25-TA-3000: Rīkojuma projekts (Vispārīgais)
Anotācijas (ex-ante) nosaukums
Tiesību akta projekta "Par valsts nekustamā īpašuma "Briežrags" Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, pārdošanu" sākotnējās ietekmes (ex-ante) novērtējuma ziņojums (anotācija)
1. Tiesību akta projekta izstrādes nepieciešamība
1.1. Pamatojums
Izstrādes pamatojums
Ministrijas / iestādes iniciatīva
Apraksts
Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk – Atsavināšanas likums) 4.panta pirmā daļa, 5.panta pirmā daļa, 9.panta pirmā daļa, 14.panta nosacījumi.
Ņemot vērā valsts nekustamā īpašuma izmantošanas iespējas un to, ka nav zināmas valsts pārvaldes funkcijas, kuru nodrošināšanai būtu lietderīgi nekustamo īpašumu saglabāt valsts īpašumā, ar valsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi” (turpmāk - VNĪ) Īpašumu izvērtēšanas komisijas lēmumu nolemts ierosināt valsts nekustamā īpašuma “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, atsavināšanu.
Ņemot vērā valsts nekustamā īpašuma izmantošanas iespējas un to, ka nav zināmas valsts pārvaldes funkcijas, kuru nodrošināšanai būtu lietderīgi nekustamo īpašumu saglabāt valsts īpašumā, ar valsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi” (turpmāk - VNĪ) Īpašumu izvērtēšanas komisijas lēmumu nolemts ierosināt valsts nekustamā īpašuma “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, atsavināšanu.
1.2. Mērķis
Mērķa apraksts
Projekts paredz, ievērojot Atsavināšanas likumā ietverto tiesisko regulējumu, atļaut VNĪ pārdot izsolē valsts nekustamo īpašumu “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, kas nav nepieciešams valsts pārvaldes funkciju nodrošināšanai saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likumu.
Spēkā stāšanās termiņš
Vispārējā kārtība
1.3. Pašreizējā situācija, problēmas un risinājumi
Pašreizējā situācija
Nekustamais īpašums “Briežrags” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 6492 001 0067) – trīs zemes vienības (zemes vienību kadastra apzīmējumi 6492 001 0067, 6492 001 0083 un 6492 001 0121) 11,9 ha kopplatībā un būve (būves kadastra apzīmējums 6492 001 0020 001) – Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, ierakstīts Kurzemes rajona tiesas Vaiņodes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000453117 uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā (lēmuma datums: 22.08.2025.). Pamats: Latvijas Republikas Uzņēmumu reģistra 27.11.2019. lēmums Nr.6-12/142436, 07.08.2025. Valstij piekritīgās mantas pieņemšanas un nodošanas akts Nr. 4719R/25.
Nekustamais īpašums “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, ar 07.08.2025. Valstij piekritīgās mantas pieņemšanas un nodošanas aktu Nr. 4719R/25 (turpmāk – Akts Nr. 4719R/25) pieņemts Finanšu ministrijas valdījumā un grāmatvedības uzskaitē un VNĪ pārvaldīšanā.
Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (turpmāk – NĪVKIS) datiem nekustamā īpašuma “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā sastāvā ietilpst:
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 6492 001 0067) 2,7800 ha platībā; zemes vienības lietošanas mērķis: 0101 - Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība, 2,7800 ha. Zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem: Lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība, 2,0000 ha, Zemes zem ēkām platība, 0,7800 ha;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 6492 001 0083) 7,8700 ha platībā; zemes vienības lietošanas mērķis: 0101 - Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība, 7,8700 ha. Zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem: Lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība, 7,7600 ha, Ūdens objektu zeme, 0,1100 ha;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 6492 001 0121) 1,2500 ha platībā, zemes vienības lietošanas mērķis: 0101 - Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība, 1,2500 ha. Zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem: Lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība, 1,2000 ha, Krūmāju platība, 0,0300 ha, Ūdens objektu zeme, 0,0200 ha;
- būve – lopu novietne (būves kadastra apzīmējums 6492 001 0020 001), būves kopējā platība 1289,4 kv.m, galvenais lietošanas veids: 1271 - Lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas. Būve atrodas uz nekustamā īpašuma sastāvā esošās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 6492 001 0067).
