Anotācija

Lai veiktu Latvijas Republikas un Baltkrievijas Republikas valsts robežas ierīcību atbilstoši Latvijas Republikas valsts robežas likuma nosacījumiem, nepieciešams no zemes īpašnieka atsavināt nekustamā īpašuma daļu, kas atrodas pie valsts ārējās sauszemes robežas un kas dotu iespēju saskaņā ar Noteikumu Nr.310 nosacījumiem noteikt noteikta platuma valsts robežas joslu, patrulēšanas joslu gar valsts ārējo robežu un robežzīmju uzraudzības joslas ierīkošanu, kas ietver arī informatīvo norāžu uzstādīšanu un citas robežas apsardzībai nepieciešamās infrastruktūras ierīkošanu.
 

Veicot Latvijas Republikas un Baltkrievijas Republikas valsts robežas ierīcību, nepieciešams atsavināt nekustamā īpašuma “Priedīte” (kadastra Nr. 6070 003 0102) daļu – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 6070 003 0160) 0,0102 ha platībā un zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 6070 003 0161) 0,0384 ha platībā, Kaplavas pagastā, Krāslavas novadā (turpmāk – nekustamais īpašums “Priedīte”).
Nekustamais īpašums "Priedīte” ir ierakstīts Latgales rajona tiesas Kaplavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000508032. Nekustamajam īpašumam “Priedīte” zemesgrāmatā nav ierakstīti aizliegumi par labu trešajām personām. Nekustamā īpašuma "Priedīte”  zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6070 003 0160 Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā ir noteikti šādi apgrūtinājumi:
- 7313060000 - aizsargājamo ainavu apvidus teritorija, ja tā nav iedalīta funkcionālajās zonās - 0.0102 ha;
- 7316120300 - pierobeža- 0.0102 ha;
- 7316120200 - pierobežas josla - 0.0102 ha;
- 7316120100 - valsts robežas josla - 0.0004 ha.
Zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6070 003 0161 Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā ir noteikti šādi apgrūtinājumi:
- 7313060000 - aizsargājamo ainavu apvidus teritorija, ja tā nav iedalīta funkcionālajās zonās - 0.0384 ha;
- 7316120300 - pierobeža - 0.0384 ha;
- 7316120200 - pierobežas josla - 0.0384 ha;
- 7316120100 - valsts robežas josla - 0.0177 ha.
Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6070 003 0160 uz 2025. gada 3. martu noteiktā fiskālā kadastrālā vērtība - 29 euro, un uz 2025. gada 3. martu noteiktā universālā kadastrālā vērtība - 24 euro un zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6070 003 0161 uz 2025. gada 3. martu noteiktā fiskālā kadastrālā vērtība - 108 euro, un uz 2025. gada 3. martu noteiktā universālā kadastrālā vērtība - 92 euro.
Nekustamā īpašuma "Priedīte" īpašniekam saskaņā ar Ārējās sauszemes robežas infrastruktūras izbūves likuma 3. panta otro daļu, Atsavināšanas likuma 18. panta pirmo daļu un Ministru kabineta 2011. gada 15. marta noteikumu Nr. 204 “Kārtība, kādā nosaka taisnīgu atlīdzību par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu, kā arī aprēķina atlīdzības apmēru par servitūta tiesību izlietošanu un to izmaksā nekustamā īpašuma īpašniekam” (turpmāk – MK noteikumi Nr. 204) 13. punktu 2024. gada 22. maijā nosūtīts paziņojums Nr. 1.3.2-10/3910 “Par ārējās sauszemes robežas infrastruktūras izbūvei nepieciešamās teritorijas izveidošanu gar Latvijas Republikas un Baltkrievijas Republikas valsts robežu”, informējot, ka projekta ietvaros paredzēts atsavināt nekustamā īpašuma “Priedīte” (kadastra Nr. 6070 003 0102) sastāvā esošās zemes vienības (kadastra apzīmējums 6070 003 0139) daļas aptuveni 0,01 ha un 0,03 ha platībā.
