgrūtinājumiem norādīta šīs anotācijas 1.3.sadaļas 1.punktā.

5. Nekustamo īpašumu “Viestura iela 7” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8070 008 2527) - zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2527) 0,1395 ha platībā – Viestura ielā 7, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā (turpmāk- nekustamais īpašums Viestura iela 7), kas ierakstīts zemesgrāmatā uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000185088, lēmuma datums: 2023.gada 20.janvāris.
Atbilstoši NĪVKIS datiem zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2527) lietošanas mērķis: 0601 - Individuālo dzīvojamo māju apbūve, 0,1395 ha platībā; zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem: Lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība – 0,1383 ha; Zemes zem ceļiem platība – 0,0012 ha; nekustamā īpašuma Viestura iela 7 kadastrālā vērtība 2023.gada 1.janvārī: 13894 euro.
Nekustamajam īpašumam Viestura iela 7 apgrūtinājumi NĪVKIS nav reģistrēti.
Nekustamais īpašums Viestura iela 7 nav iznomāts.
Atbilstoši NĪVKIS datiem nekustamajam īpašuma Viestura iela 7 piegulošās zemes vienības:
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2526) – Viestura ielā 9, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks valsts Finanšu ministrijas personā, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000185140;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2528) – Viestura iela, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks fiziska persona, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000184887;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2519) - Iršu ielā 7, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks valsts Finanšu ministrijas personā, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000184982;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2520) – Iršu ielā 5, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks valsts Finanšu ministrijas personā, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000185018;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2523) – Damaltu ielā 2, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks fiziska persona, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000185103l;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2524) – Damaltu ielā 4, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks fiziska persona, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000185115. 

Atbilstoši Ķekavas novada pašvaldības 2023.gada 5.janvāra vēstulē Nr.1-7.1/23/47, sniegtajai informācijai un NĪVKIS datiem nekustamais īpašums Viestura iela 7 robežojas ar privātpersonai piederošu ielu, tādējādi piekļuve nav nodrošināta - atbilstoši Civillikumam ir jādibina ceļa servitūti līdz Skujenieku ceļam. Detālplānojuma grafiskajā daļā kā piekļuve nekustamajam īpašuma Viestura iela 7 norādītas Viestura iela (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2528) un Čiekuru iela (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0909). 

Nekustamajam īpašumam Viestura iela 7 piegulošā zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2528) - Viestura iela, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, ierakstīta Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000184887, minētā nodalījuma III daļas 1.iedaļas “Lietu tiesības, kas apgrūtina nekustamu īpašumu” 1.3., 1.4., 1.5. punktā atzīmju veidā ierakstīti servitūti - tiesība uz braucamo ceļu, 0,3197 ha, 0,0076 ha, 0,0164 ha platībā. Saskaņā ar NĪVKIS datiem zemes vienībai (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2528) noteikts lietošanas mērķis: Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā, 0,5190 ha platībā, un noteikts apgrūtinājums: ceļa servitūta teritorija, 0,3511 ha, 0,0076 ha, 0,0164 ha platībā.

Informācija par zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0909) – Čiekuru iela, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, piederību un apgrūtinājumiem norādīta šīs anotācijas 1.3.sadaļas 1.punktā.

6. Nekustamo īpašumu “Viestura iela 9” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8070 008 2526) - zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2526)  0,2400 ha platībā – Viestura ielā 9, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā (turpmāk- nekustamais īpašums Viestura iela 9), kas ierakstīts zemesgrāmatā uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000185140, lēmuma datums: 2022.gada 29.decembris.
Atbilstoši NĪVKIS datiem zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2526) lietošanas mērķis: 0601 - Individuālo dzīvojamo māju apbūve, 0,2400 ha platībā; zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem: Lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība – 0,2200 ha; Ūdens objektu zeme –0.0200 ha; nekustamā īpašuma Viestura iela 9 kadastrālā vērtība 2023.gada 1.janvārī: 20318 euro.
Nekustamajam īpašumam Viestura iela 9 NĪVKIS reģistrēts apgrūtinājums: ierīkotas ūdensnotekas aizsargjoslas teritorija, 0,0700 ha platībā.
Nekustamais īpašums Viestura iela 9 nav iznomāts.
Atbilstoši NĪVKIS datiem nekustamajam īpašumam Viestura iela 9 piegulošās zemes vienības:
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0052) – nekustamais īpašums “Šarlotes”, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks fiziska persona īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 80700080052;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2528) – Viestura iela, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks fiziska persona, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000184887;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2527) - Viestura ielā 7, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks valsts Finanšu ministrijas personā, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000185088;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2524) – Damaltu ielā 4, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks fiziska persona, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000185115;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2525) - Damaltu ielā 6, Krogsilā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā, īpašnieks fiziska persona, īpašuma tiesības nostiprinātas Ķekavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000185118.
Atbilstoši Ķekavas novada pašvaldības 2023.gada 5.janvāra vēstulē Nr.1-7.1/23/47 sniegtajai informācijai un NĪVKIS datiem nekustamais īpašums Viestura iela 9 robežojas ar privātpersonai piederošu ielu, tādējādi piekļuve nav nodrošināta - atbilstoši Civillikumam ir jādibina ceļa servitūti līdz Skujenieku ceļam.
Detālplānojuma grafiskajā daļā kā piekļuve nekustamajam īpašumam Viestura iela 9  norādītas Viestura iela (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2528) un Čiekuru iela (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0909).
Informācija par zemes vienību – Viestura iela (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 0909) piederību un apgrūtinājumiem norādīta šīs anotācijas 1.3.sadaļas 1.punktā, par zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8070 008 2528) apgrūtinājumiem – šīs anotācijas 1.3.sadaļas 5.punktā.

Nē

Rīkojuma projektā norādīto valsts nekustamo īpašumu piegulošo zemes vienību īpašnieki, ja minētajām personām piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un ja tās vēlas iegādāties valsts nekustamos īpašumus.

Rīkojuma projektā norādīto valsts nekustamo īpašumu piegulošo zemes vienību īpašnieki, ja minētajām personām piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un ja tās vēlas iegādāties valsts nekustamos īpašumus.
 

Nē

Nē

Nē

-