Anotācija (ex-ante)

Ministru kabineta rīkojuma projekts “Par valstij piekrītošo nekustamo īpašumu Avotu ielā 10-8, Lielvārdē un Mālkalnes prospektā 17-27, Ogrē  nodošanu Ogres novada pašvaldības īpašumā” (turpmāk – rīkojuma projekts) paredz Ogres novada pašvaldībai nodot dzīvokļu īpašumus likuma „Par pašvaldībām” 15. panta pirmās daļas 9. punktā noteiktās funkcijas īstenošanai – palīdzības sniegšanai iedzīvotājiem dzīvokļa jautājumu risināšanā. Pārņemot nekustamos īpašumus, pašvaldībai būs iespēja pilnvērtīgi to apsaimniekot.

Vispārējā kārtība

1.      Informācija par rīkojuma projektā minētajiem nekustamajiem īpašumiem
1.1. Zemgales rajona tiesa  2021. gada 2. jūnijā kā noziedzīgi iegūtu mantu konfiscēja privātpersonai piederošo nekustamo īpašumu  Ogrē, Mālkalnes prospektā 17-27, kadastra Nr. 7401 900 1549. Tiesas lēmums stājies spēkā 2022. gada 3. janvārī. Saskaņā ar iepriekš minēto tiesas lēmumu nekustamais īpašums atbilstoši  Krimināllikuma 70.¹⁰ pantam ir atzīstams par valsts mantu un piekrīt valstij.
Nekustamais īpašums ar kadastra numuru 7401 900 1549 sastāv no dzīvokļa Nr. 27 (telpu grupas kadastra apzīmējums 7401 002 0020 018 027) un tam piekrītošajām kopīpašuma 2497/393222 domājamām daļām no būves ar kadastra apzīmējumu 7401 002 0020 018.
Nekustamais īpašums ierakstīts Zemgales rajona tiesas  Ogres pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 660 - 27.
Atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra sistēmā reģistrētiem datiem, daudzdzīvokļu ēka ar kadastra apzīmējumu 7401 002 0020 018  atrodas uz privātpersonas īpašumā esošas zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 7401 002 0020. Ņemot vērā, ka dzīvojamā māja atrodas uz privātpersonas īpašumā esošas zemes, tad pašvaldībai, pārņemot dzīvokļa īpašumu, būs pienākums maksāt lietošanas maksu zemes īpašniekam par zemes lietošanas tiesībām.
Valsts ieņēmumu dienests (turpmāk – VID) ar Valstij piekritīgā nekustamā īpašuma fakta konstatācijas aktu Nr. 1636R/22 (valstij piekritīgās mantas uzskaites nodrošināšanai) ņēmis valsts uzskaitē par bezīpašnieka mantu atzīto nekustamo īpašumu.
Saskaņā ar Ministru kabineta 2013. gada 26. novembra noteikumu Nr. 1354 „Kārtība, kādā veicama valstij piekritīgās mantas uzskaite, novērtēšana, realizācija, nodošana bez maksas, iznīcināšana, un realizācijas ieņēmumu ieskaitīšana valsts budžetā” (turpmāk – Noteikumi Nr. 1354) 7. punktu VID ir atbildīgs par mantas neskartību un saglabāšanu no tās pieņemšanas brīža līdz nodošanai realizācijai, nodošanai bez maksas vai iznīcināšanai.
Likuma „Par pašvaldībām” 21. panta pirmās daļas 17. punkts paredz pašvaldības tiesības lemt par pašvaldības nekustamā īpašuma atsavināšanu, ieķīlāšanu vai privatizēšanu, kā arī par nekustamās mantas iegūšanu pašvaldības īpašumā.
Ogres novada dome 2022. gada 31. martā  pieņēma lēmumu  Nr. 6 (13. §) “Par nekustamā īpašuma Mālkalnes prospektā 17-27, Ogrē, Ogres novadā pārņemšanu pašvaldības īpašumā”, ar kuru nolemts nekustamo īpašumu izmantot, lai īstenotu  likuma "Par pašvaldībām" 15. panta pirmās daļas 9. punktā noteikto pašvaldības autonomo funkciju – palīdzības sniegšanai iedzīvotājiem dzīvokļa jautājumu risināšanā.
Ogres novada pašvaldība rīkojuma projektā minēto nekustamo īpašumus izmantos pašvaldības funkciju īstenošanai, proti, palīdzības sniegšanai iedzīvotājiem dzīvokļa jautājuma risināšanai saskaņā ar vienu no šādiem likumiem:
- Likumu "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" (Pārejas noteikumu 6. punkts);
- Likumu "Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā", izņemot šā likuma III¹ nodaļu “Dzīvojamo telpu izīrēšana kvalificētiem speciālistiem”.
Tādējādi rīkojuma projekts neparedz komercdarbības atbalsta sniegšanu Ogres novada pašvaldībai.