Saskaņā ar Akta Nr. 4719R/25 pielikumā norādīto informāciju, veicot nekustamā īpašuma “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, vizuālo apsekošanu dabā, konstatēts, ka būves (būves kadastra apzīmējums 6492 001 0020 001) tehniskais stāvoklis lielākajā daļā raksturojams kā neapmierinošs (ķieģeļu mūris izdrupis, jumta konstrukcijas un segums nolietojies, koka durvis un logi iztrupējuši un deformēti, u.c.). Lai nekustamā īpašuma ieguvēju nodrošinātu ar pilnīgu informāciju par atsavināmo nekustamo īpašumu “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, informācija par tā sastāvā esošās būves tehnisko stāvokli tiks norādīta izsoles noteikumos.
Atbilstoši NĪVKIS datiem zemes vienībai (zemes vienības kadastra apzīmējums 6492 001 0067) noteiktie apgrūtinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap navigācijas tehnisko līdzekli, kas paredzēts valsts aizsardzības vajadzībām, 2,7794 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju 0,0514 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem 0,1546 ha;
- Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam, 0,1546 ha.
Atbilstoši NĪVKIS datiem zemes vienībai (zemes vienības kadastra apzīmējums 6492 001 0083) noteiktie apgrūtinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap navigācijas tehnisko līdzekli, kas paredzēts valsts aizsardzības vajadzībām, 7,8700 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju, 0,0108 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem 0,2072 ha;
- Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam, 0,2072 ha;
Atbilstoši NĪVKIS datiem zemes vienībai (zemes vienības kadastra apzīmējums 6492 001 0121) noteiktie apgrūtinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju, 0,0099 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap navigācijas tehnisko līdzekli, kas paredzēts valsts aizsardzības vajadzībām, 1,2476 ha.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem nekustamā īpašuma “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, fiskālā kadastrālā vērtība 23.12.2025. ir 11956 euro, universālā kadastrālā vērtība 01.02.2025. ir 39602 euro.
Nekustamais īpašums “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, nav iznomāts.
Atbilstoši Dienvidkurzemes novada pašvaldības Nekustamā īpašuma pārvaldes sniegtajai informācijai (12.09.2025. vēstule Nr. NĪP/2025/1.10/1324-N un 19.09.2025. vēstule Nr. NĪP/2025/1.10/1355-N):
- saskaņā ar Vaiņodes novada teritorijas plānojuma 2013. – 2024.gadam (apstiprināts ar 28.02.2013. Saistošiem noteikumiem Nr.4 “Vaiņodes novada teritorijas plānojuma 2013.-2024.gadam teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa”) (turpmāk tekstā – Teritorijas plānojums) pielikumu Teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6492 001 0083 ir apstiprināta funkcionālā zona: Lauku teritorija (L), zemes vienībām ar kadastra apzīmējumiem 6492 001 0121 un 6492 001 0067 apstiprinātas funkcionālās zonas: Lauku teritorija (L) un neliela daļa ūdens teritorija (Ū); Uz zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 6492 001 0067 atrodas ēka ar kadastra apzīmējumu 6492 001 0020 001 – lopu novietne;
- zemes vienību ar kadastra apzīmējumiem 6492 001 0083, 6492 001 0121 un 6492 001 0067 zemes lietošanas mērķis ir zeme uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība, līdz ar to uz šīm zemes vienībām attiecas likuma “Par zemes privatizāciju lauku apvidos” 29. panta otrajā daļā minētie ierobežojumi darījumiem ar zemes īpašumiem;
- saskaņā ar Atsavināšanas likuma 1. panta 11. punktu nekustamā īpašuma “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, sastāvā esošās zemes vienības nav uzskatāmas par starpgabaliem - zemes vienībām ir piekļuve no pašvaldības ceļa Vītoliņi Lielkalni, zemes vienības ir izmantojamas atbilstoši apstiprinātajam teritorijas plānojumam;
- nekustamā īpašuma “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, sastāvā esošās zemes vienības neatrodas degradētā teritorijā.
