Anotācija (ex-ante)

Pārņemt Finanšu ministrijas valdījumā esošās valstij piederošās zemes vienības SIA “Publisko aktīvu pārvaldītājs Possessor” valdījumā un pārdot nekustamos īpašumus Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk – Atsavināšanas likums) noteiktajā kārtībā.

Vispārējā kārtība

[1]Pamatojoties uz Ministru kabineta 2021. gada 23. februāra rīkojumu nr. 102 “Par zemes vienību Liepājas pilsētā piederību vai piekritību valstij un to nostiprināšanu zemesgrāmatā uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā”:
[1.1] zemes vienība Kārklu ielā 4, Liepājā, kadastra Nr. 1700 015 0026, zemes vienības kadastra apzīmējums 1700 015 0026 (turpmāk- Zemes vienība 1) ierakstīta Liepājas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 1000 0061 8304 uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā, lēmuma datums: 29.09.2021. Saskaņā ar starp Finanšu ministriju un valsts akciju sabiedrību “Valsts nekustamie īpašumi” (turpmāk- VNĪ) noslēgto Nekustamā īpašuma portfeļa pārvaldīšanas līgumu Zemesgabals nodots VNĪ pārvaldīšanā.                                                                                                     
Uz Zemes vienības 1 atrodas būve ar kadastra apzīmējumu 1700 015 0026 001, kas ietilpst ēku (būvju) nekustamā īpašuma Kārklu ielā 4, Liepājā, kadastra Nr. 1700 515 0006 (turpmāk – Būve 1) sastāvā.           
Ar 2022. gada 9. septembra spriedumu lietā Nr. C30476422 Rīgas pilsētas tiesa apmierināja VNĪ pieteikumu, konstatējot juridisku faktu, ka Būve 1 ir bezīpašnieka lieta, kas piekrīt valstij.                                                  
Liepājas valstspilsētas pašvaldības dome 2023. gada 26. janvārī pieņēma lēmumu Nr. 16/1 (prot. Nr.1, 16.§) nepārņemt Liepājas valstspilsētas pašvaldības īpašumā Būvi 1.                
 Ar 2023. gada 21. februāra aktu par valstij piekrītošā būvju īpašuma Kārklu ielā 4, Liepājā, nodošanu un pārņemšanu SIA “Publisko aktīvu pārvaldītājs Possessor” valdījumā, Valsts ieņēmumu dienets (turpmāk – VID) nodeva Būvi 1 Possessor valdījumā, saskaņā ar 2013. gada 26. novembra Ministru kabineta noteikumu Nr. 1354 “Kārtība, kādā veicama valstij piekritīgās mantas uzskaite, novērtēšana, realizācija, nodošana bez maksas, iznīcināšana un realizācijas ieņēmumu ieskaitīšana valsts budžetā” 32.4.1. punktu.   Saskaņā ar ēkas kadastrālās uzmērīšanas lietu, Būve 1 ir dzīvojamā ēka, kuras lietošanas veids ir triju vai vairāku dzīvokļu mājas (1122). Ar Kurzemes rajona tiesas tiesneša 2023. gada 20. marta lēmumu, pamatojoties uz 2023. gada 21. februāra aktu par valstij piekrītošā būvju īpašuma Kārklu ielā 4, Liepājā, nodošanu un pārņemšanu SIA “Publisko aktīvu pārvaldītājs Possessor” valdījumā, īpašuma tiesības uz Būvi 1 Liepājas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 1000 0054 3356 nostiprinātas Possessor.

[1.2.] zemes vienība Kārklu ielā 2, Liepājā, kadastra Nr. 1700 015 0069, zemes vienības kadastra apzīmējums 1700 015 0069 (turpmāk- Zemes vienība 2) ierakstīta Liepājas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 1000 0061 8218 uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā, lēmuma datums: 29.09.2021. Saskaņā ar starp Finanšu ministriju un VNĪ noslēgto Nekustamā īpašuma portfeļa pārvaldīšanas līgumu Zemes vienība 2 nodota VNĪ pārvaldīšanā.                
Uz Zemes vienības 2 atrodas būve ar kadastra apzīmējumu 1700 015 0069 001, kas ietilpst ēku (būvju) nekustamā īpašuma Kārklu ielā 2, Liepājā, kadastra Nr. 1700 515 0008 (turpmāk – Būve 2) sastāvā.                 
Ar 2022. gada 9. septembra spriedumu lietā Nr. C30476422 Rīgas pilsētas tiesa apmierināja VNĪ pieteikumu, konstatējot juridisku faktu, ka Būve ir bezīpašnieka lieta, kas piekrīt valstij.   Liepājas valstspilsētas pašvaldības dome 2022. gada 22. decembrī pieņēma lēmumu Nr. 447/16 (prot. Nr.16, 23.§) nepārņemt Liepājas valstspilsētas pašvaldības īpašumā Būvi 2.                                                           
Ar 2023. gada 9. februāra aktu par valstij piekrītošā būvju īpašuma Kārklu ielā 2, Liepājā, nodošanu un pārņemšanu SIA “Publisko aktīvu pārvaldītājs Possessor” valdījumā, VID nodeva Būvi 2 Possessor valdījumā, saskaņā ar 2013. gada 26. novembra Ministru kabineta noteikumu Nr. 1354 “Kārtība, kādā veicama valstij piekritīgās mantas uzskaite, novērtēšana, realizācija, nodošana bez maksas, iznīcināšana un realizācijas ieņēmumu ieskaitīšana valsts budžetā” 32.4.1. punktu.                  
Saskaņā ar ēkas kadastrālās uzmērīšanas lietu, Būve 2 ir dzīvojamā ēka, kuras lietošanas veids ir triju vai vairāku dzīvokļu mājas (1122).               
Ar Kurzemes rajona tiesas tiesneša 2023. gada 16. marta lēmumu, pamatojoties uz 2023. gada 9. februāra aktu par valstij piekrītošā būvju īpašuma Kārklu ielā 2, Liepājā, nodošanu un pārņemšanu SIA “Publisko aktīvu pārvaldītājs Possessor” valdījumā, īpašuma tiesības uz Būvi 2 Liepājas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 1000 0054 3357 nostiprinātas Possessor.

