Anotācija (ex-ante)

Projekts paredz saskaņā ar Meža likuma 44. panta ceturtās daļas 5. punktu atļaut, atsavinot nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 01001092004) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 01001090134) 1,5879 ha platībā un deviņas būves (būvju kadastra apzīmējumi 01001092004001 - 01001092004009) – Ilmeņa ielā 6, Rīgā, atsavināt arī zemes vienības sastāvā esošo valsts meža zemi 0,3747 ha platībā.

Vispārējā kārtība

SIA “Publisko aktīvu pārvaldītājs Possessor” (iepriekšējais nosaukums – valsts akciju sabiedrība “Privatizācijas aģentūra”, turpmāk – Possessor) 1997. gada 27. janvārī saņemts un reģistrēts ar Nr. 1.17/923 ierosinājums par valsts akciju sabiedrības “Masts” atdalītās atpūtas bāzes “Buļļi” valsts īpašuma (turpmāk – Sākotnējais objekts) privatizāciju.
Ar Ministru kabineta 1997. gada 25. novembra rīkojuma Nr. 595 “Par valsts īpašuma objektu nodošanu privatizācijai” 1.1. apakšpunktu Sākotnējais objekts nodots privatizācijai.

2001. gada 20. martā ar Rīgas pilsētas zemesgrāmatu nodaļas tiesneša lēmumu tika nostiprinātas valsts īpašuma tiesības uz Sākotnējā objekta sastāvā esošajām ēkām (būvēm), pievienojot tās zemesgabaliem, uz kuriem tās atradās.
Ievērojot minēto, tika izveidots nekustamais īpašums Ilmeņa ielā 6, Rīgā, kadastra Nr. 01001092004 (turpmāk – Objekts), uz ko īpašuma tiesības Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 21766 nostiprinātas valstij Possessor personā.

Pašlaik Objekts sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 01001090134, platība 1,5879 ha (turpmāk – Zemesgabals), un deviņām būvēm ar kadastra apzīmējumiem 01001092004001 (administratīvā ēka), 01001092004002 (ražošanas ēka), 01001092004003 (garāža), 01001092004004 (katlu māja), 01001092004005 (noliktava), 01001092004006 (noliktava), 01001092004007 (noliktava), 01001092004008 (noliktava) un 01001092004009 (caurlaides ēka).

Atbilstoši Rīgas domes Pilsētvides attīstības un kvalitātes komisijas 2024. gada 19. janvāra sēdes protokolam Nr. PAKK-24-2-pro (1.13. -1.18. p.) būves ar kadastra apzīmējumiem 01001092004001, 01001092004003, 01001092004005, 01001092004006, 01001092004007 un 01001092004008 ir klasificētas kā vidi degradējošas būves.

Objekts nav iznomāts un tam nav pirmpirkuma tiesīgo personu.

Saskaņā ar likuma “Par valsts un pašvaldību īpašuma objektu privatizāciju” 66. panta trešo daļu Zemesgabalu varēja privatizēt bez atsevišķa Ministru kabineta rīkojuma vai norādes par zemesgabala nodošanu privatizācijai, jo uz tā atrodas valsts īpašuma objekts, kas nodots privatizācijai pēc 1997. gada 17. janvāra.

Ar Ministru kabineta 2023. gada 11. oktobra rīkojumu Nr. 654 “Par valsts meža zemes Ilmeņa ielā 6, Rīgā, privatizāciju” atļauts, privatizējot Objektu, privatizēt arī tā sastāvā esošo meža zemi 0,3747 ha platībā.

Saskaņā ar Ministru kabineta 2019. gada 26. novembra noteikumu Nr. 557 “Noteikumi par valsts īpašumu privatizāciju veicošās institūcijas pārvaldes uzdevuma deleģēšanu” 2. punktu Possessor deleģēts valsts pārvaldes uzdevums – valsts vārdā organizēt un veikt valsts īpašumu privatizāciju veicošās institūcijas pienākumus.