Nekustamais īpašums “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, ar 07.08.2025. Valstij piekritīgās mantas pieņemšanas un nodošanas aktu Nr. 4719R/25 (turpmāk – Akts Nr. 4719R/25) pieņemts Finanšu ministrijas valdījumā un grāmatvedības uzskaitē un VNĪ pārvaldīšanā.
Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (turpmāk – NĪVKIS) datiem nekustamā īpašuma “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā sastāvā ietilpst:
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 6492 001 0067) 2,7800 ha platībā; zemes vienības lietošanas mērķis: 0101 - Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība, 2,7800 ha. Zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem: Lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība, 2,0000 ha, Zemes zem ēkām platība, 0,7800 ha;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 6492 001 0083) 7,8700 ha platībā; zemes vienības lietošanas mērķis: 0101 - Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība, 7,8700 ha. Zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem: Lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība, 7,7600 ha, Ūdens objektu zeme, 0,1100 ha;
- zemes vienība (zemes vienības kadastra apzīmējums 6492 001 0121) 1,2500 ha platībā, zemes vienības lietošanas mērķis: 0101 - Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība, 1,2500 ha. Zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem: Lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība, 1,2000 ha, Krūmāju platība, 0,0300 ha, Ūdens objektu zeme, 0,0200 ha;
- būve – lopu novietne (būves kadastra apzīmējums 6492 001 0020 001), būves kopējā platība 1289,4 kv.m, galvenais lietošanas veids: 1271 - Lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas. Būve atrodas uz nekustamā īpašuma sastāvā esošās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 6492 001 0067).
Saskaņā ar Akta Nr. 4719R/25 pielikumā norādīto informāciju, veicot nekustamā īpašuma “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, vizuālo apsekošanu dabā, konstatēts, ka būves (būves kadastra apzīmējums 6492 001 0020 001) tehniskais stāvoklis lielākajā daļā raksturojams kā neapmierinošs (ķieģeļu mūris izdrupis, jumta konstrukcijas un segums nolietojies, koka durvis un logi iztrupējuši un deformēti, u.c.). Lai nekustamā īpašuma ieguvēju nodrošinātu ar pilnīgu informāciju par atsavināmo nekustamo īpašumu “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, informācija par tā sastāvā esošās būves tehnisko stāvokli tiks norādīta izsoles noteikumos.
Atbilstoši NĪVKIS datiem zemes vienībai (zemes vienības kadastra apzīmējums 6492 001 0067) noteiktie apgrūtinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap navigācijas tehnisko līdzekli, kas paredzēts valsts aizsardzības vajadzībām, 2,7794 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju 0,0514 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem 0,1546 ha;
- Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam, 0,1546 ha.
Atbilstoši NĪVKIS datiem zemes vienībai (zemes vienības kadastra apzīmējums 6492 001 0083) noteiktie apgrūtinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap navigācijas tehnisko līdzekli, kas paredzēts valsts aizsardzības vajadzībām, 7,8700 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju, 0,0108 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem 0,2072 ha;
- Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam, 0,2072 ha;
Atbilstoši NĪVKIS datiem zemes vienībai (zemes vienības kadastra apzīmējums 6492 001 0121) noteiktie apgrūtinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju, 0,0099 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap navigācijas tehnisko līdzekli, kas paredzēts valsts aizsardzības vajadzībām, 1,2476 ha.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem nekustamā īpašuma “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, fiskālā kadastrālā vērtība 23.12.2025. ir 11956 euro, universālā kadastrālā vērtība 01.02.2025. ir 39602 euro.