Informācija par nekustamo īpašumu "Priedīte" un dokumenti, kas raksturo atsavināmo nekustamo īpašumu, tajā skaitā dokumenti, kas raksturo nekustamā īpašuma sastāvu, stāvokli, uz tā gulstošās nastas un apgrūtinājumus, ienesīgumu, un citi dokumenti par nekustamo īpašumu, kas varētu ietekmēt īpašuma vērtības noteikšanu, no īpašnieka nav saņemti.
Sertificēts nekustamā īpašuma vērtētājs, veicot nekustamā īpašuma "Priedīte" daļas apsekošanu un novērtēšanu, noteicis nekustamā īpašuma "Priedīte" daļas tirgus vērtību un kompensējamo zaudējumu apmēru saistībā ar nekustamā īpašuma daļas atsavināšanu uz 2024. gada 1. decembri:
- zemes vienībai (kadastra apzīmējums 6070 003 0160) 0,0102 ha platībā – 237,55 euro (divi simti trīsdesmit septiņi euro, 55 centi), tajā skaitā zemes vienības tirgus vērtība ir 29,65 euro (divdesmit deviņi euro, 65 centi) un īpašniekam kompensējamie zaudējumi (zemes vienībā esošās koksnes vērtība) ir 207,90 euro (divi simti septiņi euro, 90 centi);
zemes vienībai (kadastra apzīmējums 6070 003 0161) 0,0372 ha platībā – 751,22 euro (septiņi simti piecdesmit viens euro, 22 centi), tajā skaitā zemes vienības tirgus vērtība ir 108,12 euro (viens simts astoņi euro, 12 centi) un īpašniekam kompensējamie zaudējumi (zemes vienībā esošās koksnes vērtība) ir 643,10 euro (seši simti četrdesmit trīs euro, 10 centi).
Citi atsavināšanas rezultātā radušies zaudējumi, tajā skaitā zaudējumi, kas varētu rasties saistībā ar atlikušās nekustamā īpašuma daļas vērtības samazinājumu un izmaiņām, nav identificēti.
Nekustamā īpašuma īpašnieka pārstāvis uz zemes vienības apsekošanu dabā neieradās, bet sazinājās ar vērtētāju telefoniski un informēja, ka nepiedalīsies zemes vienības apsekošanā dabā. 
Nekustamā īpašuma "Priedīte" īpašniekam atbilstoši MK noteikumu Nr. 204 27. punktā noteiktajam, 2025. gada 10. martā nosūtīts paziņojums Nr. 1.3.2-18/2064 “Par uzaicinājumu piedalīties sēdē par aprēķinātās atlīdzības izvērtēšanu (Priedīte)”, aicinot piedalīties ar Iekšlietu ministrijas 2024.gada 10.maija rīkojumu Nr.1-2/579 “Par pastāvīgās komisijas izveidi taisnīgas atlīdzības noteikšanai par sabiedrības vajadzībām atsavināmo nekustamo īpašumu” izveidotās komisijas (turpmāk – Komisija) Komisijas 2025. gada 16. aprīļa sēdē, lai izvērtētu aprēķināto atlīdzību.
Nekustamā īpašuma "Priedīte" īpašnieks rakstiski nav informējis Komisiju, vai piekrīt aprēķinātajai atlīdzībai un vai piedalīsies Komisijas sēdē par aprēķinātās atlīdzības izvērtēšanu.
Zemes kadastrālās uzmērīšanas procesā zemes vienībai (kadastra apzīmējums 6070 003 0161) tika precizēta platība (Latgales rajona tiesas Kaplavas pagasta zemesgrāmatas nodalījuma Nr.100000508032 I daļas 1. iedaļas ieraksts Nr. 4.4.), Komisija atbilstoši sertificēta vērtētāja noteiktajai viena hektāra vērtībai 2906,46 euro (divi tūkstoši deviņi simti seši euro, 46 centi) aprēķināja zemes vienības (kadastra apzīmējums 6070 003 0161) 0,0384 ha platībā tirgus vērtību – 111,61 euro (viens simts vienpadsmit euro, 61 cents). Pēc zemes vienības platības precizēšanas īpašniekam kompensējamo zaudējumu apmērs saistībā ar nekustamā īpašuma "Priedīte" daļas atsavināšanu (zemes vienībā esošās koksnes vērtība) nav mainījies.
