Anotācija (ex-ante)

Zemes kadastrālā uzmērīšanas rezultātā precizētas atsavināmās Nekustamā īpašuma daļas platība (kopējā platība 0,5673 ha) un Publiskas personas īpašuma platība (0,6165 ha).
2023. gada 3. novembrī aktualizētas Atsavināmo īpašumu tirgus vērtības atbilstoši zemes kadastrālās uzmērīšanas rezultātā noteiktajām Atsavināmo īpašumu platībām.
Ņemot vērā, ka pēc zemes kadastrālās uzmērīšanas Publiskas personas īpašuma tirgus vērtība ir par 891,72 EUR jeb aptuveni 16 % augstāka par atsavināmā Nekustamā īpašuma daļas tirgus vērtību, nav iespējams īstenot ar MK rīkojumu apstiprināto taisnīgas atlīdzības kompensācijas veidu, proti, atsavināt Publiskas personas īpašumu, izmantojot to kā daļēju kompensāciju par Nekustamā īpašuma daļas atsavināšanu saskaņā ar Likuma 26. panta pirmās daļas 2. punktu, daļu no atlīdzības izmaksājot Īpašniecei naudā.
Likuma 26. panta pirmā daļa noteic, ka institūcija atlīdzību izmaksā bezskaidras naudas norēķinu veidā vai, vienojoties ar nekustamā īpašuma īpašnieku, izmanto citu taisnīgu atlīdzības kompensācijas veidu:
1) piedāvājot citu līdzvērtīgu nekustamo īpašumu;
2) daļu no atlīdzības izmaksājot naudā un daļu kompensējot ar citu nekustamo īpašumu;
3) izmantojot citu abām pusēm izdevīgu atlīdzības kompensācijas veidu, izņemot gadījumu, kad uz nekustamo īpašumu ir nostiprināta ķīlas tiesība.
Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 38. panta pirmā un trešā daļa noteic, ka publiskas personas nekustamo īpašumu var mainīt pret līdzvērtīgu nekustamo īpašumu, kas nepieciešams publiskas personas funkciju izpildes nodrošināšanai. Maināmo nekustamo īpašumu nosacīto cenu starpība nedrīkst pārsniegt 20 %, un šo starpību sedz naudā.
No Īpašnieces saņemta rakstveida informācija, ka tā vēlas, lai atlīdzība par Nekustamā īpašuma daļu tiktu kompensēta ar Publiskas personas īpašumu, izsakot gatavību piemaksāt vērtību starpību naudā. Lai mazinātu vērtību starpību, kas Īpašniecei jāpiemaksā, tā mainījusi iepriekš pausto viedokli, norādot, ka nevēlas paturēt Nekustamā īpašuma daļā augošos kokus savā īpašumā, attiecīgi koku vērtība 300 EUR iekļauta Nekustamā īpašuma daļas atlīdzības apmērā (atsavināmās Nekustamā īpašuma daļas tirgus vērtība 4 595,13 EUR un Nekustamā īpašuma daļā augošo koku vērtība 300 EUR, kopsummā 4 895,13 EUR). Īpašniece piekrīt piemaksāt vērtību starpību 591,72 EUR (5 486,85 - 4 895,13 = 591,72).

Ievērojot Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 38. panta pirmās un trešās daļas, Likuma 12. panta pirmās daļas 1. punkta un Likuma 26. panta pirmās daļas 1. punkta noteikumus, kā arī Īpašnieces precizēto viedokli par Nekustamā īpašuma daļā augošo koku vērtības 300 EUR kompensāciju, Satiksmes ministrija ar 2023.gada 18.decembra lēmumu Nr.03.1-14/3647 precizējusi atlīdzības apmēru par atsavināmo Nekustamā īpašuma daļu, nosakot to 4 895,13 EUR (atsavināmās Nekustamā īpašuma daļas tirgus vērtība 4 595,13 EUR un Nekustamā īpašuma daļā augošo koku vērtība 300 EUR).
Publiskas personas īpašums izmantojams atlīdzības par Nekustamā īpašuma daļas atsavināšanu kompensācijai, Īpašniecei veicot Atsavināmo īpašumu vērtību starpības 591,72 EUR segšanu valstij naudā.
Ja līgums par Atsavināmo īpašumu maiņu netiek noslēgts, atlīdzība par Nekustamā īpašuma daļu 4 895,13 EUR izmaksājama bezskaidras naudas norēķinu veidā.

Saskaņā ar Likuma 27. panta pirmajā un otrajā daļā noteikto Īpašniecei ir tiesības apstrīdēt Satiksmes ministrijas noteikto atlīdzības apmēru.
Ja netiks noslēgts līgums par Nekustamā īpašuma daļas labprātīgu atsavināšanu, tiks virzīts likumprojekts par tās piespiedu atsavināšanu sabiedrības vajadzībām.
Saskaņā ar Dzelzceļa likuma pārejas noteikumu 53. punktu Satiksmes ministrija Nekustamā īpašuma daļu nodos Rail Baltica projekta īstenotājam pārvaldīšanā tā pienācīgai apsaimniekošanai līdz būvdarbu uzsākšanai.

Rīkojuma projekts paredz atsavināt privātpersonai piederošo nekustamā īpašuma "Roņi" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4092 001 0393) Vecsaules pagastā, Bauskas novadā, daļu – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4092 001 0613) 0,4377 ha platībā un zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4092 001 0614) 0,1296 ha platībā, Latvijas valstij Satiksmes ministrijas personā piederošo nekustamo īpašumu "Šimkevici" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4092 001 0395) Vecsaules pagastā, Bauskas novadā, kas sastāv no zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 4092 001 0595) 0,6165 ha platībā, izmantojot kā atlīdzības kompensācijas veidu, ja Īpašniece veic vērtību starpības samaksu valstij naudā. Ja nekustamais īpašums "Šimkevici" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4092 001 0395) Vecsaules pagastā, Bauskas novadā, kas sastāv no zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 4092 001 0595) 0,6165 ha platībā, netiks izmantots minētajam mērķim, Satiksmes ministrija to nodos bez atlīdzības atpakaļ Bauskas novada pašvaldībai.