Anotācija

Ministru kabineta rīkojuma projekts “Par valsts nekustamā īpašuma Lielupes ielā 23, Jūrmalā, pārdošanu” (turpmāk – rīkojuma projekts) paredz, ievērojot Atsavināšanas likumā ietverto tiesisko regulējumu, atļaut VNĪ pārdot izsolē Satversmes aizsardzības biroja valdījumā esošo valsts nekustamo īpašumu Lielupes ielā 23, Jūrmalā, kas nav nepieciešams valsts pārvaldes funkciju nodrošināšanai saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likumu.

Vispārējā kārtība

Nekustamais īpašums (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 1300 011 3202) – zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 1300 011 3202) 3801 m² platībā un divas būves (būvju kadastra apzīmējumi 1300 011 3202 001 un 1300 011 3202 002) – Lielupes ielā 23, Jūrmalā (turpmāk – valsts nekustamais īpašums), ierakstīts Rīgas rajona tiesas Jūrmalas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 5733 (turpmāk –Zemesgrāmata) uz valsts vārda Satversmes aizsardzības biroja personā (lēmuma datums: 09.05.2001.).
Vienotajā tiesību aktu projektu izstrādes un saskaņošanas portālā  21.01.2025. saskaņošanai tika izsludināts Tieslietu ministrijas virzītais Ministru kabineta rīkojuma projekts "Par valsts nekustamā īpašuma Lielupes ielā 23, Jūrmalā, ieguldīšanu sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Tiesu namu aģentūra” pamatkapitālā" (25-TA-122), kas vēlāk tika atsaukts. Kā pamatojums minētā tiesību akta projekta atsaukšanai norādīts Tieslietu ministrijas 14.04.2025. lēmums tās virzītajā Ministru kabineta rīkojuma projektā ietvertās ieceres īstenošanai izmantot citu atrašanās vietu, līdz ar to Tieslietu ministrijas funkciju veikšanai Ministru kabineta rīkojuma projektā norādītais nekustamais īpašums nebūs nepieciešams.
Satversmes aizsardzības birojs ar 07.05.2025. vēstuli Nr.5.2-10/25/908ip vērsies VNĪ, lai uzsāktu valsts nekustamā īpašuma atsavināšanas procesu. Saskaņā ar minētajā vēstulē norādīto informāciju Tieslietu ministrija ir informējusi Satversmes aizsardzības biroju, ka valsts nekustamais īpašums nebūs nepieciešams resora funkciju veikšanai.
Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (turpmāk – NĪVKIS) datiem valsts nekustamā īpašuma sastāvā ietilpst:
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 1300 011 3202) 0,3801 ha platībā; zemes  vienības lietošanas mērķis: 0903 -Valsts un pašvaldību pārvaldes iestāžu apbūve, 0,3801 ha; zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem: Pārējās zemes platība, 0,3801 ha;
- būve – “Administratīva ēka” (būves kadastra apzīmējums 1300 011 3202 001) ar kopējo platību 2631 m²,  galvenais lietošanas veids: 1220 - Biroju ēkas, būves tips: 12200101 - Biroju ēkas;
- būve – “Garāžas” (būves kadastra apzīmējums 1300 011 3202 002) ar kopējo platību 244  m², galvenais lietošanas veids: 1242 - Garāžu ēkas, būves tips: 12420101 - Smagās tehnikas garāžas.
Abas būves atrodas uz valsts nekustamā īpašuma sastāvā esošās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 1300 011 3202).
Valsts nekustamā īpašuma  fiskālā kadastrālā vērtība 01.01.2025. ir 776296 euro, universālā kadastrālā vērtība 01.02.2025. ir 2279626 euro.
Valsts nekustamajam īpašumam NĪVKIS reģistrēti šādi apgrūtinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija, 0,0442 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju, 0,0061 ha;
- Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam, 0,3801 ha;
- Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam, 0,0442 ha;
- Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam, 0,0061 ha;
- sanitārās aizsargjoslas teritorija ap kapsētu, 0,3801 ha;
- Baltijas jūras un Rīgas jūras līča ierobežotas saimnieciskās darbības joslas teritorija, 0,3801 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pazemes elektronisko sakaru tīklu kabeļu kanalizācijas aku un optisko kabeļu uzmavu gruntī, 0,0005 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi, 0,0178 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap kuģošanas drošībai paredzēto navigācijas tehnisko līdzekli – bāku, 0,3801 ha;
- navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona, 0,3801 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju, 0,0061 ha.
Zemesgrāmatas III daļas 1.iedaļā “Lietu tiesības, kas apgrūtina nekustamu īpašumu” ierakstīta atzīme: atbildēt par visu zemesgabala teritorijā atrodošos pazemes un virszemes inženiertīklu saglabāšanu un netraucēt to ekspluatāciju, 3801 m² platībā.
Saskaņā ar Satversmes aizsardzības biroja 15.10.2025. sniegto informāciju Valsts nekustamais īpašums nav iznomāts.
Saskaņā ar Jūrmalas valstspilsētas 04.06.2025. vēstulē Nr.14-1/1196 par valsts nekustamo īpašumu sniegto informāciju:
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 1300 011 3202) saskaņā ar Jūrmalas pilsētas Teritorijas plānojuma, kas apstiprināts ar Jūrmalas pilsētas domes 11.10.2012. saistošajiem noteikumiem Nr. 42 “Par Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojuma grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu”, kurā veikti grozījumi ar Jūrmalas domes 25.01.2024. saistošajiem noteikumiem Nr. 2 „Par Jūrmalas valstspilsētas teritorijas plānojuma grozījumu grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu” teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem atrodas daļēji Publiskās apbūves teritorija (P8), un daļēji Transporta infrastruktūras teritorija (TR1). Zemes vienība atrodas teritorijā, kurās ierīkojamas centralizētas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas (TIN118). Zemes vienības daļa 413 m2 platībā atrodas Satiksmes infrastruktūras attīstībai nepieciešamā teritorijā (TIN72);
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 1300 011 3202) neatrodas degradētā teritorijā;
- piekļuve zemes vienībai (zemes vienības kadastra apzīmējums 1300 011 3202) ir nodrošināta no Lielupes ielas un Krišjāņa Valdemāra ielas.
Valsts nekustamā īpašuma ieguvējam, izmantojot nekustamo īpašumu, būs saistoša Aizsargjoslu likumā noteiktā kārtība atbilstoši aizsargjoslas veidam, kā arī citos normatīvajos aktos noteiktā kārtība rīcībai ar nekustamo īpašumu atbilstoši konkrētajam apgrūtinājumam.
Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 44. panta pirmo un otro daļu publiskas personas zemi var iegūt īpašumā personas, kas saskaņā ar likumu var būt zemes īpašuma tiesību subjekti. Ievērojot minēto, valsts nekustamā īpašuma ieguvējam jāatbilst likuma “Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās” 20. panta nosacījumiem.

Nē

Jebkurš tiesību subjekts - fiziska persona, kurai piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un kura vēlas piedalīties izsolē un iegādāties valsts nekustamo īpašumu.

Jebkurš tiesību subjekts - juridiska persona, kurai piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un kura vēlas piedalīties izsolē un iegādāties valsts nekustamo īpašumu.

Nē

Nē

Nē

Nē

-