Ar Possessor valdes 2024. gada 9. maija lēmumu Nr. 35/111 tika apstiprināti Objekta privatizācijas noteikumi, kas paredzēja tā pārdošanu izsolē un noteica Objekta nosacīto cenu (izsoles sākumcenu) 488 000 euro. Izsludinātajā apliecinājumu iesniegšanas termiņā neviens privatizācijas subjekts apliecinājumu privatizēt Objektu neiesniedza.
Ievērojot minēto, ar Possessor valdes 2024. gada 22. augusta lēmumu Nr. 57/239, 2024. gada 14. novembra lēmumu Nr. 76/335, 2025. gada 29. aprīļa lēmumu Nr. 28/81 un 2025. gada 14. augusta lēmumu Nr. 63/188 atkārtoti tika apstiprināti Objekta privatizācijas noteikumi, pakāpeniski samazinot tā cenu, un desmit reizes izsludināti apliecinājumu iesniegšanas termiņi dalībai Objekta izsolē. Izsludinātajos apliecinājumu iesniegšanas termiņos neviens pretendents privatizēt Objektu nepieteicās un apliecinājumu privatizēt Objektu neiesniedza.

Valsts un pašvaldību īpašuma privatizācijas un privatizācijas sertifikātu izmantošanas pabeigšanas likuma (turpmāk – Privatizācijas pabeigšanas likums) 14. panta pirmās daļas 1. punktā noteikts, ka valsts īpašumu privatizāciju veicošā institūcija var pieņemt lēmumu par valsts īpašuma objekta privatizācijas izbeigšanu, ja valsts īpašuma objekta privatizācijas noteikumi ir apstiprināti un neviens pretendents nav pieteicies privatizēt šo objektu vai nav apstiprināts par pircēju.

Ņemot vērā minēto, ar Possessor valdes 2025. gada 11. decembra lēmumu Nr. 94/279 Objekta privatizācija tika izbeigta.

Atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (turpmāk – NĪVKIS) datiem, kas pieprasīti 2026. gada 17. janvārī, 2025. gada 1. janvārī Objekta fiskālā kadastrālā vērtība bija 585 290 euro, bet fiskālais īpašuma novērtējums kadastrā – 586 097 euro, savukārt universālā kadastrālā vērtība bija 975 890 euro, bet universālais īpašuma novērtējums kadastrā – 976 697 euro. Līdz ar to atbilstoši Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma 76. pantam Objektā esošās mežaudzes vērtība ir 807 euro.

NĪVKIS reģistrēts šāds Zemesgabala platības sadalījums pa lietošanas veidiem:
1) mežu platība – 0,3747 ha;
2) zemes zem ēkām platība – 1,2117 ha;
3) pārējās zemes platība – 0,0015 ha.

NĪVKIS reģistrēti šādi Zemesgabala lietošanas mērķi:
1) komercdarbības objektu apbūve (kods 0801) – 0,8018 ha;
2) transporta līdzekļu garāžu apbūve (kods 1104) – 0,1443 ha;
3) noliktavu apbūve (kods 1002) – 0,2537 ha;
4) rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve (kods 1001) – 0,3881 ha.

NĪVKIS 2025. gada 1. februārī Zemesgabalam reģistrēti šādi apgrūtinājumi:
1) 7311010300 – Baltijas jūras un Rīgas jūras līča ierobežotas saimnieciskās darbības joslas teritorija 1,5879 ha;
2) 7312050201 – ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju 0,0049 ha;
3) 7312070202 – navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona 1,5879 ha;
4) 7312070101 – ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap kuģošanas drošībai paredzēto navigācijas tehnisko līdzekli - bāku 1,4887 ha;
5) 7312030100 – ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija 0,0865 ha;
5) 8317010100 – dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam 0,0865 ha;
6) 8317020100 – pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam 0,0865 ha.

Saskaņā ar 2024. gada 5. februārī veikto meža inventarizāciju Zemesgabalā ietilpst meža zeme (mežaudze) 0,37 ha platībā, kas sastāv no trīs meža nogabaliem 0,03 ha, 0,19 ha un 0,15 ha platībā.

Nē

Rīkojuma projekts attiecināms uz fiziskām un juridiskām personām, kuras piedalīsies rīkojuma projektā minētā valsts nekustamā īpašuma atsavināšanas procesā.

Rīkojuma projekts attiecināms uz fiziskām un juridiskām personām, kuras piedalīsies rīkojuma projektā minētā valsts nekustamā īpašuma atsavināšanas procesā.

Nē

Nē

Nē

Nē

-