22-TA-2466: Rīkojuma projekts (Vispārīgais)
Anotācijas (ex-ante) nosaukums
Tiesību akta projekta "Par nekustamo īpašumu "Āķīšu ceļš 1", "Āķīšu ceļš 3", "Āķīšu ceļš 5", "Āķīšu ceļš 7", "Āķīšu ceļš 9" un "Āķīšu ceļš 11", Iecavas pagastā, Bauskas novadā, pirkšanu projekta "Eiropas standarta platuma1435 mm dzelzceļa līnijas izbūve "Rail Baltica" koridorā caur Igauniju, Latviju un Lietuvu" īstenošanai" sākotnējās ietekmes (ex-ante) novērtējuma ziņojums (anotācija)
1. Tiesību akta projekta izstrādes nepieciešamība
1.1. Pamatojums
Izstrādes pamatojums
Tiesību akts / Ministru Prezidenta rezolūcija
Apraksts
Sabiedrības vajadzībām nepieciešamā nekustamā īpašuma atsavināšanas likuma (turpmāk – Likums) 9. panta pirmā daļa.
1.2. Mērķis
Mērķa apraksts
Ministru kabineta rīkojuma projekts paredz projekta “Eiropas standarta platuma 1435 mm dzelzceļa līnijas izbūve “Rail Baltica” koridorā caur Igauniju, Latviju un Lietuvu” (turpmāk – Rail Baltica projekts) īstenošanai no juridiskas personas atsavināt tai piederošos nekustamos īpašumus - "Āķīšu ceļš 1", "Āķīšu ceļš 3", "Āķīšu ceļš 5", "Āķīšu ceļš 7", "Āķīšu ceļš 9" un "Āķīšu ceļš 11", Iecavas pagastā, Bauskas novadā.
Spēkā stāšanās termiņš
Vispārējā kārtība
1.3. Pašreizējā situācija, problēmas un risinājumi
Pašreizējā situācija
Īstenojot Rail Baltica projektu, no nekustamo īpašumu īpašnieka nepieciešams atsavināt šādus nekustamos īpašumus:
1) “Āķīšu ceļš 1” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3325) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3325) 0,3062 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā;
2) “Āķīšu ceļš 3” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3304) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3304) 0,3004 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā;
3) “Āķīšu ceļš 5” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3305) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3305) 0,3002 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā;
4) “Āķīšu ceļš 7” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3306) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3306) 0,3009 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā;
5) “Āķīšu ceļš 9” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3307) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3307) 0,3074 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā;
6) “Āķīšu ceļš 11” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3308) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3308) 0,3401 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā (turpmāk visi kopā arī - Nekustamie īpašumi).
Rail Baltica projekta īstenošanai paredzētā darbība, nosakot dzelzceļa līnijas trases novietojumu Latvijas teritorijā, akceptēta ar Ministru kabineta 2016. gada 24. augusta rīkojumu Nr. 467 “Par Eiropas standarta platuma publiskās lietošanas dzelzceļa infrastruktūras līnijas Rail Baltica būvniecībai paredzētās darbības akceptu”. Ar Ministru kabineta 2016. gada 24. augusta rīkojumu Nr. 468 “Par nacionālo interešu objekta statusa noteikšanu Eiropas standarta platuma publiskās lietošanas dzelzceļa infrastruktūrai” Rail Baltica projektam noteikts nacionālo interešu objekta statuss.
Saskaņā ar pilnsabiedrības “RB Latvija” veiktās izpētes “Eiropas standarta platuma dzelzceļa līnijas Rail Baltica Latvijas posma detalizēta tehniskā izpēte un ietekmes uz vidi novērtējums” tehniskajiem risinājumiem un to detalizāciju būvprojektā ar Rail Baltica trasi saistītās infrastruktūras (valsts autoceļa un pašvaldības nozīmes autoceļa) tehniskie risinājumi skar Nekustamos īpašumus.
Nekustamie īpašumi atsavināmi valsts autoceļa un valstij piederoša pašvaldības nozīmes ceļa būvniecībai (ceļu nodalījuma joslai) un atsavināšana ir vienīgais veids šī mērķa sasniegšanai, ņemot vērā likuma “Par autoceļiem” 4.pantā noteikto.
