Anotācija (ex-ante)

Izdarīt grozījumus Ministru kabineta 2010.gada 10.novembra rīkojumā Nr.648 “Par zemes vienību Rīgas administratīvajā teritorijā piederību vai piekritību valstij un nostiprināšanu zemesgrāmatā uz valsts vārda attiecīgās ministrijas vai valsts akciju sabiedrības “Privatizācijas aģentūra” personā” (turpmāk – MK rīkojums Nr.648), lai iekļautu neprivatizējamo zemes vienības daļu tā 11.pielikumā  un attiecīgi precizētu privatizējamās zemes vienības platību tā 12.pielikumā.

Vispārējā kārtība

MK rīkojuma Nr.648 12.pielikuma “Zemes vienības Rīgas administratīvajā teritorijā, kuras nododamas valsts akciju sabiedrības “Privatizācijas aģentūra” valdījumā nostiprināšanai zemesgrāmatā un tālākai privatizācijai” 15.punktā iekļauta zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 01001212667 un aptuveno platību 1,1862 ha (turpmāk – Sākotnējā zemes vienība).
Ar Sākotnējo zemes vienību bija saistīta daļa no būves (dzelzceļa sliedēm) ar kadastra apzīmējumu 01001212652010 (turpmāk – Būve 1), kas ietilpst nekustamā īpašuma starp Rencēnu un Katlakalna ielām, Rīgā, kadastra Nr.01006210356 (turpmāk – Nekustamais īpašums 1), sastāvā, kā arī daļa no būves (dzelzceļa pievedceļa) ar kadastra apzīmējumu 01001210111022 (turpmāk – Būve 2), kas ietilpst nekustamā īpašuma Katlakalna ielā 9, Rīgā, kadastra Nr.01006210896 (turpmāk – Nekustamais īpašums 2), sastāvā. Nekustamais īpašums 1 ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.23090, un īpašuma tiesības uz to nostiprinātas sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “Mono” 1789/3700 domājamo daļu apmērā, sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “Kompānija Avotiņi” 953/3700 domājamo daļu apmērā un SIA “Schenker” 958/3700 domājamo daļu apmērā. Nekustamais īpašums 2 ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000426795, un īpašuma tiesības uz to nostiprinātas sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “BLRT Invest Latvia”.
2001.gada 16.maijā SIA “Publisko aktīvu pārvaldītājs Possessor” (turpmāk – Possessor) saņemts un ar Nr.1.33/3398-4406 reģistrēts ierosinājums par valsts zemes privatizāciju, kas saistīta ar Nekustamo īpašumu 1. Privatizācijas ierosinājumi par zemi, kas saistīta ar Nekustamo īpašumu 2, Possessor nav saņemti.
Nekustamais īpašums 1 sākotnēji ir bijis valsts akciju sabiedrības “Dzelzceļtransports” mantas sastāvā. Valsts akciju sabiedrība “Dzelzceļtransports” nodota privatizācijai ar Ministru kabineta 1996.gada 21.februāra rīkojumu Nr.58 “Par valsts īpašuma objektu nodošanu privatizācijai” (1.79.apakšpunkts).
Ar Ministru kabineta 1998.gada 21.oktobra rīkojuma Nr.507 “Par zemesgabalu nodošanu privatizācijai” (turpmāk – MK rīkojums Nr.507) 1.punktu saskaņā ar likumu “Par valsts un pašvaldību īpašuma objektu privatizāciju” privatizācijai ir nodoti valstij piekrītoši zemesgabali, uz kuriem atrodas īpašuma objekti, kas nodoti privatizācijai ar šī rīkojuma pielikumā minētajiem Ministru Padomes lēmumiem un Ministru kabineta rīkojumiem, tajā skaitā ar Ministru kabineta 1996.gada 21.februāra rīkojumu Nr.58, kas minēts MK rīkojuma Nr.507 pielikuma 2.38.apakšpunktā.
Ar Ministru kabineta 2019.gada 26.novembra noteikumu Nr.557 “Noteikumi par valsts īpašumu privatizāciju veicošās institūcijas pārvaldes uzdevumu deleģēšanu” 2.punktu Possessor ir deleģēts valsts pārvaldes uzdevums – valsts vārdā organizēt un veikt valsts īpašumu privatizāciju.
Saskaņā ar likuma “Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās” 28.panta ceturto daļu Possessor veic tās zemes privatizāciju, uz kuras atrodas valsts īpašuma objekti, kas nodoti privatizācijai vai privatizēti, un par kuru līdz 2006.gada 31.augustam ir iesniegti privatizācijas ierosinājumi.
Tā kā Possessor nav saņemti privatizācijas ierosinājumi par zemi, kas saistīta ar Nekustamo īpašumu 2, attiecīgā Sākotnējās zemes vienības daļa nav privatizējama.
Ievērojot minēto un pamatojoties uz Rīgas pilsētas būvvaldes 2019.gada 6.augusta lēmumu Nr.BV-19-10921-nd un 2021.gada 8.aprīļa lēmumu Nr.BV-21-8150-nd, Sākotnējā zemes vienība tika sadalīta, izveidojot privatizējamo daļu 0,8670 ha platībā, kas saistīta ar Būvi 1 (turpmāk – Privatizējamā zemes vienība), un neprivatizējamo daļu 0,3031 ha platībā, kas saistīta ar Būvi 2 (turpmāk – Neprivatizējamā zemes vienība). Privatizējamajai zemes vienībai tika saglabāts kadastra Nr.01001212667 un kadastra apzīmējums 01001212667, bet Neprivatizējamajai zemes vienībai piešķirts kadastra Nr.01001211641 un kadastra apzīmējums 01001211640.
Atbilstoši likuma “Par valsts un pašvaldību zemes īpašuma tiesībām un to nostiprināšanu zemesgrāmatās” 8.panta septītajai daļai uz valsts vārda Possessor personā zemesgrāmatā tiek ierakstīti privatizācijai nodoti Latvijas valstij piederoši un piekrītoši neapbūvēti vai apbūvēti zemes gabali.
Privatizējamā zemes vienība 2022.gada 5.janvārī ierakstīta Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000621420 uz Latvijas valsts vārda Possessor personā. Privatizācijas rezultātā valstij piederošā zemes daļa ir samazinājusies, un saskaņā ar 2022.gada 3.augusta ierakstu šā zemesgrāmatas nodalījuma II daļas 1.iedaļā Latvijas valstij Possessor personā pieder 479/1850 domājamās daļas no Privatizējamās zemes vienības.
Neprivatizējamā zemes vienība zemesgrāmatā nav ierakstīta, un saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (turpmāk – NĪVKIS) datiem kā tās tiesiskais valdītājs norādīta Possessor. Atbilstoši NĪVKIS datiem Neprivatizējamās zemes vienības lietošanas mērķis visā platībā noteikts – ar maģistrālajām elektropārvades un sakaru līnijām un maģistrālajiem naftas, naftas produktu, ķīmisko produktu, gāzes un ūdens cauruļvadiem saistīto būvju, ūdens ņemšanas un notekūdeņu attīrīšanas būvju apbūve (kods 1201), bet apgrūtinājumi NĪVKIS nav norādīti.

Nē

-