Anotācija

Rīkojuma projekts izstrādāts, lai nodotu bez atlīdzības Tukuma novada pašvaldības īpašumā valstij Satiksmes ministrijas personā piederošu nekustamo īpašumu, kas nepieciešams pašvaldības autonomās funkcijas īstenošanai.

Vispārējā kārtība

Ministru kabineta rīkojuma projekts “Par valstij piederošā nekustamā īpašuma “Selgas iela 1C” Ragaciemā, Lapmežciema pagastā, Tukuma novadā nodošanu Tukuma novada pašvaldības īpašumā” (turpmāk – rīkojuma projekts) sagatavots, pamatojoties uz Tukuma novada domes 2023. gada 31. augusta lēmumu Nr. TND/23/492 “Par nekustamā īpašuma Selgas ielā 1C, Ragaciemā, Lapmežciema pagastā, Tukuma novadā, pārņemšanu pašvaldības īpašumā” (prot. Nr. 13, 16. §) un 2025. gada 30. janvāra lēmumu Nr. TND/1-1.1/25/39 “Par nekustamā īpašuma Selgas ielā 1C, Ragaciemā, Lapmežciema pagastā, Tukuma novadā, pārņemšanu” (prot. Nr. 1, 39. §).
Rīkojuma projekts paredz Satiksmes ministrijai nodot bez atlīdzības Tukuma novada pašvaldības īpašumā valstij piederošo nekustamo īpašumu “Selgas iela 1C” Ragaciemā, Lapmežciema pagastā, Tukuma novadā (kadastra Nr. 90660010659) – zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 90660010652 0,0295 ha platībā un uz tās izbūvēto komplekso inženierbūvi ar kadastra apzīmējumu 90660010652001 (“P128 km 12,4 stāvlaukums”) 263,0 m2 platībā.
Atbilstoši Pašvaldību likuma 4. panta pirmās daļas 3. un 12. punktam pašvaldības autonomā funkcija ir gādāt par pašvaldības īpašumā esošo ceļu būvniecību, uzturēšanu un pārvaldību, kā arī sekmēt saimniecisko darbību pašvaldības administratīvajā teritorijā un sniegt tai atbalstu. Nekustamais īpašums pašvaldībai ir nepieciešams ielas (laukuma) infrastruktūras uzturēšanai, lai nodrošinātu piekļuvi nekustamajiem īpašumiem un tirdzniecības kioska apmeklētāju automašīnu novietošanai.
Nekustamais īpašums “Selgas iela 1C” (kadastra Nr. 90660010659), kas sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 90660010652 0,0295 ha platībā un uz tās izbūvētā stāvlaukuma (būves kadastra apzīmējums 90660010652001) 263,0 m2 platībā, ir ierakstīts Zemgales rajona tiesas Lapmežciema pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000601389 uz valsts vārda Satiksmes ministrijas personā.
Nekustamajam īpašumam ar kadastra Nr. 90660010659 ir noteikti šādi apgrūtinājumi:
– atzīme – Baltijas jūras un Rīgas jūras līča ierobežotas saimnieciskās darbības joslas teritorija 0,0295 ha;
– atzīme – nacionālā parka (Ķemeru nacionālais parks) neitrālās zonas teritorija 0,0295 ha;
– atzīme – zemes īpašniekam nepiederoša būve (90660010650003) 0,0003 ha; pamats: Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā 2019. gada 18. oktobrī reģistrēts apgrūtinājumu plāns.
Tukuma novada pašvaldība 2025. gada 30. janvāra lēmumā Nr. TND/1-1.1/25/39 “Par nekustamā īpašuma Selgas ielā 1C, Ragaciemā, Lapmežciema pagastā, Tukuma novadā, pārņemšanu” norāda, ka ir informēta, ka uz zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 90660010652 atrodas zemes īpašniekam nepiederoša būve ar kadastra apzīmējumu 90660010650002 (tirdzniecības kiosks, aizņem 57,1 m² lielu zemes platību, pieder fiziskai personai) un būve ar kadastra apzīmējumu 90660010650003 (aizņem 3 m² lielu zemes platību), un tas nerada šķēršļus nekustamā īpašuma pārņemšanai Tukuma novada pašvaldības īpašumā.
Tukuma novada pašvaldība 2025. gada 6. jūnija izziņā Nr. TND/4-4.2.3/25/609 apstiprina, ka pieņemot valstij piederošo nekustamo īpašumu “Selgas iela 1C” Ragaciemā, Lapmežciema pagastā, Tukuma novadā, pašvaldība viena mēneša laikā no pieņemšanas brīža slēgs zemes nomas līgumu ar esošo pašvaldībai nepiederošo būvju (būvju kadastra apzīmējumi 90660010650002; 90660010650003) īpašniekiem.