Rail Baltica projekta īstenošanai nepieciešamas Nekustamo īpašumu daļas. Saskaņā ar Bauskas novada pašvaldības 2021. gada 28. oktobra atzinumā Nr. BNA/2021/3-14.28/1998/N “Par precizējumiem Bauskas novada pašvaldības 24.09.2021. vēstulē “Par izvērtējuma sniegšanu”” sniegto informāciju atlikusī Nekustamo īpašumu daļa nepietiekamās platības dēļ nav izmantojama atbilstoši vietējās pašvaldības teritorijas plānojumam. Ievērojot Likuma 6. panta pirmā daļā noteikto un Nekustamo īpašumu īpašnieka izteikto vēlmi atsavināt visus Nekustamos īpašumus, ierosināta Nekustamo īpašumu atsavināšana visā to sastāvā.
1) “Āķīšu ceļš 1” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3325) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3325) 0,3062 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā;
2) “Āķīšu ceļš 3” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3304) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3304) 0,3004 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā;
3) “Āķīšu ceļš 5” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3305) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3305) 0,3002 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā;
4) “Āķīšu ceļš 7” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3306) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3306) 0,3009 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā;
5) “Āķīšu ceļš 9” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3307) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3307) 0,3074 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā;
6) “Āķīšu ceļš 11” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3308) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3308) 0,3401 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā (turpmāk visi kopā arī - Nekustamie īpašumi).
Rail Baltica projekta īstenošanai paredzētā darbība, nosakot dzelzceļa līnijas trases novietojumu Latvijas teritorijā, akceptēta ar Ministru kabineta 2016. gada 24. augusta rīkojumu Nr. 467 “Par Eiropas standarta platuma publiskās lietošanas dzelzceļa infrastruktūras līnijas Rail Baltica būvniecībai paredzētās darbības akceptu”. Ar Ministru kabineta 2016. gada 24. augusta rīkojumu Nr. 468 “Par nacionālo interešu objekta statusa noteikšanu Eiropas standarta platuma publiskās lietošanas dzelzceļa infrastruktūrai” Rail Baltica projektam noteikts nacionālo interešu objekta statuss.
Saskaņā ar pilnsabiedrības “RB Latvija” veiktās izpētes “Eiropas standarta platuma dzelzceļa līnijas Rail Baltica Latvijas posma detalizēta tehniskā izpēte un ietekmes uz vidi novērtējums” tehniskajiem risinājumiem un to detalizāciju būvprojektā ar Rail Baltica trasi saistītās infrastruktūras (valsts autoceļa un pašvaldības nozīmes autoceļa) tehniskie risinājumi skar Nekustamos īpašumus.
Nekustamie īpašumi atsavināmi valsts autoceļa un valstij piederoša pašvaldības nozīmes ceļa būvniecībai (ceļu nodalījuma joslai) un atsavināšana ir vienīgais veids šī mērķa sasniegšanai, ņemot vērā likuma “Par autoceļiem” 4.pantā noteikto.
Rail Baltica projekta īstenošanai nepieciešamas Nekustamo īpašumu daļas. Saskaņā ar Bauskas novada pašvaldības 2021. gada 28. oktobra atzinumā Nr. BNA/2021/3-14.28/1998/N “Par precizējumiem Bauskas novada pašvaldības 24.09.2021. vēstulē “Par izvērtējuma sniegšanu”” sniegto informāciju atlikusī Nekustamo īpašumu daļa nepietiekamās platības dēļ nav izmantojama atbilstoši vietējās pašvaldības teritorijas plānojumam. Ievērojot Likuma 6. panta pirmā daļā noteikto un Nekustamo īpašumu īpašnieka izteikto vēlmi atsavināt visus Nekustamos īpašumus, ierosināta Nekustamo īpašumu atsavināšana visā to sastāvā.
Problēmas un risinājumi
Problēmas apraksts
Rail Baltica projekta īstenošanai atsavināmo Nekustamo īpašumu raksturojums.
1) Nekustamais īpašums “Āķīšu ceļš 1” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3325) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3325) 0,3062 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā.
Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu reģistrētas Zemgales rajona tiesas Iecavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000615889 sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “AMBER LAND INVESTMENT” (reģistrācijas Nr. 40103869273) (turpmāk arī – Nekustamā īpašuma īpašniece). Nekustamajam īpašumam nav reģistrētas hipotēkas, piedziņas atzīmes, nomas un apbūves tiesības. Nekustamais īpašums zemesgrāmatas nodalījumā ir apgrūtināts ar lietu tiesību atzīmes veidā: ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - ceļa servitūta teritorija (0.0227 ha).
Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (turpmāk – NĪVKIS) datiem nekustamajam īpašumam noteikti apgrūtrinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija (0.0681 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar ielu – būvlaide (0.0315 ha);
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos (0.1624 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līnijām un kabeļu kanalizāciju (0.0197 ha);
- ceļa servitūta teritorija (0.0227 ha).
Atsavināšanas procesā Nekustamā īpašuma īpašniece nav pieteikusi zaudējumus.
2) Nekustamais īpašums “Āķīšu ceļš 3” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3304) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3304) 0,3004 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā.
Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu reģistrētas Zemgales rajona tiesas Iecavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000615891 sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “AMBER LAND INVESTMENT” (reģistrācijas Nr. 40103869273). Nekustamajam īpašumam nav reģistrētas hipotēkas, piedziņas atzīmes, nomas un apbūves tiesības.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem nekustamajam īpašumam noteikti apgrūtrinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija (0.0240 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar ielu – būvlaide (0.0240 ha);
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos (0.1972 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līnijām un kabeļu kanalizāciju (0.0286 ha).
Atsavināšanas procesā Nekustamā īpašuma īpašniece nav pieteikusi zaudējumus.
3) Nekustamais īpašums “Āķīšu ceļš 5” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3305) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3305) 0,3002 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā.
Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu reģistrētas Zemgales rajona tiesas Iecavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000615897 sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “AMBER LAND INVESTMENT” (reģistrācijas Nr. 40103869273). Nekustamajam īpašumam nav reģistrētas hipotēkas, piedziņas atzīmes, nomas un apbūves tiesības.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem nekustamajam īpašumam noteikti apgrūtrinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija (0.0240 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar ielu – būvlaide (0.0240 ha);
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos (0.1970 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līnijām un kabeļu kanalizāciju (0.0312 ha).
Atsavināšanas procesā Nekustamā īpašuma īpašniece nav pieteikusi zaudējumus.
4) Nekustamais īpašums “Āķīšu ceļš 7” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3306) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3306) 0,3009 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā.
Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu reģistrētas Zemgales rajona tiesas Iecavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000615902 sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “AMBER LAND INVESTMENT” (reģistrācijas Nr. 40103869273). Nekustamajam īpašumam nav reģistrētas hipotēkas, piedziņas atzīmes, nomas un apbūves tiesības.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem nekustamajam īpašumam noteikti apgrūtinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija (0.0237 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar ielu – būvlaide (0.0237 ha);
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos (0.1946 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līnijām un kabeļu kanalizāciju (0.0294 ha).
Atsavināšanas procesā Nekustamā īpašuma īpašniece nav pieteikusi zaudējumus.
5) Nekustamais īpašums “Āķīšu ceļš 9” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3307) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3307) 0,3074 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā.
Īpašuma tiesības uz nekustamo reģistrētas Zemgales rajona tiesas Iecavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000615905 sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “AMBER LAND INVESTMENT” (reģistrācijas Nr. 40103869273). Nekustamajam īpašums nav reģistrētas hipotēkas, piedziņas atzīmes, nomas un apbūves tiesības.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem nekustamajam īpašumam noteikti apgrūtinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija (0.0204 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar ielu – būvlaide (0.0218 ha);
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos (0.1992 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līnijām un kabeļu kanalizāciju (0.0279 ha).
Atsavināšanas procesā Nekustamā īpašuma īpašniece nav pieteikusi zaudējumus.
6) Nekustamais īpašums “Āķīšu ceļš 11” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3308) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3308) 0,3401 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā.
Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu reģistrētas Zemgales rajona tiesas Iecavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000615907 sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “AMBER LAND INVESTMENT” (reģistrācijas Nr. 40103869273). Nekustamajam īpašums nav reģistrētas hipotēkas, piedziņas atzīmes, nomas un apbūves tiesības.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem nekustamajam īpašumam noteikti apgrūtinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija (0.0068 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar ielu – būvlaide (0.0113 ha);
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos (0.1938 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līnijām un kabeļu kanalizāciju (0.0249 ha).
Atsavināšanas procesā Nekustamā īpašuma īpašniece nav pieteikusi zaudējumus.
