Anotācija (ex-ante)

Nekustamais īpašums “Jaunzālītes” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8064 003 0249) ir ierakstīts Rīgas rajona tiesas Inčukalna pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000083992.
Nekustamā īpašuma “Mežrozes” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8064 003 0249) sastāvā esošajai zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8064 003 0249 ir noteikti šādi apgrūtinājumi (saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem):
- nacionālā parka neitrālās zonas teritorija – 1,6400 ha platībā;
- nacionālā parka dabas lieguma zonas teritorija – 4,7500 ha platībā;
- aizsargjoslas teritorija gar autoceļu – 1,8400 ha platībā;
- aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem, kā arī pilsētu lauku teritorijās – 0,0800 ha platībā;
- ūdensteces aizsargjoslas teritorija – 0,1000 ha platībā;
- ūdensteces aizsargjoslas teritorija – 2,5600 ha platībā.
Rīgas rajona tiesas Inčukalna pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000083992 IV daļas 2.1. punktā reģistrēta atzīme – “Ķīlas tiesība prasības nodrošināšanai uz Agrim Božam, piederošo 1/3 domājamo daļu no nekustamā īpašumā. Prasītājs: sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Kolumba nami”, reģistrācijas numurs 4003616456”. SIA “Kolumba nami” tika nosūtīts paziņojums, uz kuru atbilde nav saņemta. Kreditoru intereses tiks nodrošinātas Likumā noteiktajā kārtībā.
Nekustamā īpašuma kopīpašnieki nav snieguši informāciju par to vai piekrīt nekustamā īpašuma “Mežrozes” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8064 003 0249) sastāvā esošās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8064 003 0249) daļas 0,0565 ha platībā (platība var tikt precizēta pēc zemes kadastrālās uzmērīšanas) – Inčukalna pagastā, Siguldas novadā atsavināšanai atbilstoši aprēķinātajam atlīdzības apmēram.
Viens no kopīpašniekiem bija izteicis šādus iebildumus:
- atdalāmās zemes vienības robežām un atsavināmajai platībai, to salīdzinot ar kaimiņiem atsavināmo platību un paužot viedokli, ka no viņa kopīpašumā esošā nekustamā īpašuma nepieciešams atsavināt lielāku platību, lai loģiski izvietotu autoceļa konstrukciju;
- apstiprinātā būvprojekta risinājumiem;
- mežaudzes novērtējumam;
- vērtējumā iekļauto salīdzinošo objektu laika faktora koeficientiem.
Minētie iebildumi tika izvērtēti un kopīpašniekam izskaidroti taisnīgas atlīdzības par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu noteikšanas komisijā – izteikti iebildumi nebija pamatoti un nav ņemti vērā.
Pamatojoties uz Likuma 9. pantu un Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumu Nr. 204 „Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu” 36.1. apakšpunktu, Satiksmes ministrija:
- ar 2023. gada 27. septembra lēmumu Nr.03.1-14/2746 apstiprināja taisnīgas atlīdzības apmēru par “Mežrozes” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8064 003 0249) sastāvā esošās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8064 003 0249) daļu 0,0565 ha platībā (platība var tikt precizēta pēc zemes kadastrālās uzmērīšanas) – Inčukalna pagastā, Siguldas novadā, nosakot to 1 852,54 euro, kas sastāv no nekustamā īpašuma tirgus vērtības 1 650,00 euro (2,92 euro par vienu kvadrātmetru) un kompensējamajiem zaudējumiem 202,54 euro. Zaudējumi paredzēti par mežaudzi. Atlīdzības apmērs tiek noteikts proporcionāli kopīpašniekam piederošajām domājamām daļām – nekustamā īpašuma tirgus vērtība 550,00 euro un kompensējamie zaudējumi 67,51 euro.
- ar 2023. gada 27. septembra lēmumu Nr.03.1-14/2745 apstiprināja taisnīgas atlīdzības apmēru par “Mežrozes” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8064 003 0249) sastāvā esošās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8064 003 0249) daļu 0,0565 ha platībā (platība var tikt precizēta pēc zemes kadastrālās uzmērīšanas) – Inčukalna pagastā, Siguldas novadā, nosakot to 1 852,54 euro, kas sastāv no nekustamā īpašuma tirgus vērtības 1 650,00 euro (2,92 euro par vienu kvadrātmetru) un kompensējamajiem zaudējumiem 202,54 euro. Zaudējumi paredzēti par mežaudzi. Atlīdzības apmērs tiek noteikts proporcionāli kopīpašniekam  piederošajām domājamām daļām – nekustamā īpašuma tirgus vērtība 1100,00 euro un kompensējamie zaudējumi 135,03 euro.
Satiksmes ministrija īpašuma tiesības uz atsavināmā nekustamā īpašuma daļu normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nostiprinās zemesgrāmatā uz valsts vārda Satiksmes ministrijas personā.

Ministru kabineta rīkojuma projekts paredz atsavināt “Mežrozes” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8064 003 0249) sastāvā esošās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8064 003 0249) daļu 0,0565 ha platībā (platība var tikt precizēta pēc zemes kadastrālās uzmērīšanas) – Inčukalna pagastā, Siguldas novadā.