Pamatojoties uz MK noteikumu Nr. 204 35. punktu, Komisija 2025. gada 16. aprīļa sēdē apstiprināja un, ņemot vērā zemes vienības (kadastra apzīmējums 6070 003 0161) precizēto platību un tirgus vērtību, 2025. gada 29. maija sēdē, protokols Nr. 20 2.3. apakšpunktu precizēja atlīdzības apmēru par nekustamā īpašuma "Priedīte" daļas atsavināšanu, nosakot to 992,26 euro (deviņi simti deviņdesmit divi euro, 26 centi).
Iekšlietu ministrija saskaņā ar MK noteikumu Nr. 204 36.1. apakšpunktu izskatīja Komisijas 2025.gada 16.aprīļa protokola Nr.19 12.§ lēmumu un 2025. gada 29. maija sēdes protokola Nr. 20 2.3. apakšpunktu un nolēma ar Iekšlietu ministrijas 2025.gada 15. jūlija lēmumu Nr.1-60/251/25 “Par atlīdzības apmēru (Priedīte)” apstiprināt Komisijas noteikto atlīdzības apmēru par nekustamā īpašuma "Priedīte" atsavināšanu, nosakot to 992,26 euro (deviņi simti deviņdesmit divi euro, 26 centi), tajā skaitā  zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6070 003 0160) 0,0102 ha platībā – 237,55 euro (divi simti trīsdesmit septiņi euro, 55 centi), tajā skaitā zemes vienības tirgus vērtība ir 29,65 euro (divdesmit deviņi euro, 65 centi) un īpašniekam kompensējamie zaudējumi (zemes vienībā esošās koksnes vērtība) ir 207,90 euro (divi simti septiņi euro, 90 centi), un zemes vienībai (kadastra apzīmējums 6070 003 0161) 0,0384 ha platībā –  754,71 euro (septiņi simti piecdesmit četri euro, 71 cents), tajā skaitā zemes vienības tirgus vērtība ir 111,61 euro (viens simts vienpadsmit euro, 61 cents) un īpašniekam kompensējamie zaudējumi (zemes vienībā esošās koksnes vērtība) ir 643,10 euro (seši simti četrdesmit trīs euro, 10 centi).
Zemesgrāmatā ierakstīta atzīme  - nodibināts servitūts par labu Latvijas valstij, Iekšlietu ministrijas personā, kura nepieciešama, lai nodrošinātu ārējās sauszemes robežas infrastruktūras objektu izbūvi.  Servitūti, kuri nodibināti atbilstoši Ārējās sauszemes robežas infrastruktūras izbūves likuma 3. panta pirmajai daļai pēc atsavināšanas pabeigšanas tiks dzēsti. Saskaņā ar Ārējās sauszemes robežas infrastruktūras izbūves likuma 3. panta pirmo daļu atsavināšana ir vienīgais veids, lai sasniegtu tiesību akta projekta mērķi. Pēc atsavināšanas pabeigšanas Iekšlietu ministrija īpašuma tiesības uz nekustamā īpašuma daļu normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nostiprinās zemesgrāmatā uz valsts vārda Iekšlietu ministrijas personā. Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 27. panta pirmajā un otrajā daļā noteikto Nekustamā īpašuma īpašniekam ir tiesības apstrīdēt Iekšlietu ministrijas noteikto atlīdzības apmēru.  Gadījumā, ja netiks noslēgts pirkuma līgums par nekustamā īpašuma daļas labprātīgu atsavināšanu, tiks virzīts likumprojekts par nekustamā īpašuma daļas piespiedu atsavināšanu sabiedrības vajadzībām.