Pamatojoties uz Likuma 9. pantu un Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumu Nr.204 “Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu” 36.1. apakšpunktu, Satiksmes ministrija ar 2022. gada 12.augusta lēmumu Nr.03.1-14/2397 apstiprināja taisnīgas atlīdzības apmēru:
1) par nekustamo īpašumu “Āķīšu ceļš 1” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3325) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3325) 0,3062 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā, nosakot to EUR 11 299 (vienpadsmit tūkstoši divi simti deviņdesmit deviņi euro);
2) par nekustamo īpašumu “Āķīšu ceļš 3” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3304) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3304) 0,3004 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā, nosakot to EUR 11 686 (vienpadsmit tūkstoši seši simti astoņdesmit seši euro);
3) par nekustamo īpašumu “Āķīšu ceļš 5” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3305) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3305) 0,3002 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā, nosakot to EUR 11 678 (vienpadsmit tūkstoši seši simti septiņdesmit astoņi euro);
4) par nekustamo īpašumu “Āķīšu ceļš 7” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3306) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3306) 0,3009 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā, nosakot to EUR 11 314 (vienpadsmit tūkstoši trīs simti četrpadsmit euro);
5) par nekustamo īpašumu “Āķīšu ceļš 9” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3307) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3307) 0,3074 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā, nosakot to EUR 11 558 (vienpadsmit tūkstoši pieci simti piecdesmit astoņi euro);
6) par nekustamo īpašumu “Āķīšu ceļš 11” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3308) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3308) 0,3401 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā, nosakot to EUR 12 550 (divpadsmit tūkstoši pieci simti piecdesmit euro).
No Nekustamā īpašuma īpašnieces ir saņemta rakstiska piekrišana Nekustamo īpašumu atsavināšanai atbilstoši noteiktajam atlīdzības apmēram.
Saskaņā ar Likuma 27. panta pirmajā un otrajā daļā noteikto Nekustamo īpašumu īpašniecei ir tiesības apstrīdēt Satiksmes ministrijas noteikto atlīdzības apmēru.
Ja netiks noslēgti pirkuma līgumi par Nekustamo īpašumu labprātīgu atsavināšanu, tiks virzīts likumprojekts par Nekustamo īpašumu piespiedu atsavināšanu sabiedrības vajadzībām.
Pēc Nekustamo īpašumu atsavināšanas Satiksmes ministrija normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nostiprinās īpašuma tiesības uz Nekustamajiem īpašumiem zemesgrāmatā uz valsts vārda Satiksmes ministrijas personā.
Saskaņā ar Dzelzceļa likuma pārejas noteikumu 53. punktu Satiksmes ministrija Nekustamos īpašumus nodos Rail Baltica projekta īstenotājam pārvaldīšanā tā pienācīgai apsaimniekošanai līdz būvdarbu uzsākšanai.
1) Nekustamais īpašums “Āķīšu ceļš 1” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3325) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3325) 0,3062 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā.
Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu reģistrētas Zemgales rajona tiesas Iecavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000615889 sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “AMBER LAND INVESTMENT” (reģistrācijas Nr. 40103869273) (turpmāk arī – Nekustamā īpašuma īpašniece). Nekustamajam īpašumam nav reģistrētas hipotēkas, piedziņas atzīmes, nomas un apbūves tiesības. Nekustamais īpašums zemesgrāmatas nodalījumā ir apgrūtināts ar lietu tiesību atzīmes veidā: ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - ceļa servitūta teritorija (0.0227 ha).
Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (turpmāk – NĪVKIS) datiem nekustamajam īpašumam noteikti apgrūtrinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija (0.0681 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar ielu – būvlaide (0.0315 ha);
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos (0.1624 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līnijām un kabeļu kanalizāciju (0.0197 ha);
- ceļa servitūta teritorija (0.0227 ha).
Atsavināšanas procesā Nekustamā īpašuma īpašniece nav pieteikusi zaudējumus.
2) Nekustamais īpašums “Āķīšu ceļš 3” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3304) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3304) 0,3004 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā.
Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu reģistrētas Zemgales rajona tiesas Iecavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000615891 sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “AMBER LAND INVESTMENT” (reģistrācijas Nr. 40103869273). Nekustamajam īpašumam nav reģistrētas hipotēkas, piedziņas atzīmes, nomas un apbūves tiesības.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem nekustamajam īpašumam noteikti apgrūtrinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija (0.0240 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar ielu – būvlaide (0.0240 ha);
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos (0.1972 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līnijām un kabeļu kanalizāciju (0.0286 ha).
Atsavināšanas procesā Nekustamā īpašuma īpašniece nav pieteikusi zaudējumus.
3) Nekustamais īpašums “Āķīšu ceļš 5” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3305) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3305) 0,3002 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā.
Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu reģistrētas Zemgales rajona tiesas Iecavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000615897 sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “AMBER LAND INVESTMENT” (reģistrācijas Nr. 40103869273). Nekustamajam īpašumam nav reģistrētas hipotēkas, piedziņas atzīmes, nomas un apbūves tiesības.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem nekustamajam īpašumam noteikti apgrūtrinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija (0.0240 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar ielu – būvlaide (0.0240 ha);
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos (0.1970 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līnijām un kabeļu kanalizāciju (0.0312 ha).
Atsavināšanas procesā Nekustamā īpašuma īpašniece nav pieteikusi zaudējumus.
4) Nekustamais īpašums “Āķīšu ceļš 7” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3306) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3306) 0,3009 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā.
Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu reģistrētas Zemgales rajona tiesas Iecavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000615902 sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “AMBER LAND INVESTMENT” (reģistrācijas Nr. 40103869273). Nekustamajam īpašumam nav reģistrētas hipotēkas, piedziņas atzīmes, nomas un apbūves tiesības.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem nekustamajam īpašumam noteikti apgrūtinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija (0.0237 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar ielu – būvlaide (0.0237 ha);
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos (0.1946 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līnijām un kabeļu kanalizāciju (0.0294 ha).
Atsavināšanas procesā Nekustamā īpašuma īpašniece nav pieteikusi zaudējumus.
5) Nekustamais īpašums “Āķīšu ceļš 9” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3307) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3307) 0,3074 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā.
Īpašuma tiesības uz nekustamo reģistrētas Zemgales rajona tiesas Iecavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000615905 sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “AMBER LAND INVESTMENT” (reģistrācijas Nr. 40103869273). Nekustamajam īpašums nav reģistrētas hipotēkas, piedziņas atzīmes, nomas un apbūves tiesības.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem nekustamajam īpašumam noteikti apgrūtinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija (0.0204 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar ielu – būvlaide (0.0218 ha);
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos (0.1992 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līnijām un kabeļu kanalizāciju (0.0279 ha).
Atsavināšanas procesā Nekustamā īpašuma īpašniece nav pieteikusi zaudējumus.
6) Nekustamais īpašums “Āķīšu ceļš 11” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3308) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3308) 0,3401 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā.
Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu reģistrētas Zemgales rajona tiesas Iecavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000615907 sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “AMBER LAND INVESTMENT” (reģistrācijas Nr. 40103869273). Nekustamajam īpašums nav reģistrētas hipotēkas, piedziņas atzīmes, nomas un apbūves tiesības.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem nekustamajam īpašumam noteikti apgrūtinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija (0.0068 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar ielu – būvlaide (0.0113 ha);
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos (0.1938 ha);
- aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līnijām un kabeļu kanalizāciju (0.0249 ha).
Atsavināšanas procesā Nekustamā īpašuma īpašniece nav pieteikusi zaudējumus.
Pamatojoties uz Likuma 9. pantu un Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumu Nr.204 “Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu” 36.1. apakšpunktu, Satiksmes ministrija ar 2022. gada 12.augusta lēmumu Nr.03.1-14/2397 apstiprināja taisnīgas atlīdzības apmēru:
1) par nekustamo īpašumu “Āķīšu ceļš 1” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3325) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3325) 0,3062 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā, nosakot to EUR 11 299 (vienpadsmit tūkstoši divi simti deviņdesmit deviņi euro);
2) par nekustamo īpašumu “Āķīšu ceļš 3” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3304) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3304) 0,3004 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā, nosakot to EUR 11 686 (vienpadsmit tūkstoši seši simti astoņdesmit seši euro);
3) par nekustamo īpašumu “Āķīšu ceļš 5” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3305) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3305) 0,3002 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā, nosakot to EUR 11 678 (vienpadsmit tūkstoši seši simti septiņdesmit astoņi euro);
4) par nekustamo īpašumu “Āķīšu ceļš 7” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3306) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3306) 0,3009 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā, nosakot to EUR 11 314 (vienpadsmit tūkstoši trīs simti četrpadsmit euro);
5) par nekustamo īpašumu “Āķīšu ceļš 9” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3307) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3307) 0,3074 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā, nosakot to EUR 11 558 (vienpadsmit tūkstoši pieci simti piecdesmit astoņi euro);
6) par nekustamo īpašumu “Āķīšu ceļš 11” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4064 010 3308) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4064 010 3308) 0,3401 ha platībā - Iecavas pagastā, Bauskas novadā, nosakot to EUR 12 550 (divpadsmit tūkstoši pieci simti piecdesmit euro).
