Anotācija (ex-ante)

Nekustamā īpašuma "Čiku šķūnīši" Ceraukstes pagastā, Bauskas novadā, kadastra Nr. 4050 004 0072, zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 4050 004 0106 0,04 ha platībā izveidota, pamatojoties uz Bauskas novada pašvaldības iestādes "Bauskas apvienības pārvalde" 2023. gada 18. janvāra lēmumu Nr. BAP/2023/9-1/13/APL "Par nekustamā īpašuma "Čiku šķūnīši", Ceraukstes pagastā sastāvā esošās zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 4050 004 0072 sadali un nekustamā īpašuma lietošanas mērķa noteikšanu", sadalot zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 4050 004 0072, un nodalot Rail Baltica projekta īstenošanai nepieciešamo zemes vienības daļu.
Zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 4050 004 0072 (kadastra apzīmējums pirms tās sadales) 2,10 ha platībā piekrīt pašvaldībai, pamatojoties uz Latvijas Republikas Bauskas rajona Ceraukstes pagasta padomes 2008. gada 16. septembra lēmumu "Par lauku apvidus zemes piekritību", Bauskas novada administrācijas 2014. gada 29. oktobra lēmumu "Par zemes vienību platību precizēšanu Ceraukstes pagastā".
Sadalot zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 4050 004 0072:
- izveidota zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 4050 004 0106 0,04 ha platībā, kas pārņemama bez atlīdzības valsts īpašumā. Tā nepieciešama valsts nozīmes autoceļa infrastruktūras izveidošanai un tās uzturēšanai valsts nozīmes autoceļa infrastruktūras nodalījuma joslā;
- izveidota pašvaldības valdījumā paliekoša zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 4050 004 0105 2,0496 ha platībā, kura iekļauta nekustamā īpašuma "Čiku šķūnīši" Ceraukstes pagastā, Bauskas novadā, kadastra nr. 4050 004 0072, sastāvā.
Saskaņā ar Valsts zemes dienesta Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas teksta datiem (turpmāk – Kadastra sistēmas dati) Satiksmes ministrijas valdījumā pārņemamajai Zemes vienībai ar platību 0,04 ha ir reģistrēti šādi apgrūtinājumi: 
1) ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem – 0,01 ha;
2) ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos – 0,04 ha.
Zemes vienības lietošanas mērķis "Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā" (kods 1101), platība 0,04 ha. Zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem – krūmāju platība – 0,04 ha.
Atbilstoši Aizsargjoslu likumā noteiktajam, lai ievērotu ar attiecīgās aizsargjoslas veidu noteiktos ierobežojumus un aizsargātu objektus vai arī vidi un cilvēkus, Rail Baltica projekta īstenošanai nepieciešamo būvdarbu izpildē būs ievērojami vispārējie un speciālie būvnoteikumi, kas noteic pienākumu pie būvdarbu ieceres dokumentācijas izstrādes saņemt atbildīgo institūciju (valsts institūciju) un inženiertīklu īpašnieku tehniskos noteikumus, tai skaitā arī vietējās pašvaldības saskaņojumu, ja to paredz saistošie noteikumi.
Atbilstoši Kadastra sistēmas datiem Nekustamā īpašuma sastāvā ir reģistrētas četras būves:
1) šķūnis (būve ar kadastra apzīmējumu 4050 004 0072 001);
2) kūts (būve ar kadastra apzīmējumu 4050 004 0072 002);
3) šķūnis (būve ar kadastra apzīmējumu 4050 004 0072 003);
4) kūts (būve ar kadastra apzīmējumu 4050 004 0072 004), kas ar Rail Baltica projekta tehniskajiem risinājumiem netiek skartas.
Atbilstoši par projektēšanu atbildīgās akciju sabiedrības "RB Rail" (turpmāk – RB Rail AS) sniegtajai informācijai, Nekustamā īpašuma atlikušajai zemes vienībai (zemes vienības kadastra apzīmējums 4050 004 0105) 2,0496 ha platībā tiks saglabāta esošā piekļuve.
Zemes vienība normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā ir kadastrāli uzmērīta un Nekustamā īpašuma daļa tiks ierakstīts zemesgrāmatā, nostiprinot īpašuma tiesības uz Bauskas novada pašvaldības vārda vienlaikus ar īpašuma tiesību nostiprināšanu valstij Satiksmes ministrijas personā.
Ievērojot Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 42. panta otro daļu, Rīkojuma projekts paredz, nostiprinot zemesgrāmatā valsts īpašuma tiesības uz pārņemto Nekustamā īpašuma daļu, norādīt, ka īpašuma tiesības nostiprinātas uz laiku, kamēr tiek nodrošināta valsts pārvaldes funkcijas transporta nozarē īstenošana, kā arī ierakstīt atzīmi par aizliegumu atsavināt Nekustamā īpašuma daļu un apgrūtināt to ar hipotēku bez atsevišķas Bauskas novada pašvaldības piekrišanas.
Rīkojuma projekts paredz pienākumu Satiksmes ministrijai pārņemto Nekustamā īpašuma daļu bez atlīdzības nodot atpakaļ Bauskas novada pašvaldībai, ja tas vairs netiek izmantots valsts publiskās lietošanas transporta infrastruktūras izveidošanai un uzturēšanai.
Saskaņā ar Dzelzceļa likuma pārejas noteikumu 53. punktu Satiksmes ministrija Nekustamā īpašuma daļu nodos Rail Baltica projekta ieviesējam būvdarbu veikšanai. Rail Baltica projekta īstenošanas ietvaros pēc būvdarbu pabeigšanas un inženierbūves nodošanas ekspluatācijā plānots attiecīgo izveidoto nekustamo īpašumu – zemes vienību un uz tās izbūvēto valsts nozīmes autoceļu – nodot valsts sabiedrības ar ierobežotu atbildību "Latvijas Valsts ceļi" pārziņā saskaņā ar likuma "Par autoceļiem" 4. panta pirmās daļas noteikumiem.
Pēc Ministru kabineta rīkojuma pieņemšanas, nostiprinot īpašuma tiesības uz Nekustamā īpašuma daļu uz valsts vārda Satiksmes ministrijas personā, tā tiks iekļauta nekustamā īpašuma "Rail Baltica dzelzceļa teritorija 4", kadastra Nr. 4050 003 0158 sastāvā un aktualizēti kadastra dati par nekustamo īpašumu "Čiku šķūnīši" Ceraukstes pagasts, Bauskas novads, kadastra Nr. 4050 004 0072.
Izbeidzoties nepieciešamībai Nekustamā īpašuma daļu izmantot valsts publiskās lietošanas transporta infrastruktūras uzturēšanai, tā atdošana atpakaļ Bauskas novada pašvaldībai tiks īstenota, ievērojot Civillikuma 850. pantā noteikto, ka būve ir atzīstama par nekustamā īpašuma sastāvā ietilpstošās zemes vienības blakus lietu, ir nesaraujami saistīta ar šo zemes vienību un atbilstoši Civillikuma 853. pantam ir atsavināma kopā ar galvenajām lietām. 

Ministru kabineta rīkojuma projekts paredz pārņemt valsts īpašumā bez atlīdzības Bauskas novada pašvaldībai piekrītošā Nekustamā īpašuma daļu.