Nekustamais īpašums “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, nav iznomāts.
Atbilstoši Dienvidkurzemes novada pašvaldības Nekustamā īpašuma pārvaldes sniegtajai informācijai (12.09.2025. vēstule Nr. NĪP/2025/1.10/1324-N un 19.09.2025. vēstule Nr. NĪP/2025/1.10/1355-N):
- saskaņā ar Vaiņodes novada teritorijas plānojuma 2013. – 2024.gadam (apstiprināts ar 28.02.2013. Saistošiem noteikumiem Nr.4 “Vaiņodes novada teritorijas plānojuma 2013.-2024.gadam teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi un grafiskā daļa”) (turpmāk tekstā – Teritorijas plānojums) pielikumu Teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6492 001 0083 ir apstiprināta funkcionālā zona: Lauku teritorija (L), zemes vienībām ar kadastra apzīmējumiem 6492 001 0121 un 6492 001 0067 apstiprinātas funkcionālās zonas: Lauku teritorija (L) un neliela daļa ūdens teritorija (Ū); Uz zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 6492 001 0067 atrodas ēka ar kadastra apzīmējumu 6492 001 0020 001 – lopu novietne;
- zemes vienību ar kadastra apzīmējumiem 6492 001 0083, 6492 001 0121 un 6492 001 0067 zemes lietošanas mērķis ir zeme uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība, līdz ar to uz šīm zemes vienībām attiecas likuma “Par zemes privatizāciju lauku apvidos” 29. panta otrajā daļā minētie ierobežojumi darījumiem ar zemes īpašumiem;
- saskaņā ar Atsavināšanas likuma 1. panta 11. punktu nekustamā īpašuma “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, sastāvā esošās zemes vienības nav uzskatāmas par starpgabaliem - zemes vienībām ir piekļuve no pašvaldības ceļa Vītoliņi Lielkalni, zemes vienības ir izmantojamas atbilstoši apstiprinātajam teritorijas plānojumam;
- nekustamā īpašuma “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, sastāvā esošās zemes vienības neatrodas degradētā teritorijā.
Problēmas un risinājumi
Problēmas apraksts
Skatīt sadaļu "Pašreizējā situācija".
Risinājuma apraksts
Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 4.panta pirmo daļu valsts mantas atsavināšanu var ierosināt, ja tā nav nepieciešama attiecīgajai iestādei vai citām valsts iestādēm to funkciju nodrošināšanai.
Ar Finanšu ministrijas un VNĪ 18.03.2020. noslēgto Nekustamā īpašuma portfeļa pārvaldīšanas līgumu, kas Finanšu ministrijā reģistrēts ar Nr. 13.7-17/12/38, VNĪ veic Finanšu ministrijas valdījumā esošo nekustamo īpašumu pārvaldīšanu, tajā skaitā nodrošinot lietderīgu rīcību ar valsts funkciju veikšanai neizmantotiem nekustamajiem īpašumiem. Attiecīgi, ņemot vērā nekustamā īpašuma izmantošanas iespējas, kā arī to, ka nav zināmas valsts vajadzības, kuru nodrošināšanai nekustamo īpašumu būtu lietderīgi saglabāt valsts īpašumā, ar VNĪ Īpašumu izvērtēšanas komisijas lēmumu nolemts ierosināt rīkojuma projektā iekļautā nekustamā īpašuma “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, atsavināšanu un attiecīga Ministru kabineta lēmuma sagatavošanu.
Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 5.panta pirmo daļu atļauju atsavināt valsts nekustamos īpašumus dod Ministru kabinets. Atsavināšanas likuma 9.panta pirmajā daļā noteikts, ka valsts nekustamā īpašuma atsavināšanu organizē VNĪ.
Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 44. panta pirmo daļu publiskas personas zemi var iegūt īpašumā personas, kas saskaņā ar likumu var būt zemes īpašuma tiesību subjekti.