No Nekustamā īpašuma īpašnieces ir saņemta rakstiska piekrišana Nekustamo īpašumu atsavināšanai atbilstoši noteiktajam atlīdzības apmēram.
Saskaņā ar Likuma 27. panta pirmajā un otrajā daļā noteikto Nekustamo īpašumu īpašniecei ir tiesības apstrīdēt Satiksmes ministrijas noteikto atlīdzības apmēru.
Ja netiks noslēgti pirkuma līgumi par Nekustamo īpašumu labprātīgu atsavināšanu, tiks virzīts likumprojekts par Nekustamo īpašumu piespiedu atsavināšanu sabiedrības vajadzībām.
Pēc Nekustamo īpašumu atsavināšanas Satiksmes ministrija normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nostiprinās īpašuma tiesības uz Nekustamajiem īpašumiem zemesgrāmatā uz valsts vārda Satiksmes ministrijas personā.
Saskaņā ar Dzelzceļa likuma pārejas noteikumu 53. punktu Satiksmes ministrija Nekustamos īpašumus nodos Rail Baltica projekta īstenotājam pārvaldīšanā tā pienācīgai apsaimniekošanai līdz būvdarbu uzsākšanai.
Risinājuma apraksts
Ministru kabineta rīkojums paredz atsavināt Nekustamos īpašumus.
Vai ir izvērtēti alternatīvie risinājumi?
Jā
Apraksts
Nekustamie īpašumi tiek atsavināti transporta infrastruktūras attīstībai un atsavināšana ir vienīgais veids šī mērķa sasniegšanai.
Vai ir izvērtēts prasību un izmaksu samērīgums pret ieguvumiem?
Jā
Apraksts
Taisnīga atlīdzība par nekustamajiem īpašumiem aprēķināta un apstiprināta, ievērojot normatīvajos aktos noteikto kārtību.
1.4. Izvērtējumi/pētījumi, kas pamato TA nepieciešamību
1.5. Pēcpārbaudes (ex-post) izvērtējums
Vai tiks veikts?
Nē
1.6. Cita informācija
-
2. Tiesību akta projekta ietekmējamās sabiedrības grupas, ietekme uz tautsaimniecības attīstību un administratīvo slogu
Vai projekts skar šo jomu?
Jā
2.1. Sabiedrības grupas, kuras tiesiskais regulējums ietekmē, vai varētu ietekmēt
Fiziskās personas
JāIetekmes apraksts
Nekustamie īpašumi ir nepieciešami transporta infrastruktūras attīstībai - Rail Baltica projekta īstenošanai.
Ministru kabineta rīkojuma projektā risinātie jautājumi tiešā veidā skar Nekustamā īpašuma īpašnieci, kurai piederošie nekustamie īpašumi atsavināmi sabiedrības vajadzībām.
Ministru kabineta rīkojuma projekts netiešā veidā skar Rail Baltica projekta ietvaros pārbūvējamās un jaunizbūvējamās publiskās lietošanas transporta infrastruktūras lietotājus.
Ministru kabineta rīkojuma projektā risinātie jautājumi tiešā veidā skar Nekustamā īpašuma īpašnieci, kurai piederošie nekustamie īpašumi atsavināmi sabiedrības vajadzībām.
Ministru kabineta rīkojuma projekts netiešā veidā skar Rail Baltica projekta ietvaros pārbūvējamās un jaunizbūvējamās publiskās lietošanas transporta infrastruktūras lietotājus.
Juridiskās personas
JāIetekmes apraksts
Nekustamie īpašumi ir nepieciešami transporta infrastruktūras attīstībai - Rail Baltica projekta īstenošanai.
Ministru kabineta rīkojuma projekts netiešā veidā skar Rail Baltica projekta ietvaros pārbūvējamās un jaunizbūvējamās publiskās lietošanas transporta infrastruktūras lietotājus, piemēram, pārvadātājus.
Ministru kabineta rīkojuma projekts netiešā veidā skar Rail Baltica projekta ietvaros pārbūvējamās un jaunizbūvējamās publiskās lietošanas transporta infrastruktūras lietotājus, piemēram, pārvadātājus.
2.2. Tiesiskā regulējuma ietekme uz tautsaimniecību
Vai projekts skar šo jomu?
Jā
2.2.1. uz makroekonomisko vidi:
Jā
Ietekmes apraksts
Nekustamie īpašumi ir nepieciešams transporta infrastruktūras attīstībai - Rail Baltica projekta īstenošanai. Rail Baltica projekta ietvaros īstenojamie transporta infrastruktūras uzlabojumi un jaunas izbūves veicinās attiecīgā reģiona un valsts ekonomisko izaugsmi.
