Anotācija

Projekts paredz, ievērojot Atsavināšanas likumā ietverto tiesisko regulējumu, atļaut Finanšu ministrijai bez atlīdzības nodot Dobeles novada pašvaldības īpašumā valsts nekustamo īpašumu – zemes vienību 0,0100 ha platībā, “Jauncelmu garāža”, Ķevelē, Vītiņu pagastā, Dobeles novadā, kas nepieciešama pašvaldības autonomo funkciju īstenošanai saskaņā ar Pašvaldību likumu.

Vispārējā kārtība

Valsts akciju sabiedrība “Valsts nekustamie īpašumi” (turpmāk – VNĪ)  ir saņēmusi Dobeles novada domes 31.05.2023. lēmumu Nr. 218/7 “Par valstij piederošās zemes pārņemšanu pašvaldības īpašumā”, ar kuru tiek nolemts ierosināt nodot Dobeles novada pašvaldības īpašumā bez atlīdzības valstij Finanšu ministrijas personā piederošo nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4694 002 0253) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4694 002 0294) 0,0100 ha platībā -  “Jauncelmu garāža”, Ķevelē, Vītiņu pagastā, Dobeles novadā, kas  nepieciešams Pašvaldību likuma 4. panta pirmās daļas 2. punktā noteikto funkciju nodrošināšanai – gādāt par pašvaldības administratīvās teritorijas labiekārtošanu.


Pašvaldību likuma 4. panta pirmās daļas 2. punktā ir noteikta pašvaldības autonomā funkcija -  gādāt par pašvaldības administratīvās teritorijas labiekārtošanu un sanitāro tīrību (publiskai lietošanai paredzēto teritoriju apgaismošana un uzturēšana; parku, skvēru un zaļo zonu ierīkošana un uzturēšana; pretplūdu pasākumi; kapsētu un beigto dzīvnieku apbedīšanas vietu izveidošana un uzturēšana), kā arī noteikt teritoriju un būvju uzturēšanas prasības, ciktāl tas saistīts ar sabiedrības drošību, sanitārās tīrības uzturēšanu un pilsētvides ainavas saglabāšanu.

Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 4694 002 0253) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 4694 002 0294) – 0,0100 ha platībā “Jauncelmu garāža”, Ķevelē, Vītiņu pagastā, Dobeles novadā (turpmāk tekstā – valsts zemes vienība) ir ierakstīta Vītiņu pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000647496 uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā, lēmuma datums: 27.01.2023.

Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem (turpmāk – NĪVKIS) valsts zemes vienībai noteikts lietošanas mērķis – “transporta līdzekļu garāžu apbūve” – 0,0100 ha.
Valsts zemes vienības lietošanas veids – “zeme zem ēkām” – 0,0100 ha.
Valsts zemes vienības kadastrālā vērtība uz 01.01.2023. noteikta 50 euro.
Zemes vienība nav iznomāta.

Valsts zemes vienībai NĪVKIS un Vītiņu pagasta zemesgrāmatas nodalījumā nav noteikti apgrūtinājumi.

Dobeles novada pašvaldība 05.09.2022 vēstulē Nr.2.5/2022/3375 informē, ka valsts zemes vienība atbilst Atsavināšanas likuma 1.panta 11.punktā noteiktajam un tādējādi ir uzskatāma par starpgabalu.
Valsts zemes vienību no visām pusēm ieskauj Dobeles novada pašvaldībai piederošs nekustamais īpašums (nekustamā kadastra Nr. 4694 002 0318) - "Ķeveles kūtis",  Ķevelē, Vītiņu pagastā, Dobeles novadā.