Atsavinot nekustamo īpašumu “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, jāņem vērā likumā “Par zemes privatizāciju lauku apvidos” noteiktie ierobežojumi darījumiem ar zemes īpašumiem, tostarp, lauksaimniecības zemi.
Saskaņā ar likuma “Par zemes privatizāciju lauku apvidos” 30.2 panta pirmās daļas 3.punktu, ja zemes īpašnieks atsavina sev piederošo lauksaimniecības zemi, pirmpirkuma tiesības uz lauksaimniecības zemi ir Latvijas zemes fonda pārvaldītājam.
Ja Latvijas zemes fonds izmanto savas pirmpirkuma tiesības, atsavināšanas darījums nav atceļams.
Saskaņā ar minētā likuma 30.2 panta sesto daļu Latvijas zemes fonda pārvaldītājam ir pirmpirkuma tiesības uz jebkuru zemi vai zemes vienību, kuras sastāvā ir lauksaimniecības zeme.
Nekustamā īpašuma “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, ieguvējam, izmantojot nekustamo īpašumu, būs saistoša Aizsargjoslu likumā noteiktā kārtība atbilstoši aizsargjoslu veidam.
Rīkojuma projekts paredz nekustamā īpašuma valdītājam – Finanšu ministrijai uzdevumu nodot pircējam nekustamo īpašumu 30 (trīsdesmit) dienu laikā no pirkuma līguma noslēgšanas dienas, sastādot attiecīgu pieņemšanas un nodošanas aktu. Trīsdesmit dienu termiņš dokumentu nodošanai nekustamā īpašuma pircējam noteikts, izvērtējot nekustamā īpašuma pircēja pienākumu veikt noteiktas darbības noteiktos termiņos, samērīgi ar nekustamā īpašuma pārdevēja pienākumiem. Atbilstoši Atsavināšanas likuma 30.pantam izsoles dalībniekam, kurš nosolījis augstāko cenu par nekustamo īpašumu, jāsamaksā par nosolīto nekustamo īpašumu divu nedēļu laikā.
Tādēļ VNĪ nekustamo īpašumu pirkumu līgumos paredz nosacījumu, ka dokumentus, kas nepieciešami pircēja īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, pārdevējs (vai valdītājs) izsniedz pircējam 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc visu saistību izpildes pret pārdevēju.
Ar Finanšu ministrijas un VNĪ 18.03.2020. noslēgto Nekustamā īpašuma portfeļa pārvaldīšanas līgumu, kas Finanšu ministrijā reģistrēts ar Nr. 13.7-17/12/38, VNĪ veic Finanšu ministrijas valdījumā esošo nekustamo īpašumu pārvaldīšanu, tajā skaitā nodrošinot lietderīgu rīcību ar valsts funkciju veikšanai neizmantotiem nekustamajiem īpašumiem. Attiecīgi, ņemot vērā nekustamā īpašuma izmantošanas iespējas, kā arī to, ka nav zināmas valsts vajadzības, kuru nodrošināšanai nekustamo īpašumu būtu lietderīgi saglabāt valsts īpašumā, ar VNĪ Īpašumu izvērtēšanas komisijas lēmumu nolemts ierosināt rīkojuma projektā iekļautā nekustamā īpašuma “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, atsavināšanu un attiecīga Ministru kabineta lēmuma sagatavošanu.
Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 5.panta pirmo daļu atļauju atsavināt valsts nekustamos īpašumus dod Ministru kabinets. Atsavināšanas likuma 9.panta pirmajā daļā noteikts, ka valsts nekustamā īpašuma atsavināšanu organizē VNĪ.
Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 44. panta pirmo daļu publiskas personas zemi var iegūt īpašumā personas, kas saskaņā ar likumu var būt zemes īpašuma tiesību subjekti.
Atsavinot nekustamo īpašumu “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, jāņem vērā likumā “Par zemes privatizāciju lauku apvidos” noteiktie ierobežojumi darījumiem ar zemes īpašumiem, tostarp, lauksaimniecības zemi.