Kadastrālās informācijas sistēmā norādīts, ka uz zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 90660010652 atrodas būve ar kadastra apzīmējumu 90660010650002 (tirdzniecības kiosks), kas nepieder zemes īpašniekam. Informācija ir uzskatāma par informatīvu raksturojošu rādītāju, kas atspoguļo faktisko situāciju dabā, bet nenozīmē, ka būve ir iekļauta īpašuma sastāvā. Kadastrālajā lietā zemes vienības sastāvā šī būve nav norādīta un  tā nav nododamā īpašuma daļa.
Atbilstoši zemesgrāmatas ierakstam, uz zemes vienības atrodas arī būve ar kadastra apzīmējumu 90660010650003, kas pieder trešajai personai. Būve daļēji atrodas uz nododamās zemes vienības, un tās esība uzrādīta zemesgrāmatā kā apgrūtinājums, kas radies, trešajai personai veicot būves kadastrālo uzmērīšanu un nostiprinot tiesības uz būvi. Būve ar kadastra apzīmējumu 90660010650003 nav iekļauta nododamajā nekustamajā īpašumā, un tā nav saistīta ar zemes īpašumtiesībām. Kadastra informācijas sistēmā šī būve pie zemes vienības ir redzama tikai kā fiziski saistīts objekts, nevis kā īpašuma sastāvdaļa. Šāda situācija ir atbilstoša likumdošanā pieļautai praksei un neierobežo zemes vienības nodošanu pašvaldības īpašumā.
Tukuma novada pašvaldībai, izmantojot nekustamo īpašumu, ir saistoša Aizsargjoslu likumā noteiktā kārtība atbilstoši aizsargjoslu veidam. Saskaņā ar Nekustamo īpašumu valsts kadastra informācijas sistēmas datiem nekustamā īpašuma lietošanas mērķis ir zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā.
2025. gada 30. janvāra lēmumā Nr. TND/1-1.1/25/39 “Par nekustamā īpašuma Selgas ielā 1C, Ragaciemā, Lapmežciema pagastā, Tukuma novadā, pārņemšanu” Tukuma novada pašvaldības dome norāda, ka nekustamais īpašums pašvaldībai ir nepieciešams ielas (laukuma) infrastruktūras uzturēšanai, lai nodrošinātu piekļuvi nekustamajiem īpašumiem un tirdzniecības kioska apmeklētāju automašīnu novietošanai.
Pamatojoties uz likuma “Par autoceļiem” 5. panta pirmo daļu, ceļu lietotājiem ir tiesības transportlīdzekļu satiksmei lietot visus autoceļus, uz kuriem neattiecas īpašs aizliegums, ievērojot ceļu satiksmes noteikumus un Ministru kabineta noteikumus par autoceļu valsts aizsardzību. Ņemot vērā, ka nekustamo īpašumu paredzēts izmantot publiskai lietošanai un tādas infrastruktūras attīstībai, kas paredzēta publiskai lietošanai un Tukuma novada pašvaldība nekustamo īpašumu neizmantos saimnieciskās darbības veikšanai. Par nekustamā īpašuma (stāvlaukuma) izmantošanu netiks iekasēta maksa un to varēs izmantot ikviens iedzīvotājs. Līdz ar to šajā gadījumā nekustamā īpašuma nodošana pašvaldībai nekvalificējas kā komercdarbības atbalsts atbilstoši Komercdarbības atbalsta kontroles likumam un komercdarbības atbalsta nosacījumi nav piemērojami.
Tukuma novada pašvaldība, nostiprinot zemesgrāmatā īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu, tiek pilnvarota:
– norādīt, ka īpašuma tiesības nostiprinātas uz laiku, kamēr Tukuma novada pašvaldība nodrošina šā rīkojuma 1. punktā minēto funkciju īstenošanu;
– ierakstīt atzīmi par aizliegumu atsavināt nekustamo īpašumu un apgrūtināt to ar hipotēku.
Rīkojuma projekta 3.2. apakšpunktā minēto aizliegumu – apgrūtināt nekustamo īpašumu ar hipotēku – nepiemēro, ja nekustamais īpašums tiek ieķīlāts valsts aizdevuma nodrošināšanai, lai saņemtu Eiropas Savienības fondu atbalstu.
Izbeidzoties nepieciešamībai Tukuma novada pašvaldībai izmantot nekustamos īpašumus rīkojuma projektā minētās autonomās funkcijas izpildei, nekustamais īpašums tiks atdots Satiksmes ministrijai visā tā sastāvā kopā ar neatdalāmiem uzlabojumiem.

Nē

Iedzīvotāji. Nekustamais īpašums ir nepieciešams pašvaldības autonomās funkcijas izpildes nodrošināšanai.

Nē

Jā

Nē

Nē

Nē

-