Anotācija (ex-ante)

Nekustamais īpašums reģistrēts Zemgales rajona tiesas Codes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000141681. Īpašuma tiesības uz Nekustamo īpašumu nostiprinātas juridiskai personai (turpmāk – Nekustamā īpašuma īpašnieks).
Nekustamais īpašums sastāv no vienas zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 40520070096 4,68 ha platībā.
Zemesgrāmatā Nekustamajam īpašumam nav reģistrētas hipotēkas vai ķīlas tiesības, piedziņas atzīmes, nomas un apbūves tiesības. Nekustamais īpašums ir apgrūtināts ar lietu tiesībām atzīmju veidā:
1) aizsargjosla gar autoceļu Bauska- Linde 0,19 ha;
2) aizsargjosla gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ar nominālo spriegumu 20 kV 0,32 ha;
3) servitūts ar tiesību uz braucamo ceļu par labu autoceļam 0,03 ha;
4) aizsargjosla gar apakšzemes kabeļu sakaru līniju 0,05 ha;
5) aizsargjosla gar apakšzemes kabeļu sakaru līniju 0,04 ha.
Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (turpmāk – Kadastra informācijas sistēma) Zemes vienībai reģistrēti apgrūtinājumi:
1) ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos 0,19 ha;
2) ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem 0,32 ha;
3) ceļa servitūta teritorija 0,03 ha;
4) ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju 0,05 ha; 5) ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju 0,04 ha.
Atbilstoši Aizsargjoslu likumā noteiktajam, lai ievērotu ar attiecīgās aizsargjoslas veidu noteiktos ierobežojumus un aizsargātu objektus vai arī vidi un cilvēkus, Rail Baltica projekta īstenošanai nepieciešamo būvdarbu izpildē būs ievērojami vispārējie un speciālie būvnoteikumi, kas noteic pienākumu pie būvdarbu ieceres dokumentācijas izstrādes saņemt atbildīgo institūciju (valsts institūciju) un inženiertīklu īpašnieku tehniskos noteikumus, tai skaitā arī vietējās pašvaldības saskaņojumu, ja to paredz saistošie noteikumi.
Saskaņā ar Kadastra informācijas sistēmas datiem Zemes vienības platība ir 4,68 ha, tās lietošanas mērķis ir "Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība" (kods 0101), lietošanas veids:
1) lauksaimniecībā izmantojamā zeme – 4,65 ha;
2) zeme zem ceļiem – 0,03 ha.
Nodalot Rail Baltica projektam nepieciešamo Nekustamā īpašuma daļu, atlikumā veidojas divas Zemes vienības daļas 0,4138 ha un 1,0307 ha platībā. Atbilstoši Bauskas novada pašvaldības 2023. gada 31. janvāra atzinumam Nr. BNP/2023/4.7/201/N, abas Zemes vienības daļas 0,4138 ha un 1,0307 ha platībā neatbilst vietējās pašvaldības teritorijas plānojuma prasībām par minimālo platību jaunveidojamām zemes vienībām (ir mazāka par 2 ha) un turpmāk nav izmantojamas patstāvīgi. Ņemot vērā, ka Nekustamā īpašuma īpašnieks neizteica vēlmi paturēt savā īpašumā Zemes vienības daļas 0,4138 ha un 1,0307 ha platībā, saskaņā ar Likuma 6. pantu ir ierosināta Zemes vienības atsavināšana visā tās platībā – 4,68 ha.
Nekustamā īpašuma īpašnieks nav pieteicis zaudējumus.
Pamatojoties uz Likuma 9. pantu un Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumu Nr. 204 “Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu” 36.1. apakšpunktu, Satiksmes ministrija ar 2023. gada 1. novembra lēmumu Nr. 03.1-14/3150 apstiprināja taisnīgas atlīdzības apmēru par nekustamo īpašumu "Lienes", Codes pagastā, Bauskas novadā, kadastra Nr. 4052 007 0096,  zemes vienības kadastra apzīmējums 4052 007 0096, 4,68 ha platībā – 59 066,28 EUR (piecdesmit deviņi tūkstoši sešdesmit seši eiro un 28 centi), atbilstoši noteiktajai tirgus vērtībai.
No Nekustamā īpašuma īpašnieka ir saņemta piekrišana Nekustamā īpašuma atsavināšanai un atlīdzības apmēram.
Saskaņā ar Likuma 27. panta pirmajā un otrajā daļā noteikto Nekustamā īpašuma īpašniekam ir tiesības apstrīdēt Satiksmes ministrijas noteikto atlīdzības apmēru.
Ja netiks noslēgts pirkuma līgums par Nekustamā īpašuma labprātīgu atsavināšanu, tiks virzīts likumprojekts par Nekustamā īpašuma piespiedu atsavināšanu sabiedrības vajadzībām.
Pēc Nekustamā īpašuma atsavināšanas Satiksmes ministrija normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nostiprinās īpašuma tiesības uz Nekustamo īpašumu zemesgrāmatā uz valsts vārda Satiksmes ministrijas personā.
Saskaņā ar Dzelzceļa likuma pārejas noteikumu 53. punktu Satiksmes ministrija atsavināto Nekustamo īpašumu nodos Rail Baltica projekta īstenotājam pārvaldīšanā tā pienācīgai apsaimniekošanai līdz būvdarbu uzsākšanai.
Rail Baltica projekta īstenošanas ietvaros pēc būvdarbu pabeigšanas un inženierbūves nodošanas ekspluatācijā plānots attiecīgo izveidoto nekustamo īpašumu – zemes vienību un uz tās izbūvēto pašvaldības nozīmes autoceļu – nodot pašvaldības īpašumā saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 42. panta un likuma "Par autoceļiem" 4. panta trešās daļas noteikumiem.

Ministru kabineta rīkojuma projekts paredz atsavināt nekustamo īpašumu "Lienes", Codes pagastā, Bauskas novadā (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4052 007 0096) - zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4052 007 0096) 4,68 ha platībā.