Anotācija

Nekustamais īpašums ir ierakstīts Baldones pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000536075. Īpašuma tiesības uz Nekustamo īpašumu nostiprinātas Latvijas valstij Zemkopības ministrijas personā. Zemes vienības ir Nekustamā īpašuma sastāvā.
Zemesgrāmatā Nekustamajam īpašumam reģistrēti ceļa servitūti:
- zemesgrāmatas nodalījuma I daļas pirmās iedaļas 2.1. ieraksta servitūts nodibināts, lai nodrošinātu piekļuvi Nekustamā īpašuma sastāvā esošai zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0181, kalpojošais nekustamais īpašums "Jaunķipāļi" Baldones pagastā, Ķekavas novadā, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0153;
- zemesgrāmatas nodalījuma I daļas pirmās iedaļas 3.1. ieraksta servitūts nodibināts, lai nodrošinātu piekļuvi Nekustamā īpašuma sastāvā esošai zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0181, kalpojošais nekustamais īpašums "Robiņi" Baldones pagastā, Ķekavas novadā, zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0114.
Nodibinātie servitūti neskar Satiksmes ministrijas valdījumā pārņemamās Zemes vienības.
Zemes vienības ar kadastra apzīmējumiem 8025 002 0555, 8025 002 0556 un 8025 002 0557 izveidotas, sadalot zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0182.
Saskaņā ar Valsts zemes dienesta Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas teksta datiem (turpmāk – Kadastra sistēmas dati), dati skatīti 2024. gada 29. novembrī, Satiksmes ministrijas valdījumā pārņemamajām Zemes vienībām reģistrēti šādi apgrūtinājumi:
1) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0555:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos – 0.18 ha;
- ūdensnotekas (ūdensteču regulēta posma un speciāli raktas gultnes), kā arī uz tās esošas hidrotehniskas būves un ierīces ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija meža zemēs – 0.15 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ar nominālo spriegumu 110 kilovolti, ja tā šķērso meža teritoriju – 0.10 ha.
Zemes vienības lietošanas mērķis ir “Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā” (kods 1101), platība 5,7 ha. Zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem:
- mežu platība – 5.57 ha;
- ūdens objektu zeme – 0.13 ha;
2) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0556:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos – 0.0961 ha;
- ūdensnotekas (ūdensteču regulēta posma un speciāli raktas gultnes), kā arī uz tās esošas hidrotehniskas būves un ierīces ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija meža zemēs - 0.0761 ha.
Zemes vienības lietošanas mērķis ir “Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā” (kods 1101), platība 0.0961 ha. Zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem:
- mežu platība – 0.0761 ha;
- ūdens objektu zeme - 0.02 ha;
3) zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0557 - ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos - 0.0812 ha.
Zemes vienības lietošanas mērķis ir “Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā” (kods 1101), platība 0.0812 ha. Zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem:
- mežu platība – 0.0809 ha;
- ūdens objektu zeme - 0.0003 ha.
Atbilstoši Aizsargjoslu likumā noteiktajam, lai ievērotu ar attiecīgās aizsargjoslas veidu noteiktos ierobežojumus un aizsargātu objektus vai arī vidi un cilvēkus, Rail Baltica projekta īstenošanai nepieciešamo būvdarbu izpildē būs ievērojami vispārējie un speciālie būvnoteikumi, kas noteic pienākumu pie būvdarbu ieceres dokumentācijas izstrādes saņemt atbildīgo institūciju (valsts institūciju) un inženiertīklu īpašnieku tehniskos noteikumus, tai skaitā arī vietējās pašvaldības saskaņojumu, ja to paredz saistošie noteikumi.
Saskaņā ar Kadastra sistēmas datiem Zemes vienības nav apbūvētas.
Zemkopības ministrijas valdījumā paliekošās zemes vienības ar kadastra apzīmējumiem 8025 002 0553 un 8025 002 0554 nav apbūvētas.
Zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 8025 002 0555 nepieciešama publiskās lietošanas dzelzceļa infrastruktūras izbūvei un ekspluatācijai.
Zemes vienības ar kadastra apzīmējumiem 8025 002 0556 un 8025 002 0557 nepieciešamas valstij piederošu pašvaldības nozīmes autoceļu posmu izbūvei un to turpmākajai ekspluatācijai. Satiksmes ministrija šobrīd strādā pie risinājuma (attiecīgu grozījumu normatīvajos aktos un/ vai informatīvā ziņojuma sagatavošana un iesniegšana izskatīšanai valdībā par esošo situāciju), lai nākotnē  pēc pašvaldības nozīmes ceļa izbūves šāda veida ceļš (autoceļš) ar visiem tā kompleksā ietilpstošajiem elementiem būtu nododams pašvaldības īpašumā, jo, ievērojot Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 42. panta pirmās daļas un likuma “Par autoceļiem” 4. panta trešās daļas tiesisko regulējumu, pašvaldību nozīmes ceļi un to zemes, tai skaitā ceļu zemes nodalījuma joslas, ir attiecīgo pašvaldību īpašums.
Saskaņā ar AS “Latvijas valsts meži” sniegto informāciju Zemes vienības ietilpst medību tiesību platībās, kas saskaņā ar AS "Latvijas valsts meži” noslēgtajiem medību tiesību nomas līgumiem iznomātas medību biedrībai “LAPSĒNI” (reģ. nr. 40008113451) līdz 2044. gadam (līgums Satiksmes ministrijas rīcībā nav iesniegts). Pēc pieņemšanas un nodošanas akta par valsts Nekustamā īpašuma daļas nodošanu Satiksmes ministrijas valdījumā parakstīšanas, akciju sabiedrība "Latvijas valsts meži" grozīs noslēgto medību tiesību nomas līgumu, kura platībās ietilpst ar šo rīkojumu Satiksmes ministrijas valdījumā nododamās platības, svītrojot Zemes vienību platības no medību tiesību nomas līgumu platībām. Satiksmes ministrija medību tiesību nomas līguma saistības nepārņem.
Vienlaikus AS “Latvijas valsts meži” apliecina, ka par Zemes vienībām nav uzsāktu tiesvedību procesu.
Pēc Ministru kabineta rīkojuma pieņemšanas, nostiprinot Zemesgrāmatā īpašuma tiesības uz Zemes vienībām uz valsts vārda Satiksmes ministrijas personā, tām tiks izveidots jauns nekustamais īpašums un aktualizēti kadastra dati par nekustamo īpašumu “Mašenu sils”, kadastra Nr. 8025 002 0182.
Saskaņā ar Dzelzceļa likuma pārejas noteikumu 53. punktu Satiksmes ministrija Zemes vienību nodos Rail Baltica projekta ieviesējam būvdarbu veikšanai.

Ministru kabineta rīkojuma projekts paredz Zemes vienības pārņemt Satiksmes ministrijas valdījumā.