Anotācija (ex-ante)

Ministru kabineta rīkojuma projekts “Par Izglītības un zinātnes ministrijas valdījumā esošā valsts nekustamā īpašuma Miera ielā 3, Salaspilī, Salaspils novadā, nodošanu Finanšu ministrijas valdījumā” (turpmāk – rīkojuma projekts) sagatavots, lai nodotu Finanšu ministrijas valdījumā valsts nekustamo īpašumu un valstij piekritīgo būvi, kas nav nepieciešams Izglītības un zinātnes ministrijas (turpmāk – ministrija) vai tās padotībā esošo iestāžu funkciju nodrošināšanai.

Vispārējā kārtība

Valsts nekustamais īpašums (nekustamā īpašuma kadastra Nr.8011 002 0614), kas sastāv no zemes vienības 5,9876 ha platībā (zemes vienības kadastra apzīmējums 8011 002 0614) un 12 būvēm (būvju kadastra apzīmējumi 8011 002 0614 001, 8011 002 0614 002,  8011 002 0614 003, 8011 002 0614 004, 8011 002 0614 005, 8011 002 0614 006, 8011 002 0614 007, 8011 002 0614 008, 8011 002 0614 009, 8011 002 0614 010, 8011 002 0614 011 un 8011 002 0614 012) - Miera ielā 3, Salaspilī, Salaspils novadā, (turpmāk kopā - valsts nekustamais īpašums) ir ierakstīts Rīgas rajona tiesas Salaspils pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000461858 uz Latvijas valsts vārda ministrijas personā.
Valsts nekustamais īpašums atrodas Latvijas Universitātes Bioloģijas institūta lietojumā un pārvaldīšanā un tas nodrošinās valsts nekustamā īpašuma pārvaldīšanu līdz brīdim, kad tas tiks nodots Finanšu ministrijas valdījumā. Ņemot vērā, ka Latvijas Universitātes Bioloģijas institūts ir Latvijas Universitātes pamatstruktūrvienība, Latvijas Universitātes Senāts 25.10.2021. sēdē pieņēma lēmumu Nr.2-3/108 par valsts nekustamā īpašuma nodošanu ministrijas lietojumā, jo tas vairāk nav nepieciešams Latvijas Universitātei valsts deleģēto funkciju nodrošināšanai.
Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem uz zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8011 002 0614) atrodas arī būve ar kadastra apzīmējumu 8011 002 0614 014 (bez adreses) kā īpašumtiesības nav reģistrētas un nav veiktas darbības minētās būves tiesiskā statusa noskaidrošanai un sakārtošanai. Saskaņā ar likuma "Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937.gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību" 14. panta ceturto daļu ēkas (būves), kuras Zemesgrāmatā, Valsts zemes dienestā vai pašvaldībā nav reģistrētas kā patstāvīgi īpašuma objekti, uzskatāmas par zemes īpašnieka īpašumu atbilstoši Civillikuma 968.pantam. Citas personas īpašuma tiesības uz šādām ēkām (būvēm) var iegūt, ja tiesa apmierinājusi šo personu prasību atzīt īpašuma tiesības uz attiecīgajiem objektiem. Ievērojot minēto būve ar kadastra apzīmējumu 8011 002 0614 014 (bez adreses) ir piekritīga valstij.
Atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem uz zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8011 002 0614) atrodas juridiskas personas tiesiskā valdījumā esoša būve (telekomunikāciju konteiners) ar kadastra apzīmējumu 8011 002 0614 013 Miera ielā 3, Salaspilī, Salaspils novadā. Saskaņā ar Latvijas Universitātes sniegto informāciju atbilstošs zemes nomas līgums ar būves tiesisko valdītāju nav noslēgts. Būve (telekomunikāciju konteiners) ar kadastra apzīmējumu 8011 002 0614 013 Miera ielā 3, Salaspilī, Salaspils novadā, nav reģistrēta zemesgrāmatā.
Atbilstoši Latvijas Universitātes sniegtajai informācijai par valsts nekustamo īpašumu nav uzsākti tiesvedības procesi un ir noslēgts:
1) Nomas līgums ar fizisku personu par būves ar kadastra apzīmējumu 8011 002 0614 012 nomu, līguma termiņš 31.01.2023.;
2) Nomas līgums ar juridisku personu par būves ar kadastra apzīmējumu 8011 002 0614 001 jumta daļas nomu, līguma termiņš 31.03.2023.;
3) Nomas līgums ar juridisku personu par būves ar kadastra apzīmējumu 8011 002 0614 004 daļas nomu, līguma termiņš 31.12.2023.;
4) Nomas līgums ar juridisku personu par būves ar kadastra apzīmējumu 8011 002 0614 001 jumta daļas nomu, līguma termiņš 31.12.2023.;
5) Nomas līgums ar fizisku personu par būves ar kadastra apzīmējumu 8011 002 0614 001 daļas nomu, līguma termiņš 31.01.2024.
Minētie nomas līgumi nav ierakstīti zemesgrāmatā. Rīkojuma projekta saskaņošanas laikā nomas līgumi tika nosūtīti valsts akciju sabiedrībai „Valsts nekustamie īpašumi” (turpmāk - VNĪ), kā pārvaldīšanā tiks nodots valsts nekustamais īpašums līdz ar tā nodošanu Finanšu ministrijas valdījumā, izvērtēšanai. VNĪ 2022.gada 15.septembrī elektroniski ir informējusi ministriju, ka tā ir iepazinusies ar atsūtītajiem valsts nekustamā īpašuma nomas līgumiem un informē, ka, pārņemot valsts nekustamo īpašumu no ministrijas, īpašnieks nemainās, noslēgtie nomas līgumi būtu saistoši un  pārņemami kopā ar valsts nekustamo īpašumu. Tāpat VNĪ norāda, ka kamēr valsts nekustamais īpašums vēl nav pārņemts Finanšu ministrijas valdījumā un VNĪ pārvaldīšanā, ņemot vērā esošos nomas līgumu termiņus (visi līgumi beidzas 2023.gadā), VNĪ ieskatā nav lietderīgi izvērtēt katru līgumu atsevišķi. Pēc valsts nekustamā īpašuma pārņemšanas, spēkā esošie līgumi, tiks pārslēgti atbilstoši VNĪ apstiprinātajai tipveida līgumu redakcijai, aktualizējot nomas maksu atbilstoši Ministru kabineta 2018.gada 20.februāra noteikumiem Nr. 97 "Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi" un ņemot vērā esošo tirgus situāciju. Spēkā esošie nomas līgumi ir pievienoti rīkojuma projekta lietai, bet tie netiek publiskoti.
Saskaņā ar informāciju Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8011 002 0614 reģistrēti šādi apgrūtinājumi:
1) ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem - 0.2090 ha;
2) ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju - 0.0060 ha.
Kā arī valsts nekustamajam īpašumam ir reģistrēts lietotājs - Latvijas Universitātes Bioloģijas institūts LU aģentūra. Atbilstoši zemesgrāmatu datu un Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datu automātiskai sinhronizēšanai, mainoties zemesgrāmatā reģistrētajam valsts nekustamā īpašuma valdītājam automātiski tiek nomainīta informācija Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā. Lietotājs Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā tiks atspoguļots līdz valdītāja maiņai zemesgrāmatā.

Nē

Rīkojuma projekts neietekmē un nemaina sabiedrības mērķgrupu tiesības un pienākumus.

Rīkojuma projekts neietekmē un nemaina sabiedrības mērķgrupu tiesības un pienākumus.

Nē

Nē

Nē

-