Anotācija

Rīkojuma projekts „Par valsts nekustamā īpašuma Zviedru ielā 1G, Salaspilī, Salaspils novadā, pārdošanu” (turpmāk – projekts) paredz, ievērojot Atsavināšanas likumā ietverto tiesisko regulējumu, atļaut VNĪ pārdot izsolē valsts nekustamo īpašumu - zemes vienību Zviedru ielā 1G, Salaspilī, Salaspils novadā, kas nav nepieciešams valsts pārvaldes funkciju nodrošināšanai saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likumu.

Vispārējā kārtība

Izstrādātais projekts paredz atļaut VNĪ pārdot izsolē  valsts nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 80110060105) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 80110060105) 0,3000 ha platībā - Zviedru ielā 1G, Salaspilī, Salaspils novadā (turpmāk – nekustamais īpašums), kas ierakstīts zemesgrāmatā uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā Rīgas rajona tiesas Salaspils pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000453542, lēmuma datums: 2023. gada 2.marts (pamats: 2023.gada 9.februāra valstij piekritīgās mantas aprakstes un novērtējuma akts Nr. 2466R/22 (valstij piekritīgās mantas realizācijai un nodošanai bez maksas)).
Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (turpmāk – NĪVKIS) datiem nekustamais īpašums sastāv no zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 80110060105) ar lietošanas mērķi: 0801 – komercdarbības objektu apbūve 0,3000 ha platībā. Zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 80110060105) platības sadalījums pa lietošanas veidiem:
- ūdens objektu zeme - 0,0297 ha, tai skaitā zeme zem ūdeņiem - 0,0297 ha;
- pārējās zemes platība – 0,2703 ha.  
Atbilstoši NĪVKIS datiem nekustamajam īpašumam uz 01.01.2025. noteiktas šādas kadastrālās vērtības:
1) fiskālā kadastrālā vērtība 23480 euro apmērā;
2) universālā kadastrālā vērtība 50400 euro apmērā.
Saskaņā ar  NĪVKIS datiem zemes vienībai (zemes vienības kadastra apzīmējums 80110060105) reģistrēti apgrūtinājumi:
ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar kanalizācijas spiedvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam – 0,0389 ha;
vides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu – 0,3000 ha;
ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar kanalizācijas spiedvadu, kas atrodas dziļāk par 2metriem – 0,0363 ha;
ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu – 0,0006 ha;
aizsargājama koka (dižkoka) teritorija – 0,1251 ha;
ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju – 0,0118 ha;
dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam – 0,0752 ha;
ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju – 0,0062 ha.
Rīgas rajona tiesas Salaspils pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000453542 I daļas 1.iedaļā nostiprināts braucamā ceļa servitūts. Tiesības lietot ceļu 0,5480 ha platībā.
Nekustamā īpašuma ieguvējam, izmantojot nekustamo īpašumu, būs saistoša Aizsargjoslu likumā noteiktā kārtība atbilstoši aizsargjoslu veidam, kā arī citi normatīvie akti, tai skaitā normatīvie akti, kas regulē ceļa servitūta izlietošanas tiesības. Minētā informācija tiks iekļauta arī nekustamā īpašuma atsavināšanas izsoles noteikumos.

Atbilstoši NĪVKIS datiem, zemes vienība ir neapbūvēta.
Zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 8011 006 0105) nav iznomāta.

Salaspils novada pašvaldība ar 2023.gada 20.marta vēstuli Nr. ADM/1-18.2/23/695 informē, ka saskaņā ar izstrādāto un 2005. gada 27. aprīlī apstiprināto nekustamā īpašuma ,,Garie Būmaņi” teritorijas detālplānojumu” (prot. Nr.8, 67.§) un izdotiem saistošajiem noteikumiem Nr. 11 ,,Detālplānojums zemesgabalam rekreācijas komplekss ,,Garie Būmaņi” Rīgas rajonā, Salaspils pilsētas teritorijā”, kas ir neatņemama spēkā esošā Salaspils novada Teritorijas plānojuma sastāvdaļa, zemes vienība Zviedru ielā 1G, ko veido zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 8011 006 0105, atrodas darījumu apbūves teritorijā.
Atbilstoši detālplānojuma Saistošo apbūves noteikumu 8.2.sadaļā – ,,Darījumu apbūves teritorija (D)” norādītajai atļautajai izmantošanai, nolūki kādos atļauts izmantot zemi un ēkas ir: - darījumu iestāžu apbūve, - biroju ēku apbūve, - tirdzniecības centru apbūve, - vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības veikalu apbūve, - tirgu, pakalpojumu ēku, restorānu, kafejnīcu apbūve, - biroju un pārstāvniecību ēku apbūve.
          Piekļuve nekustamam īpašumam ir nodrošināta pa braucamā ceļa servitūtu (Rīgas rajona tiesas Salaspils pilsētas zemesgrāmatas nodalījums Nr. 100000453542) caur kalpojošo nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr.80110060101) Zviedru ielā, Salaspilī, Salaspils novadā (Rīgas rajona tiesas Salaspils pilsētas zemesgrāmatas nodalījums Nr.2).
Ņemot vērā minēto un ievērojot to, ka valsts nekustamais īpašums nav nepieciešams valsts pārvaldes funkciju īstenošanai, optimālākais risinājums ir tā virzīšana atsavināšanai.

Nē

Jebkurš tiesību subjekts - fiziska persona, kurai piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un kura vēlas piedalīties izsolē un iegādāties valsts nekustamo īpašumu.

Jebkurš tiesību subjekts - juridiska persona, kurai piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un kura vēlas piedalīties izsolē un iegādāties valsts nekustamo īpašumu.

Nē

Nē

Nē

Nē

-