Saskaņā ar likuma “Par zemes privatizāciju lauku apvidos” 30.2 panta pirmās daļas 3.punktu, ja zemes īpašnieks atsavina sev piederošo lauksaimniecības zemi, pirmpirkuma tiesības uz lauksaimniecības zemi ir Latvijas zemes fonda pārvaldītājam.
Ja Latvijas zemes fonds izmanto savas pirmpirkuma tiesības, atsavināšanas darījums nav atceļams.
Saskaņā ar minētā likuma 30.2 panta sesto daļu Latvijas zemes fonda pārvaldītājam ir pirmpirkuma tiesības uz jebkuru zemi vai zemes vienību, kuras sastāvā ir lauksaimniecības zeme.
Nekustamā īpašuma “Briežrags”, Vaiņodes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, ieguvējam, izmantojot nekustamo īpašumu, būs saistoša Aizsargjoslu likumā noteiktā kārtība atbilstoši aizsargjoslu veidam.
Rīkojuma projekts paredz nekustamā īpašuma valdītājam – Finanšu ministrijai uzdevumu nodot pircējam nekustamo īpašumu 30 (trīsdesmit) dienu laikā no pirkuma līguma noslēgšanas dienas, sastādot attiecīgu pieņemšanas un nodošanas aktu. Trīsdesmit dienu termiņš dokumentu nodošanai nekustamā īpašuma pircējam noteikts, izvērtējot nekustamā īpašuma pircēja pienākumu veikt noteiktas darbības noteiktos termiņos, samērīgi ar nekustamā īpašuma pārdevēja pienākumiem. Atbilstoši Atsavināšanas likuma 30.pantam izsoles dalībniekam, kurš nosolījis augstāko cenu par nekustamo īpašumu, jāsamaksā par nosolīto nekustamo īpašumu divu nedēļu laikā.
Tādēļ VNĪ nekustamo īpašumu pirkumu līgumos paredz nosacījumu, ka dokumentus, kas nepieciešami pircēja īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, pārdevējs (vai valdītājs) izsniedz pircējam 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc visu saistību izpildes pret pārdevēju.
Vai ir izvērtēti alternatīvie risinājumi?
Nē
Vai ir izvērtēts prasību un izmaksu samērīgums pret ieguvumiem?
Nē
1.4. Izvērtējumi/pētījumi, kas pamato TA nepieciešamību
1.5. Pēcpārbaudes (ex-post) izvērtējums
Vai tiks veikts?
Nē
1.6. Cita informācija
Atbilstoši Ministru kabineta 01.02.2011. noteikumu Nr.109 „Kārtība, kādā atsavināma publiskās personas manta” 12.punktā noteiktajam, lai noskaidrotu, vai atsavināmais valsts nekustamais īpašums nav nepieciešams citai valsts iestādei, valsts kapitālsabiedrībai vai atvasinātai publiskai personai vai to iestādei valsts pārvaldes funkciju nodrošināšanai saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likumu, Ministru kabineta rīkojuma projektu izsludinot Vienotajā tiesību aktu projektu izstrādes un saskaņošanas portālā, tiks nodrošināts noteikumos noteiktais pienākums.
Ja divu nedēļu laikā pēc Ministru kabineta rīkojuma projekta izsludināšanas Vienotajā tiesību aktu projektu izstrādes un saskaņošanas portālā valsts iestādes, valsts kapitālsabiedrības vai atvasinātas publiskas personas vai to iestādes nepieprasa projektā minēto nekustamo īpašumu valsts pārvaldes funkciju nodrošināšanai saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likumu, to var atsavināt likumā noteiktajā kārtībā.
Ja divu nedēļu laikā pēc Ministru kabineta rīkojuma projekta izsludināšanas Vienotajā tiesību aktu projektu izstrādes un saskaņošanas portālā valsts iestādes, valsts kapitālsabiedrības vai atvasinātas publiskas personas vai to iestādes nepieprasa projektā minēto nekustamo īpašumu valsts pārvaldes funkciju nodrošināšanai saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likumu, to var atsavināt likumā noteiktajā kārtībā.
