Anotācija (ex-ante)

Ministru kabineta rīkojuma projekta mērķis ir nodot valstij piederošo 1/3 domājamo daļu no zemesgabala Dzirnavu ielā 105, Rīgā (nekustamā īpašuma kadastra Nr.01000300061, ierakstīts zemesgrāmatā uz Latvijas valsts vārda SIA “Publisko aktīvu pārvaldītājs Possessor” personā) Latvijas Investīciju un attīstības aģentūras (turpmāk - LIAA) valdījumā, jo zemesgabala daļa ir funkcionāli nepieciešama LIAA valdījumā esošo būvju uzturēšanai.
 

Vispārējā kārtība

Īpašuma tiesības uz zemesgabalu Dzirnavu ielā 105, Rīgā, kadastra Nr.01000300061, kas sastāv no zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 01000300061) 1582 m² platībā (turpmāk – Zemesgabals), nostiprinātas Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.9073:
1) 1999.gada 4.februārī Latvijas valstij SIA “Publisko aktīvu pārvaldītājs Possessor” personā uz 1/3 domājamo daļu;
2) 1997.gada 21.oktobrī fiziskai personai uz 2/3 domājamām daļām (atjaunotas īpašuma tiesības bijušajai īpašniecei vai viņas mantiniecei).

2000.gada 18.oktobrī Possessor tika saņemts sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Tet”, vienotais reģistrācijas Nr.40003052786, ierosinājums par Zemesgabala valsts daļas privatizāciju (reģistrēts Possessor ar Nr.1.33/8113-4130). Sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Tet” valsts kapitāla daļa nodota privatizācijai saskaņā ar Ministru kabineta 1998.gada 14.oktobra rīkojumu Nr.497 “Par sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Lattelekom” valsts kapitāla daļas privatizāciju”. Attiecībā uz 2000.gada 17.oktobra SIA “Tet privatizācijas ierosinājumu Possessor nav pieņemti lēmumi, ievērojot to, ka SIA “Tet” tai piederošajām ēkām atbilstošās zemesgabala domājamās daļas jau ir ieguvusi īpašumā civiltiesiska darījuma rezultātā no privātpersonas. Proti, 2007.gada 28.jūnijā, pamatojoties uz civiltiesisku darījumu ar privātpersonu sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “Tet”, zemesgrāmatā nostiprinātas īpašuma tiesības uz 2/3 domājamām daļām no Zemesgabala.

Uz Zemesgabala atrodas divu patstāvīgu nekustamo īpašumu sastāvā ietilpstošas būves (vai daļa no tām):
1) nekustamā īpašuma Dzirnavu ielā 105, Rīgā, kadastra Nr.01005300002, sastāvā ietilpstošas ēkas ar kadastra apzīmējumiem 01000300063001, 01000300063004, 01000300061001; īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu nostiprinātas Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000001494 sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “Tet”;
2) nekustamā īpašuma Pērses ielā 2, Rīgā, kadastra Nr.01000300056, sastāvā ietilpstošās ēkas ar kadastra apzīmējumiem 010000300056001 (administratīvā ēka) un 01000300056002 (tehniskais bloks); īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu nostiprinātas Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000085706 Latvijas valstij LIAA personā. Būve ar kadastra apzīmējumu 01000300061004, kas nav ierakstīta zemesgrāmatā, ir LIAA tiesiskā valdījumā.

Atbilstoši uz Zemesgabala esošo patstāvīgo nekustamo īpašumu sastāvā esošo būvju piederībai, Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrēti Zemesgabala daļu robežu plāni ar kadastra apzīmējumu 01000300061001 un 010003000618002. Ar Zemesgabala daļu (zemes vienības daļas kadastra apzīmējums 010003000618002) 527,34 m2 platībā (atbilst Zemesgabala 1/3 domājamai daļai) saistītas LIAA valdījumā esošas ēkas (būvju kadastra apzīmējumi 010000300056001, 01000300056002 un 01000300061004), savukārt ar Zemesgabala daļu (zemes vienības daļas kadastra apzīmējums 010003000618001) 1054,66 m2 platībā (atbilst Zemesgabala 2/3 domājamām daļām) - SIA “Tet” piederošas ēkas (būvju kadastra apzīmējumi 01000300063001, 01000300063004, 01000300061001).

Administratīvā ēka (būves kadastra apzīmējums 0100 030 0056 001) un tehniskais bloks (būves kadastra apzīmējums 0100 030 0056 002) — Rīgā, Pērses ielā 2, kas ierakstīts nekustamā īpašuma ar kadastra numuru 0100 030 0056 sastāvā Rīgas pilsētas zemesgrāmatu nodalījumā Nr. 1000 0008 5706 nodots LIAA valdījumā saskaņā ar Ministru kabineta 2003.gada 24.decembra rīkojumu Nr.814 "Par bezpeļņas organizācijas valsts akciju sabiedrības “Latvijas Attīstības aģentūra” reorganizāciju un valsts aģentūras “Latvijas Investīciju un attīstības aģentūra” izveidošanu" 8.punktu.

Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā Zemesgabalam reģistrēti šādi apgrūtinājumi:
ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu - 0.0606 ha;
ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar drenām un atklātiem grāvjiem 0.0101 ha;
ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar drenām un atklātiem grāvjiem 0.0161 ha;
ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju - 0.0238 ha;
ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju - 0.0022 ha;
ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju - 0.0058 ha;
ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju - 0.0009 ha;
kultūras pieminekļa teritorija un objekti, kas atbilstoši UNESCO Konvencijai par pasaules kultūras un dabas mantojuma aizsardzību iekļauti pasaules kultūras un dabas mantojuma objektu sarakstā - 0.1582 ha;
valsts nozīmes kultūras pieminekļa teritorija un objekti - 0.1582 ha;
zemes īpašniekam nepiederoša būve vai būves daļa - 0.0090 ha.

Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā Zemesgabalam reģistrēti lietošanas mērķi:
pārējo sabiedriskās nozīmes objektu apbūve - 0.1138 ha;
valsts un pašvaldību pārvaldes iestāžu apbūve - 0.0444 ha.

Zemes vienības daļai ar kadastra apzīmējumu 010003000618001 Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrēts lietošanas mērķs - pārējo sabiedriskās nozīmes objektu apbūve  (0.1055 ha).

Zemes vienības daļai ar kadastra apzīmējumu 010003000618002 Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrētie lietošanas mērķi: valsts un pašvaldību pārvaldes iestāžu apbūve (0.0444 ha) un pārējo sabiedriskās nozīmes objektu apbūve (0.0083 ha).

Rīgas domes Pilsētas attīstības departaments 2008.gada 2.decembra vēstulē, atbildot uz  Possessor 2008.gada 7.novembra vēstuli Nr.1.17/8856 ar lūgumu sniegt viedokli par Zemesgabala reālo sadali, norādīja, ka Zemesgabala sadales priekšlikums izskatāms Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un attīstības padomē. Rīgas vēsturiskā centra saglabāšanas un attīstības padome 2009.gada 14.janvāra sēdē nolēma neatbalstīt Zemesgabala reālo sadali.

Pamatojoties uz Ministru kabineta 2003.gada 24.decembra rīkojumu Nr.814 “Par bezpeļņas organizācijas valsts akciju sabiedrības “Latvijas Attīstības aģentūra” reorganizāciju un valsts aģentūras “Latvijas investīciju un attīstības aģentūra” izveidošanu” īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu Pērses ielā 2, Rīgā, kadastra Nr.01000300056, kura sastāvā ir būves (būvju kadastra apzīmējumi 010000300056001 un 01000300056002), kas saistītas ar Zemesgabalu,  un zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 01000300056, zemesgrāmatā nostiprinātas uz valsts vārda LIAA personā. Valstij piederošā 1/3 domājamā daļa no Zemesgabala nav iznomāta.

Par rīkojuma projektā minēto valstij piederošo 1/3 domājamo daļu no zemesgabala Dzirnavu ielā 105, Rīgā, kadastra Nr.01000300061, līdz šim nav pieņemts atsevišķs Ministru kabineta lēmums saistībā ar saglabāšanu valsts īpašumā vai turpmāko valdītāju. Ievērojot to, ka 1/3 domājamā daļa no zemesgabala Dzirnavu ielā 105, Rīgā, kadastra Nr.01000300061, ir funkcionāli saistīta ar LIAA tiesiskajā valdījumā esošajām būvēm (būvju kadastra apzīmējumi 010000300056001, 01000300056002 un 01000300061004), tiesību akta projekts paredz nodot 1/3 domājāmo daļu likumsakarīgā LIAA valdījumā.

LIAA 2020.gada 1.oktobra vēstulē Nr.1.1-15/1601 ir apliecinājusi, ka valstij piederošā 1/3 domājamā daļa no Zemesgabala ir nepieciešama LIAA piederošo būvju Pērses ielā 2, Rīgā, uzturēšanai. Ievērojot LIAA vēsturisko kompetenču piekritību kā valdītājam pēc Ministru kabineta 2003. gada 24. decembra rīkojuma Nr. 814 "Par bezpeļņas organizācijas valsts akciju sabiedrības "Latvijas Attīstības aģentūra" reorganizāciju un valsts aģentūras "Latvijas Investīciju un attīstības aģentūra" izveidošanu" 8. punkta, kā arī tiesību normu saprātīgas piemērošanas principu, arī šajā gadījumā par valdītāja maiņu no Possessor uz LIAA pieņemams lēmums Ministru kabinetā kā augstākajai lēmējinstitūcijai valsts nekustamo īpašumu pārvaldībā atbilstoši Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 6.² panta otrajai daļai.

 

Nē

-