Anotācija (ex-ante)

Projekta mērķis ir, ievērojot  Atsavināšanas likumā ietverto tiesisko regulējumu, atļaut valsts akciju sabiedrībai „Valsts nekustamie īpašumi” (turpmāk – VNĪ) pārdot izsolē valsts nekustamo īpašumu, kurš ierakstīts zemesgrāmatā uz valsts vārda Zemkopības ministrijas personā, ievērojot to, ka tas nav nepieciešams valsts pārvaldes funkciju nodrošināšanai saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likumu.

Vispārējā kārtība

            Izstrādātais rīkojuma projekts “Par valsts nekustamā īpašuma Daugavpils ielā 25, Sventē, Sventes pagastā, Augšdaugavas novadā, pārdošanu"  (turpmāk – rīkojuma projekts) paredz atļaut VNĪ pārdot izsolē  nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4488 005 0691) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4488 005 0823) 0,3600 ha platībā un divas būves (būvju kadastra apzīmējumi 4488 005 0691 001 un 4488 005 0691 002) – Daugavpils ielā 25, Sventē, Sventes pagastā, Augšdaugavas novadā (turpmāk – valsts nekustamais īpašums).
            Valsts nekustamais īpašums ir ierakstīts zemesgrāmatā uz valsts vārda Zemkopības ministrijas personā Daugavpils tiesas Sventes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000361922. Atsavināmais valsts nekustamais īpašums atdalīts no nekustamā īpašuma  (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4488 005 0691), kas sastāvēja no zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 4488 005 0691) 1,65 ha platībā un četrām būvēm  (būvju kadastra apzīmējumi 4488 005 0691 001; 4488 005 0691 002; 4488 005 0691 003 un 4488 005 0691 004) – Daugavpils ielā 25, Sventē, Sventes pagastā, Augšdaugavas novadā.  Sadales rezultātā izveidoti trīs patstāvīgi īpašumi:
- atsavināmais valsts nekustamais īpašums;
- nekustamai īpašums (kadastra Nr. 4488 005 0833) “Sventes tornis”-  zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4488 005 0821) 0,6000 ha platībā un divas būves (būvju kadastra apzīmējumi 4488 005 0691 003 un 4488 005 0691 004), kas  reģistrēts Daugavpils tiesas Sventes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000526893 uz valsts vārda Zemkopības ministrijas personā;
- nekustamais īpašums (kadastra Nr. 4488 005 0834) “Mežsētiņas”-  zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 4488 005 0822) 0,6900 ha platībā, kas reģistrēts Daugavpils tiesas Sventes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000526896 uz privātpersonas vārda.

Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (turpmāk – NĪVKIS) datiem valsts nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība uz 01.01.2024. ir 9822 euro.
Atbilstoši NĪVKIS, valsts nekustamā īpašuma sastāvā esošās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 4488 005 0823) ar kopējo platību 0,3600 ha kadastrālā vērtība uz 01.01.2024. ir noteikta 968  euro. Zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 4488 005 0823) lietošanas mērķis ir valsts un pašvaldību pārvaldes iestāžu apbūve, kods: 0903.
            Saskaņā ar NĪVKIS zemes vienībai (zemes vienības kadastra apzīmējums 4488 005 0823) ir  noteikti apgrūtinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju - 0,0100 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju - 0,0100 ha;
- stingra režīma vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu - 0,0500 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju - 0,0100 ha;
- aizsargājamo ainavu apvidus ainavu aizsardzības zonas teritorija - 0,3600 ha.
Daugavpils tiesas Sventes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000361922 zemes vienībai (zemes vienības kadastra apzīmējums 4488 005 0823) apgrūtinājumi nav reģistrēti.
Nākamajam nekustamā īpašuma ieguvējam, izmantojot nekustamo īpašumu, ir saistoša Aizsargjoslu likumā noteiktā kārtība atbilstoši aizsargjoslu veidam.
Saskaņā ar NĪVKIS valsts nekustamā īpašuma sastāvā atrodas  divas būves: būve - kantoris (būves kadastra apzīmējums 4488 005 0691 001) un būve - šķūnis (būves kadastra apzīmējums 4488 005 0691 002).  Būves (būves kadastra apzīmējums 4488 005 0691 001) kadastrālā vērtība uz 01.01.2024. noteikta 8583 euro; galvenais lietošanas veids – biroju ēkas, kods: 1220, platība 274,50 kv.m.  Būves (būves kadastra apzīmējums 4488 005 0691 002)  kadastrālā vērtība uz 01.01.2024. noteikta 271 euro; galvenais lietošanas veids – citas, iepriekš neklasificētas, ēkas, kods: 1274, platība 89,60 kv.m. 

Saskaņā ar Dabas aizsardzības pārvaldes (turpmāk – Pārvalde) 12.06.2023. vēstulē minēto, atbilstoši Dabas datu pārvaldības sistēmā “OZOLS” esošajai informācijai, zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 4488 005 0823 atrodas īpaši aizsargājamās dabas teritorijas aizsargājamo ainavu apvidus “Augšzeme” ainavu aizsardzības zonā. Līdz ar to Pārvalde secina, ka uz nekustamo īpašumu nav attiecināmi  likuma “Par īpaši aizsargājamām dabas teritorijām” 33.panta otrās daļas nosacījumi.

Augšdaugavas novada pašvaldības centrālā administrācija 03.07.2023. vēstulē Nr. 2.1-13/332 informē, ka:
- saskaņā ar spēkā esošajiem Daugavpils novada domes 02.07.2014. saistošajiem noteikumiem Nr.13 “Daugavpils novada teritorijas plānojuma 2012.-2023.gadam teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa” zemes vienība atrodas funkcionālajā zonā “Publiskās apbūves teritorija”;
- zemes vienība neatrodas degradētā teritorijā;
- zemes vienībai ir nodrošināta piekļuve, no valsts vietējā autoceļa V698 Rubanišķi- Svente- Šarlote nobrauktuves.

          VNĪ no valsts nekustamā īpašuma valdītāja – Zemkopības ministrijas 20.05.2023. saņemta vēstule Nr. 8.7-6e/986/2023. Ar minēto vēstuli Zemkopības ministrija lūdza VNĪ veikt visas nepieciešamās darbības valsts nekustamā īpašuma atsavināšanai.
           
Ņemot vērā, ka valsts nekustamais īpašums, nav nepieciešams tās valdītājam - Zemkopības ministrijai, un VNĪ rīcībā nav informācijas par tā nepieciešamību citu valsts pārvaldes iestāžu funkciju nodrošināšanai, optimālākais risinājums ir tā virzīšana atsavināšanai.

Nē

Jebkurš tiesību subjekts - fiziska persona, kurai piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un kura vēlas piedalīties izsolē un iegādāties valsts nekustamo īpašumu. 

Jebkurš tiesību subjekts - juridiska persona, kurai piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un kura vēlas piedalīties izsolē un iegādāties valsts nekustamo īpašumu.

Nē

Nē

Nē

-