2.2.2. uz nozaru konkurētspēju:
Jā
Ietekmes apraksts
Nekustamie īpašumi ir nepieciešami transporta infrastruktūras attīstībai - Rail Baltica projekta īstenošanai, kas labvēlīgi ietekmēs citas tautsaimniecības nozares, radot iespējas palielināt eksporta apjomu un ātrumu.
2.2.3. uz uzņēmējdarbības vidi:
Jā
Ietekmes apraksts
Ministru kabineta rīkojuma projekta tiesiskais regulējums nākotnē varētu ietekmēt uzņēmējdarbības vidi, jo, plānojot un īstenojot Rail Baltica projektu, tiek veidota tautsaimniecības vajadzībām un tās attīstībai, stabilas satiksmes interesēm, kā arī vides aizsardzības prasībām atbilstoša infrastruktūra.
2.2.4. uz mazajiem un vidējiem uzņēmējiem:
Jā
Ietekmes apraksts
Ministru kabineta rīkojuma projekta tiesiskais regulējums nākotnē varētu radīt labvēlīgu vidi mazās un vidējās uzņēmējdarbības attīstībai.
2.2.5. uz konkurenci:
Jā
Ietekmes apraksts
Ministru kabineta rīkojuma projekta tiesiskais regulējums nākotnē varētu radīt labvēlīgu vidi konkurences attīstībai gan Latvijā, gan ārpus tās, ņemot vērā Rail Baltica projekta pārnacionālo nozīmi.
2.2.6. uz nodarbinātību:
Jā
Ietekmes apraksts
Ministru kabineta rīkojuma projekta tiesiskais regulējums nākotnē varētu ietekmēt tautsaimniecību kā valsts saimniecības nozari, tostarp nodarbinātību un darbaspēka migrācijas iespējas, jo, plānojot un īstenojot Rail Baltica projektu, tiek veidota tautsaimniecības vajadzībām un tās attīstībai, stabilas satiksmes interesēm, kā arī vides aizsardzības prasībām atbilstoša infrastruktūra.
2.3. Administratīvo izmaksu monetārs novērtējums
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
2.4. Atbilstības izmaksu monetārs novērtējums
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
3. Tiesību akta projekta ietekme uz valsts budžetu un pašvaldību budžetiem
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
Cita informācija
Ministru kabineta rīkojuma projektam nav ietekmes uz valsts budžetu, jo papildu līdzekļi no valsts budžeta nav nepieciešami.
Izdevumi, kas saistīti ar nekustamo īpašumu pirkšanu un īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā, tiks segti no finansēšanas līgumā Nr.INEA/CEF/TRAN/M2019/2098073, kas noslēgts 2020. gada 13. novembrī starp RB Rail AS un Eiropas Inovācijas un tīklu izpildaģentūru, par līdzfinansējumu triju Baltijas valstu ātrgaitas dzelzceļa līnijas Rail Baltica projekta attīstībai paredzētajiem līdzekļiem.
Izdevumi, kas saistīti ar nekustamo īpašumu pirkšanu un īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā, tiks segti no finansēšanas līgumā Nr.INEA/CEF/TRAN/M2019/2098073, kas noslēgts 2020. gada 13. novembrī starp RB Rail AS un Eiropas Inovācijas un tīklu izpildaģentūru, par līdzfinansējumu triju Baltijas valstu ātrgaitas dzelzceļa līnijas Rail Baltica projekta attīstībai paredzētajiem līdzekļiem.
4. Tiesību akta projekta ietekme uz spēkā esošo tiesību normu sistēmu
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
4.2. Cita informācija
-
5. Tiesību akta projekta atbilstība Latvijas Republikas starptautiskajām saistībām
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
5.3. Cita informācija
Apraksts
-
6. Projekta izstrādē iesaistītās institūcijas un sabiedrības līdzdalības process
Sabiedrības līdzdalība uz šo tiesību akta projektu neattiecas
Jā
Skaidrojums
Atbilstoši Ministru kabineta 2009.gada 25.augusta noteikumu Nr.970 „Sabiedrības līdzdalības kārtība attīstības plānošanas procesā” 5.punktam sabiedrības līdzdalības kārtība ir piemērojama tiesību aktu projektu izstrādē, kas būtiski maina esošo regulējumu vai paredz ieviest jaunas politiskās iniciatīvas. Ņemot vērā, ka projekts neatbilst minētajiem kritērijiem, sabiedrības līdzdalības kārtība projekta izstrādē netiek piemērota. Projekts un tā anotācija būs publiski pieejami Ministru kabineta tīmekļvietnē – sadaļā/Tiesību aktu projekti. Rīkojuma projekta izstrādē iesaistītās institūcijas - Satiksmes ministrija, SIA "Eiropas Dzelzceļa līnijas".
