Anotācija (ex-ante)

Nekustamais īpašums ierakstīts Rīgas rajona tiesas Mārupes novada zemesgrāmatas nodalījumā Nr.932 šādā sastāvā: zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 8076 011 0053 0,0682 ha platībā. Īpašuma tiesības nostiprinātas fiziskai personai.
Nekustamajam īpašumam zemesgrāmatas nodalījumā nav reģistrētas nomas tiesības, ķīlas tiesības, piedziņas atzīmes vai citi nekustamā īpašuma lietošanas tiesību apgrūtinājumi.
Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas teksta datiem Nekustamajam īpašumam nav reģistrēti apgrūtinājumi.
Nekustamajā īpašumā atrodas Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un Zemesgrāmatā nereģistrēta sliktā tehniskā stāvoklī esoša koka būve bez pamatiem, par kuru Īpašnieks nav iesniedzis dokumentus, kas apliecina šīs būves būvniecības likumību vai tiesisku iegūšanu un piederību Īpašniekam. Saskaņā ar Mārupes novada pašvaldības būvvaldes 2021.gada 30.jūlija vēstuli Nr.2/7/48 būvvalde nav izdevusi būvatļaujas vai akceptējusi būvprojektus. Ņemot vērā minēto, institūcijas ieskatā nav tiesiska pamata Nekustamā īpašuma vērtībā ievērtēt sliktā tehniskā stāvoklī esošas koka būves bez pamatiem vērtību. Nekustamā īpašuma Īpašniekam līdz Nekustamā īpašuma atsavināšanai un nodošanai Satiksmes ministrijas valdījumā ir tiesības iebūvētos materiālus demontēt un paturēt savā rīcībā, tos pārvietojot. Ja Nekustamā īpašuma Īpašnieks savas tiesības neizmantos, pirkuma līgumā tiks ietvertas pircēja tiesības rīkoties ar to, tostarp to nojaukt.
Nekustamajā īpašumā augošie koki, krūmi un dekoratīvie stādījumi kā teritorijas labiekārtojums ievērtēti, nosakot Nekustamā īpašuma tirgus vērtību.
Rail Baltica projekta īstenošanai nepieciešams atsavināt Nekustamo īpašumu visā tā sastāvā.
Atsavināšanas procesā Īpašnieks nav pieteicis zaudējumus.
Pamatojoties uz Likuma 9. pantu un Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumu Nr. 204 “Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu” 36.1. apakšpunktu, Satiksmes ministrija ar 2022. gada 8.februāra lēmumu Nr.03.1-14/474 apstiprināja taisnīgas atlīdzības apmēru par nekustamā īpašuma “d/s Mazcena Nr.42” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8076 011 0053) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8076 011 0053) 0,0682 ha platībā – Mārupes pagastā, Mārupes novadā, atsavināšanu, nosakot to EUR 5 756 (pieci tūkstoši septiņi simti piecdesmit seši eiro).
No Īpašnieka ir saņemta rakstiska piekrišana Nekustamā īpašuma atsavināšanai atbilstoši noteiktajam atlīdzības apmēram.
Saskaņā ar Likuma 27. panta pirmajā un otrajā daļā noteikto Īpašniekam ir tiesības apstrīdēt Satiksmes ministrijas noteikto atlīdzības apmēru.
Ja netiks noslēgts pirkuma līgums par Nekustamā īpašuma labprātīgu atsavināšanu, tiks virzīts likumprojekts par Nekustamā īpašuma piespiedu atsavināšanu sabiedrības vajadzībām.
Pēc Nekustamā īpašuma atsavināšanas Satiksmes ministrija normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nostiprinās īpašuma tiesības uz Nekustamo īpašumu zemesgrāmatā uz valsts vārda Satiksmes ministrijas personā.
Saskaņā ar Dzelzceļa likuma pārejas noteikumu 53. punktu Satiksmes ministrija Nekustamo īpašumu nodos Rail Baltica projekta īstenotājam pārvaldīšanā tā pienācīgai apsaimniekošanai līdz būvdarbu uzsākšanai.

Ministru kabineta rīkojuma projekts paredz atsavināt nekustamo īpašumu “d/s Mazcena Nr.42” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8076 011 0053) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 8076 011 0053) 0,0682 ha platībā – Mārupes pagastā, Mārupes novadā.