Anotācija

Lai veiktu Latvijas Republikas un Baltkrievijas Republikas valsts robežas ierīcību atbilstoši Latvijas Republikas valsts robežas likuma nosacījumiem, nepieciešams no zemes īpašnieka atsavināt nekustamā īpašuma daļu, kas atrodas pie valsts ārējās sauszemes robežas un kas dotu iespēju saskaņā ar Noteikumu Nr.310 nosacījumiem noteikt noteikta platuma valsts robežas joslu, patrulēšanas joslu gar valsts ārējo robežu un robežzīmju uzraudzības joslas ierīkošanu, kas ietver arī informatīvo norāžu uzstādīšanu un citas robežas apsardzībai nepieciešamās infrastruktūras ierīkošanu.
 

Veicot Latvijas Republikas un Baltkrievijas Republikas valsts robežas ierīcību, nepieciešams atsavināt nekustamā īpašuma “Jāņogas” (kadastra Nr. 6080 005 0003) daļu – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 6080 005 0068) 2,86 ha platībā, Ķepovas pagastā, Krāslavas novadā (turpmāk – nekustamais īpašums “Jāņogas”). 
Ņemot vērā, ka Latvijas Republikas un Baltkrievijas Republikas valsts robežas posmā, kas izvietots paralēli nekustamajam īpašumam “Jāņogas”, valsts robežas josla nav nosakāma, proti, to nevar noteikt dabisku šķēršļu (applūstošu teritoriju un  stāvkrastu) dēļ un citā veidā pie ārējās robežas nav iespējams nodrošināt robežapsardzības sistēmas pastāvēšanai nepieciešamos apstākļus, nekustamajā īpašumā “Jāņogas” tiks noteikta un ierīkota patrulēšanas josla. Atsavināt teritoriju 2,86 ha platībā patrulēšanas joslas ierīkošanai paredz izstrādātais būvprojekts. Atbilstoši Krāslavas novada pašvaldībā 2024. gada 8. februārī saskaņotam zemes ierīcības projektam piekļuves iespēja sadalītajam nekustamajam īpašumam –  zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6080 005 0069 tiek nodrošināta pa esošu nobrauktuvi no valsts autoceļa V606, tālāk par projektētu servitūta ceļu caur zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 6080 005 0030, savukārt zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6080 005 0068 pa valstij piederošo zemes vienību kura robežojas ar šo zemes vienību.
Nekustamais īpašums "Jāņogas” ir ierakstīts Latgales rajona tiesas Ķepovas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 15. Nekustamajam īpašumam “Jāņogas” zemesgrāmatā nav ierakstīti aizliegumi par labu trešajām personām. Nekustamā īpašuma "Jāņogas”  zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6080 005 0068 Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā ir noteikti šādi apgrūtinājumi:
- 7311041000 - ūdensnotekas (ūdensteču regulēta posma un speciāli raktas gultnes), kā arī uz tās esošas hidrotehniskas būves un ierīces ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija lauksaimniecībā izmantojamās zemēs - 0,0082 ha;
- 7316080100 - sanitārās aizsargjoslas teritorija ap kapsētu - 0,3165 ha;
- 7316120200 - pierobežas josla - 2,8566 ha;
- 7316120100 - valsts robežas josla - 0,0096 ha;
- 8317010100 - Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam - 0,3165 ha;
- 7316120300 - pierobeža - 2,8566 ha;
- 7311020102 - no 25 līdz 100 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos - 2,8566 ha.
Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6080 005 0068 uz 2025. gada 26. martu noteiktā fiskālā kadastrālā vērtība - 4412 euro, un uz 2025. gada 26. martu noteiktā universālā kadastrālā vērtība - 6178 euro.
Nekustamā īpašuma “Jāņogas” īpašniekam saskaņā ar Ārējās sauszemes robežas infrastruktūras izbūves likuma 3. panta otro daļu, Atsavināšanas likuma 18.panta pirmo daļu un Ministru kabineta 2011.gada 15.marta noteikumu Nr.204 “Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu” (turpmāk - MK noteikumi Nr.204) 13.punktu, 2023. gada 18. septembrī nosūtīts paziņojums Nr. 1.3.2-10/6566 “Par ārējās sauszemes robežas infrastruktūras izbūvei nepieciešamās teritorijas izveidošanu gar Latvijas Republikas un Baltkrievijas Republikas valsts robežu”.
Informācija par nekustamo īpašumu "Jāņogas” un dokumenti, kas raksturo atsavināmo nekustamo īpašumu, tajā skaitā dokumenti, kas raksturo nekustamā īpašuma sastāvu, stāvokli, uz tā gulstošās nastas un apgrūtinājumus, ienesīgumu, un citi dokumenti par nekustamo īpašumu, kas varētu ietekmēt īpašuma vērtības noteikšanu, no īpašnieka nav saņemti.