Dabā uz valsts zemes vienības atrodas NĪVKIS nereģistrēti būves pamatu fragmenti.
Dobeles novada pašvaldība 08.02.2023. vēstulē Nr. 2.5/2023/522 informē, ka pašvaldībā nav informācijas par būves pamatu piederību, tās rīcībā nav būves pamatu likumīgas būvniecības apliecinoši dokumenti. Par būves pamatiem nekustamā īpašuma nodoklis netiek aprēķināts.
Zemgales rajona tiesa ar 16.02.2023 vēstuli Nr. 1-5/268 informē, ka Vītiņu pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000647496 III daļas 1. iedaļā nav ierakstīta atzīme, ka uz zemes vienības atrodas zemes īpašniekam nepiederoša būve vai būves. No Tiešsaistes datiem Valsts zemes dienesta uzturētajā NĪVKIS netiek konstatēts, ka uz valsts zemes vienības atrodas jebkādas būves. VNĪ iesniegumā nav norādīts būves kadastra apzīmējums, lai varētu veikt pārbaudi Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas datu bāzē, konstatējot, ka nevienai personai uz šīs atbildes sagatavošanas brīdi īpašuma tiesības uz būvi, kas iespējams atrodas uz valsts zemes vienības, ir nostiprinātas zemesgrāmatā.

Uz zemes vienības esošie būves pamatu fragmenti uzskatāmi par objektu, kas saskaņā ar normatīvajiem aktiem būvju klasifikācijas jomā nav klasificējami kā būve, un būvi, kuru nereģistrē NĪVKIS, līdz ar to saskaņā ar Ministru kabineta 07.03.2023. marta noteikumu Nr.116  “Būvju kadastrālās uzmērīšanas noteikumi” 10.punktu šādam objektam neveic būves kadastrālo uzmērīšanu.
VNĪ rīcībā nav neviena dokumenta, lai izpildītu Ministru kabineta 10.04.2012. noteikumu Nr.263 “Kadastra objekta reģistrācijas un kadastra datu aktualizācijas noteikumi” 29. punktā noteiktās prasības, lai būtu iespējams ierosināt uz zemes vienības esošās būves pamatu reģistrēšanu NĪVKIS.

Dobeles novada pašvaldība ar 11.09.2023. vēstuli Nr. 2.5/2023/4218 informē, ka Dobeles novada domes 05.2023. lēmumā Nr.218/7 “Par nekustamā īpašuma pārņemšanu” norādīts, ka īpašums ir uzskatāms par zemes starpgabalu Atsavināšanas likuma izpratnē gan tā konfigurācijas dēļ, gan platības dēļ, turklāt pārņemot īpašumu pašvaldībās īpašumā tiktu īstenota viena no pašvaldību autonomajām funkcijām – gādāt par pašvaldības administratīvās teritorijas labiekārtošanu. Šobrīd īpašumu no visām pusēm ieskauj pašvaldības īpašumā esoša zeme, turklāt īpašuma platība ir tik maza, ka saimnieciski izdevīgākā un lietderīgākā rīcība būtu īpašuma nodošana bez atlīdzības pašvaldības īpašumā.
Papildus pašvaldība vēstulē paskaidro, ka jau šobrīd pašvaldība veic minētā zemes gabala uzkopšanu. Saimnieciskā darbība uz zemes gabala nav plānota. Uz pašvaldībai piederoša nekustamā īpašuma – zemes vienības “Ķeveles kūtis”, Ķevelē, Vītiņu pagastā, Dobeles novadā, kas ieskauj valstij piederošo īpašumu, atrodas zemesgrāmatā nereģistrētas un NĪVKIS pirmsreģistrētas apvidū esošas nereģistrētas ēkas un būves, no kurām daļa ir ar nenoskaidrotu piederību un daļu privātpersonas ieguvušas par pajām, bet dokumenti nav nokārtoti. Saimnieciskā darbība ēkās un būvēs nenotiek.

Ievērojot iepriekš minēto, pārņemot valsts zemes vienību pašvaldības īpašumā, tās teritorija tiks labiekārtota, tai skaitā tiks izmantota zaļās zonas uzturēšanai un netiks izmantota saimnieciskās darbības veikšanai. Līdz ar to, nododot valsts zemes vienību pašvaldības īpašumā, nav jāpiemēro komercdarbības atbalsta nosacījumi.
 

Nē

Dobeles novada pašvaldības iedzīvotāji. Sabiedrība kopumā, pašvaldībai nodrošinot savas administratīvās teritorijas labiekārtošanu.
 

Dobeles novada pašvaldības iedzīvotāji. Sabiedrība kopumā, pašvaldībai nodrošinot savas administratīvās teritorijas labiekārtošanu.
 

Nē

Nē

Nē

-