1.2.  Zemgales apgabaltiesas zvērināta notāre Dace Elksne 2022. gada 3. janvārī taisījusi notariālo aktu “Par mantojuma lietas izbeigšanu”, kas reģistrēts aktu un apliecinājumu reģistrā  Nr. 5, ar kuru par bezmantinieku mantu atzīts dzīvokļa īpašums Avotu iela 10 - 8, Lielvārde, Ogres novads, kadastra Nr.7413 900 0076.
Nekustamais īpašums ar kadastra numuru 7413 900 0076, kas sastāv no dzīvokļa Nr. 8 (telpu grupas kadastra apzīmējums 7413 001 0391 004 008), un tam piekrītošajām kopīpašuma 320/34923 domājamām daļām no būves ar kadastra apzīmējumu 7413 001 0391 004. Atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra reģistra datiem dzīvokļa platība ir 32,0 m².
Nekustamais īpašums ierakstīts Zemgales rajona tiesas  Lielvārdes pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 1426 - 8.
Saskaņā ar iepriekš minēto notariālo aktu nekustamais īpašums ir atzīts par bezmantinieku mantu un piekrīt valstij atbilstoši Latvijas Republikas Civillikuma (turpmāk – Civillikums) 416. panta pirmajai daļai, kas noteic, ka, ja pēc mantojuma atstājēja nāves viņam mantinieki nav palikuši vai šie mantinieki likumiskā termiņā pēc publikācijas par mantojuma atklāšanos nav ieradušies vai nav pierādījuši savas mantojuma tiesības, tad manta piekrīt valstij.
Mantojuma lietā nav pieteiktas kreditoru pretenzijas.
Atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra sistēmā reģistrētiem datiem, daudzdzīvokļu ēka ar kadastra apzīmējumu 7413 001 0391 004 atrodas uz privātpersonai īpašumā esošas zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 7413 001 0649. Ņemot vērā, ka dzīvojamā māja atrodas uz privātpersonai  īpašumā esošas zemes, tad pašvaldībai pārņemot dzīvokļa īpašumu būs pienākums maksāt lietošanas maksu zemes īpašniekam par zemes lietošanas tiesībām.
Valsts ieņēmumu dienests (turpmāk – VID) ar  Valstij piekritīgā nekustamā īpašuma fakta konstatācijas akts Nr. 1668R/22 (valstij piekritīgās mantas uzskaites nodrošināšanai) ņēmis valsts uzskaitē par bezmantinieka mantu atzīto nekustamo īpašumu.

Saskaņā ar Ministru kabineta 2013. gada 26. novembra noteikumu Nr. 1354 „Kārtība, kādā veicama valstij piekritīgās mantas uzskaite, novērtēšana, realizācija, nodošana bez maksas, iznīcināšana, un realizācijas ieņēmumu ieskaitīšana valsts budžetā” (turpmāk – Noteikumi Nr. 1354) 7. punktu VID ir atbildīgs par mantas neskartību un saglabāšanu no tās pieņemšanas brīža līdz nodošanai realizācijai, nodošanai bez maksas vai iznīcināšanai.
Likuma „Par pašvaldībām” 21. panta pirmās daļas 17. punkts paredz pašvaldības tiesības lemt par pašvaldības nekustamā īpašuma atsavināšanu, ieķīlāšanu vai privatizēšanu, kā arī par nekustamās mantas iegūšanu pašvaldības īpašumā.
Ogres novada dome 2022 .gada 31. martā  pieņēma lēmumu  Nr. 6 (22 .§) “Par nekustamā īpašuma Avotu ielā 10 dz.8, Lielvārdē, Ogres novadā pārņemšanu pašvaldības īpašumā”, ar kuru nolemts nekustamo īpašumu izmantot, lai īstenotu  likuma "Par pašvaldībām" 15. panta pirmās daļas 9. punktā noteikto pašvaldības autonomo funkciju – palīdzības sniegšanai iedzīvotājiem dzīvokļa jautājumu risināšanā.
Ogres novada pašvaldība rīkojuma projektā minēto nekustamo īpašumus izmantos pašvaldības funkciju īstenošanai, proti, palīdzības sniegšanai iedzīvotājiem dzīvokļa jautājuma risināšanai saskaņā ar vienu no šādiem likumiem:
- Likumu "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju" (Pārejas noteikumu 6. punkts);
- Likumu "Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā", izņemot šā likuma III¹ nodaļu “Dzīvojamo telpu izīrēšana kvalificētiem speciālistiem”.
Tādējādi rīkojuma projekts neparedz komercdarbības atbalsta sniegšanu  Ogres novada pašvaldībai.
 

Nē

Ogres novada iedzīvotāji, kuriem nepieciešama palīdzība dzīvokļa jautājumu risināšanā.

Nē

Nē

Nē

Nē

-