[2] Ar 2023. gada 27. februāra vēstuli Nr. 4/2-7/1822 VNĪ informēja Possessor, ka izskatot Possessor lūgumu, VNĪ ir konceptuāli atbalstījusi Zemes vienības 1 un Zemes vienības 2 nodošanu Possessor valdījumā, vienlaikus aicinot Possessor kompensēt VAS “Valsts nekustamie īpašumi” izdevumus par Zemes vienības 1, Zemes vienības 2, Būves 1 un Būves 2 (turpmāk – nekustamie īpašumi) sagatavošanu atsavināšanai, un normatīvajos aktos noteiktā kārtībā sagatavot un virzīt izskatīšanai Ministru kabineta sēdē attiecīgu Ministru kabineta rīkojuma projektu par Zemes vienības 1 un Zemes vienības 2 nodošanu Possessor valdījumā                                                                            
Ar 2024. gada 8. augusta vēstuli Nr. 4/2-7/5978 VNĪ aicināja Possessor sniegt atbildi līdz 2024. gada 14. augustam par plānoto VNĪ esošo izdevumu kompensāciju.                                                                        
Ar 2024. gada 13. augusta vēstuli Nr. 1.17/2291 Possessor informēja VNĪ, ka izdevumi kompensējami daļēji, proti, EUR 727,98 apmērā, kas ietver visus uz Zemes vienību 1 un Zemes vienību 2 attiecināmos izdevumus, izņemot tiesvedības izdevumus, kas attiecināmi uz Būvi 1 un Būvi 2. Possessor var kompenesēt VNĪ izdevumus pēc tam, kad Zemes vienība 1 un Zemes vienība 2 būs nodotas Posssessor valdījumā.   

[3]Ievērojot to, ka nekustamie īpašumi nav nepieciešams valsts pārvaldes funkciju īstenošanai, un ņemot vērā Civillikuma 968. pantā noteikto principu par zemes un ēkas nedalāmību, Zemes vienība 1 ir apvienojama un atsavināma kopā ar Būvi 1, Zemes vienība 2 ir apvienojuma un atsavināma kopā ar Būvi 2.   Zemes vienība 1 un Zemes vienība 2 normatīvajos aktos noteiktā kārtībā tiks ierakstīta zemesgrāmatā uz valsts vārda Possessor personā, iesniedzot likuma “Par valsts un pašvaldību zemes īpašuma tiesībām un to nostiprināšanu zemesgrāmatās” 13. panta pirmajā daļā noteiktos dokumentus, izveidojot vienotu zemes un būvju nekustamo īpašumu.       

[4] Pēc Ministru kabineta rīkojuma “Par Finanšu ministrijas valdījumā esošo valsts nekustamo īpašumu nodošanu SIA “Publisko aktīvu pārvaldītājs Possessor” valdījumā un pārdošanu” pieņemšanas, pieņemšanas-nodošanas aktu par Zemes vienības 1 un Zemes vienības 2 nodošanu Possessor valdījumā parakstīšanas, Possessor kompensēs VNĪ 2024. gada 13. augusta vēstulē Nr. 1.17/2291 norādītos izdevumus.
    
 

Nē

Jebkurš tiesību subjekts - fiziska un juridiska persona, kurai piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un kura vēlas piedalīties izsolē un iegādāsies Nekustamo īpašumu.

Jebkurš tiesību subjekts - fiziska un juridiska persona, kurai piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un kura vēlas piedalīties izsolē un iegādāsies Nekustamo īpašumu.

Nē

Nē

Nē

-