2. Tiesību akta projekta ietekmējamās sabiedrības grupas, ietekme uz tautsaimniecības attīstību un administratīvo slogu
Vai projekts skar šo jomu?
Jā
2.1. Sabiedrības grupas, kuras tiesiskais regulējums ietekmē, vai varētu ietekmēt
Fiziskās personas
JāIetekmes apraksts
Jebkurš tiesību subjekts - fiziska persona, kurai piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un kura vēlas piedalīties izsolē un iegādāties nekustamo īpašumu. Saskaņā ar likuma “Par zemes privatizāciju lauku apvidos” 30.2 panta pirmo daļu pirmpirkuma tiesības uz atsavināmo lauksaimniecības zemi var izmantot šā likuma 38.panta pirmajā daļā minētais Latvijas zemes fonda pārvaldītājs.
Juridiskās personas
JāIetekmes apraksts
Jebkurš tiesību subjekts - juridiska persona, kurai piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un kura vēlas piedalīties izsolē un iegādāties nekustamo īpašumu. Saskaņā ar likuma “Par zemes privatizāciju lauku apvidos” 30.2 panta pirmo daļu pirmpirkuma tiesības uz atsavināmo lauksaimniecības zemi var izmantot šā likuma 38.panta pirmajā daļā minētais Latvijas zemes fonda pārvaldītājs.
2.2. Tiesiskā regulējuma ietekme uz tautsaimniecību
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
2.3. Administratīvo izmaksu novērtējums juridiskām personām
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
2.4. Administratīvā sloga novērtējums fiziskām personām
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
2.5. Atbilstības izmaksu novērtējums
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
3. Tiesību akta projekta ietekme uz valsts budžetu un pašvaldību budžetiem
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
Cita informācija
Projekta īstenošanai nav nepieciešami papildus līdzekļi no valsts vai pašvaldību budžeta. Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 47.pantu atsavināšanas izdevumus sedz no publiskas personas mantas atsavināšanā iegūtajiem līdzekļiem. Atsavināšanas izdevumu apmērs tiks noteikts Ministru kabineta 01.02.2011. noteikumu Nr.109 „Kārtība, kādā atsavināma publiskas personas manta” paredzētajā kārtībā.
4. Tiesību akta projekta ietekme uz spēkā esošo tiesību normu sistēmu
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
4.2. Cita informācija
-
5. Tiesību akta projekta atbilstība Latvijas Republikas starptautiskajām saistībām
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
5.3. Cita informācija
Apraksts
-
6. Projekta izstrādē iesaistītās institūcijas un sabiedrības līdzdalības process
Sabiedrības līdzdalība uz šo tiesību akta projektu neattiecas
Nē
6.1. Projekta izstrādē iesaistītās institūcijas
Valsts un pašvaldību institūcijas
Finanšu ministrija, VAS "Valsts nekustamie īpašumi"Nevalstiskās organizācijas
NēCits
Nē6.2. Sabiedrības līdzdalības organizēšanas veidi
6.3. Sabiedrības līdzdalības rezultāti
Atbilstoši Ministru kabineta 15.10.2024. noteikumu Nr. 639 "Sabiedrības līdzdalības kārtība attīstības plānošanas procesā" 4. punktam skaidrojam, ka tiesību akta projekts būtiski nemaina esošo regulējumu, neietekmē sabiedrībai nozīmīgās iniciatīvās un procesus, neparedz ieviest reformu izstrādes un īstenošanas procesu un neskar publiskā finansējuma plānošanu, tādēļ sabiedrības līdzdalības kārtība rīkojuma projekta izstrādē netiek piemērota.
Ministru kabineta rīkojuma projekts un tā anotācija būs publiski pieejami Tiesību aktu projektu publiskajā portālā Ministru kabineta tīmekļvietnē – sadaļā/Tiesību aktu projekti.