6.4. Cita informācija
Saskaņā ar Oficiālo publikāciju un tiesiskās informācijas likuma 2. panta pirmo daļu un 3. panta pirmo daļu tiesību aktus publicē oficiālajā izdevumā „Latvijas Vēstnesis”, tos publicējot elektroniski tīmekļvietnē www.vestnesis.lv.
7. Tiesību akta projekta izpildes nodrošināšana un tās ietekme uz institūcijām
Vai projekts skar šo jomu?
Jā
7.1. Projekta izpildē iesaistītās institūcijas
Institūcijas
- Satiksmes ministrija
- SIA "Eiropas dzelzceļa līnijas"
7.2. Administratīvo izmaksu monetārs novērtējums
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
7.3. Atbilstības izmaksu monetārs novērtējums
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
7.4. Projekta izpildes ietekme uz pārvaldes funkcijām un institucionālo struktūru
Ietekme
Jā/Nē
Skaidrojums
1. Tiks veidota jauna institūcija
Nē
-
2. Tiks likvidēta institūcija
Nē
-
3. Tiks veikta esošās institūcijas reorganizācija
Nē
-
4. Institūcijas funkcijas un uzdevumi tiks mainīti (paplašināti vai sašaurināti)
Nē
-
5. Tiks veikta iekšējo institūcijas procesu efektivizācija
Nē
-
6. Tiks veikta iekšējo institūcijas procesu digitalizācija
Nē
-
7. Tiks veikta iekšējo institūcijas procesu optimizācija
Nē
-
8. Cita informācija
Nē
-
7.5. Cita informācija
Ministru kabineta rīkojuma projekta īstenošana tiks veikta esošo valsts pārvaldes funkciju ietvaros, tā neietekmēs pārvaldes funkcijas vai institucionālo struktūru.
8. Horizontālās ietekmes
8.1. Projekta tiesiskā regulējuma ietekme
8.1.1. uz publisku pakalpojumu attīstību
Vai projekts skar šo jomu?
Jā
Apraksts
Ministru kabineta rīkojuma projekts ietekmē transporta infrastruktūru un tās attīstību.
8.1.2. uz valsts un pašvaldību informācijas un komunikācijas tehnoloģiju attīstību
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.3. uz informācijas sabiedrības politikas īstenošanu
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.4. uz Nacionālā attīstības plāna rādītājiem
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.5. uz teritoriju attīstību
Vai projekts skar šo jomu?
Jā
Apraksts
-
8.1.6. uz vidi
Vai projekts skar šo jomu?
Jā
Apraksts
Uzturot un veicot dzelzceļa un autoceļu attīstību, tā tiek veidota atbilstoši tautsaimniecības vajadzībām un tās attīstībai, stabilas satiksmes interesēm, kā arī vides aizsardzības prasībām.
8.1.7. uz klimatneitralitāti
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.8. uz iedzīvotāju sociālo situāciju
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.9. uz personu ar invaliditāti vienlīdzīgām iespējām un tiesībām
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.10. uz dzimumu līdztiesību
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.11. uz veselību
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.12. uz cilvēktiesībām, demokrātiskām vērtībām un pilsoniskās sabiedrības attīstību
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.13. uz datu aizsardzību
Vai projekts skar šo jomu?
Jā
Apraksts
Izstrādes procesā izmantoto dokumentu, kas satur personas datus, apstrādes mērķis ir nodrošināt pilnvērtīgu Ministri kabineta rīkojuma projekta par nekustamo īpašumu atsavināšanu atbilstības izvērtēšanu gan normatīvajiem aktiem, gan dokumentiem, tādējādi nodrošinot, ka tiek aizsargātas visu nekustamo īpašumu atsavināšanā iesaistīto pušu tiesības. Dokumenti, kas satur personas datus, ir paredzēti šauram subjektu lokam – noteiktajiem saskaņošanas dalībniekiem, kas veic Ministru kabineta rīkojuma projekta un anotācijas vērtēšanu.
8.1.14. uz diasporu
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.15. uz profesiju reglamentāciju
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.16. uz bērna labākajām interesēm
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.2. Cita informācija
-
Pielikumi