Sertificēts nekustamā īpašuma vērtētājs, veicot nekustamā īpašuma  apsekošanu un novērtēšanu, noteicis nekustamā īpašuma "Jāņogas” tirgus vērtību un kompensējamo zaudējumu apmēru saistībā ar nekustamā īpašuma "Jāņogas” atsavināšanu uz 2024. gada 15. martu (vērtējums aktualizēts 2025. gada 9. aprīlī) – 29 963,82 euro (divdesmit deviņi tūkstoši deviņi simti sešdesmit trīs euro, 82 centi), tajā skaitā zemes vienības (kadastra apzīmējums 6080 005 0068) 2,86 ha platībā tirgus vērtība ir 10 354,20 euro (desmit tūkstoši trīs simti piecdesmit četri euro, 20 centi) un kompensējamie zaudējumi (zemes vienībā esošās koksnes vērtība) ir 19 609,62 euro (deviņpadsmit tūkstoši seši simti deviņi euro, 62 centi).
Citi atsavināšanas rezultātā radušies zaudējumi, tajā skaitā zaudējumi, kas varētu rasties saistībā ar atlikušās nekustamā īpašuma daļas vērtības samazinājumu un izmaiņām tās lietošanā, nav identificēti.
Nekustamā īpašuma "Jāņogas" īpašnieks uz zemes vienības apsekošanu dabā neieradās un ar vērtētāju nesazinājās.
Nekustamā īpašuma "Jāņogas” īpašniekam saskaņā ar MK noteikumu Nr.204 27.punktu 2024. gada 18. jūnijā nosūtīts paziņojums Nr. 1.3.2-18/4552 “Par uzaicinājumu piedalīties sēdē par aprēķinātās atlīdzības izvērtēšanu”, aicinot piedalīties ar Iekšlietu ministrijas 2024. gada 10. maija rīkojumu Nr.1-2/579 “Par pastāvīgās komisijas izveidi taisnīgas atlīdzības noteikšanai par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu” (turpmāk – Komisija) 2024. gada 30. jūlija sēdē, lai izvērtētu aprēķināto atlīdzību.
Nekustamā īpašuma "Jāņogas” īpašnieks nav rakstiski informējis Komisiju, vai piekrīt aprēķinātajai atlīdzībai, un Komisijas sēdē par aprēķinātās atlīdzības izvērtēšanu nepiedalījās. Pamatojoties uz MK noteikumu Nr. 204 35. punktu, Komisija 2024. gada 30. jūlija sēdē apstiprināja atlīdzības apmēru par nekustamā īpašuma "Jāņogas” atsavināšanu, nosakot to 29 963,82 euro (divdesmit deviņi tūkstoši deviņi simti sešdesmit trīs euro, 82 centi).
Iekšlietu ministrija saskaņā ar MK noteikumu Nr. 204 36.1. apakšpunktu izskatīja Komisijas 2024. gada 30. jūlija protokola Nr.6 lēmumu un nolēma ar Iekšlietu ministrijas 2025.gada 16. aprīļa lēmumu Nr.1-60/87/25 “Par atlīdzības apmēru” apstiprināt Komisijas noteikto atlīdzības apmēru par nekustamā īpašuma "Jāņogas” atsavināšanu, nosakot to 29 963,82 euro (divdesmit deviņi tūkstoši deviņi simti sešdesmit trīs euro, 82 centi) apmērā, tajā skaitā zemes vienības (kadastra apzīmējums 6080 005 0068) 2,86 ha platībā  tirgus vērtība - 10 354,20 euro (desmit tūkstoši trīs simti piecdesmit četri euro, 20 centi) un kompensējamie zaudējumi (zemes vienībā esošās koksnes vērtība) - 19 609,62 euro (deviņpadsmit tūkstoši seši simti deviņi euro, 62 centi).
Zemesgrāmatā ierakstīta atzīme - nodibināts servitūts par labu Latvijas valstij, Iekšlietu ministrijas personā, kura nepieciešama, lai nodrošinātu ārējās sauszemes robežas infrastruktūras objektu izbūvi. Servitūti, kuri nodibināti atbilstoši Ārējās sauszemes robežas infrastruktūras izbūves likuma 3. panta pirmajai daļai pēc atsavināšanas pabeigšanas tiks dzēsti. Saskaņā ar Ārējās sauszemes robežas infrastruktūras izbūves likuma 3. panta pirmo daļu atsavināšana ir vienīgais veids, lai sasniegtu tiesību akta projekta mērķi. Pēc atsavināšanas pabeigšanas Iekšlietu ministrija īpašuma tiesības uz nekustamā īpašuma daļu normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nostiprinās zemesgrāmatā uz valsts vārda Iekšlietu ministrijas personā. Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 27. panta pirmajā un otrajā daļā noteikto Nekustamā īpašuma īpašniekam ir tiesības apstrīdēt Iekšlietu ministrijas noteikto atlīdzības apmēru.  Gadījumā, ja netiks noslēgts pirkuma līgums par nekustamā īpašuma daļas labprātīgu atsavināšanu, tiks virzīts likumprojekts par nekustamā īpašuma daļas piespiedu atsavināšanu sabiedrības vajadzībām.