Ministru kabineta rīkojuma projekts un tā anotācija būs publiski pieejami Tiesību aktu projektu publiskajā portālā Ministru kabineta tīmekļvietnē – sadaļā/Tiesību aktu projekti.
6.4. Cita informācija
Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 11.pantā noteikto sludinājumi par publiskas personas nekustamā īpašuma izsoli publicējami oficiālajā izdevumā „Latvijas Vēstnesis”, institūcijas, kas organizē nekustamā īpašuma atsavināšanu tīmekļvietnē. Vienlaicīgi ar sludinājumu VNĪ tīmekļvietnē ievieto arī pārdodamā valsts nekustamā īpašuma izsoles noteikumus. Rīkojot elektronisku izsoli, sludinājumi par publiskas personas mantas izsoli ievietojami arī elektronisko izsoļu tīmekļvietnē (https://izsoles.ta.gov.lv).
Saskaņā ar Oficiālo publikāciju un tiesiskās informācijas likuma 2. panta pirmo daļu un 3. panta pirmo daļu tiesību aktus publicē oficiālajā izdevumā „Latvijas Vēstnesis”, tos publicējot elektroniski tīmekļvietnē: www.vestnesis.lv.
Saskaņā ar Oficiālo publikāciju un tiesiskās informācijas likuma 2. panta pirmo daļu un 3. panta pirmo daļu tiesību aktus publicē oficiālajā izdevumā „Latvijas Vēstnesis”, tos publicējot elektroniski tīmekļvietnē: www.vestnesis.lv.
7. Tiesību akta projekta izpildes nodrošināšana un tās ietekme uz institūcijām
Vai projekts skar šo jomu?
Jā
7.1. Projekta izpildē iesaistītās institūcijas
Institūcijas
- Finanšu ministrija
- VAS "Valsts nekustamie īpašumi"
7.2. Administratīvo izmaksu monetārs novērtējums
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
7.3. Atbilstības izmaksu monetārs novērtējums
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
7.4. Projekta izpildes ietekme uz pārvaldes funkcijām un institucionālo struktūru
Ietekme
Jā/Nē
Skaidrojums
1. Tiks veidota jauna institūcija
Nē
-
2. Tiks likvidēta institūcija
Nē
-
3. Tiks veikta esošās institūcijas reorganizācija
Nē
-
4. Institūcijas funkcijas un uzdevumi tiks mainīti (paplašināti vai sašaurināti)
Nē
-
5. Tiks veikta iekšējo institūcijas procesu efektivizācija
Nē
-
6. Tiks veikta iekšējo institūcijas procesu digitalizācija
Nē
-
7. Tiks veikta iekšējo institūcijas procesu optimizācija
Nē
-
8. Cita informācija
Nē
-
7.5. Cita informācija
-
8. Horizontālās ietekmes
8.1. Projekta tiesiskā regulējuma ietekme
8.1.1. uz publisku pakalpojumu attīstību
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.2. uz valsts un pašvaldību informācijas un komunikācijas tehnoloģiju attīstību
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.3. uz informācijas sabiedrības politikas īstenošanu
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.4. uz Nacionālā attīstības plāna rādītājiem
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.5. uz teritoriju attīstību
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.6. uz vidi
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.7. uz klimatneitralitāti
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.8. uz iedzīvotāju sociālo situāciju
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.9. uz personu ar invaliditāti vienlīdzīgām iespējām un tiesībām
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.10. uz dzimumu līdztiesību
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.11. uz veselību
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.12. uz cilvēktiesībām, demokrātiskām vērtībām un pilsoniskās sabiedrības attīstību
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.13. uz datu aizsardzību
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.14. uz diasporu
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.15. uz profesiju reglamentāciju
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.1.16. uz bērna labākajām interesēm
Vai projekts skar šo jomu?
Nē
8.2. Cita informācija
-
Pielikumi