Anotācija

Ministru kabineta rīkojuma projekts (turpmāk - rīkojuma projekts) paredz Iekšlietu ministrijas valdījumā esošā nekustamā īpašuma Noliktavas ielā 10B, Saulkrastos, Saulkrastu novadā, nodošanu Saulkrastu novada pašvaldībai (turpmāk - Pašvaldība).
 

Vispārējā kārtība

Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu Noliktavas ielā 10B, Saulkrastos, Saulkrastu novadā (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8013 002 0490), kas sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8013 002 0490, ar platību 0,19 ha un būvēm ar kadastra apzīmējumiem 80130020490002; 80130020490003 (turpmāk – nekustamais īpašums) nostiprinātas Latvijas valstij Iekšlietu ministrijas personā Saulkrastu pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000132933.
Zemesgrāmatas nodalījuma II daļas 2. iedaļā nostiprināta atzīme noteikt Iekšlietu ministrijai aizliegumu nekustamo īpašumu atsavināt un apgrūtināt ar hipotēku, kā arī, ja nekustamais īpašums netiek izmantots Iekšlietu ministrijas padotībā esošo iestāžu deleģēto valsts pārvaldes funkciju veikšanai, tas bez atlīdzības jānodod Pašvaldībai.
Pamatojoties uz Ministru kabineta 2015. gada 6. janvāra rīkojuma Nr. 6 "Par nekustamo īpašumu Noliktavas ielā 10B, Saulkrastos, Saulkrastu novadā, pārņemšanu valsts īpašumā un nodošanu Iekšlietu ministrijas valdījumā" (turpmāk - MK rīkojums) 2. punktu, Pašvaldība bez atlīdzības nodeva Iekšlietu ministrijas valdījumā nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8013 002 0490) - zemes vienību 0,19 ha platībā (zemes vienības kadastra apzīmējums 8013 002 0490) - Noliktavas ielā 10B, Saulkrastos, Saulkrastu novadā (turpmāk - zemes vienība).
Saskaņā ar MK rīkojuma 5.3. apakšpunktu, Iekšlietu ministrijai zemes vienība jānodod bez atlīdzības Pašvaldībai, ja tā vairs netiek izmantota Iekšlietu ministrijas padotībā esošajām iestādēm deleģēto valsts pārvaldes funkciju īstenošanai.
Saskaņā ar MK rīkojuma 1. punktu divas būves ar kadastra apzīmējumu 8013 002 0490 003 (šobrīd būves ar kadastra apzīmējumu 8013 002 0490 002 un 8013 002 0490 003) tika saglabātas valsts īpašumā un nodotas Iekšlietu ministrijas valdījumā. Saskaņā ar Rīgas rajona tiesas 2015. gada 9. septembra lēmumu, pamatojoties uz likuma “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatā” 14. pantu, būves ar kadastra apzīmējumu 8013 002 0490 002 un 8013 002 0490 003 (turpmāk – Būves) pievienotas nekustamā īpašuma sastāvam.
Ņemot vērā, ka MK rīkojuma 1. punktā minētās Būves netiek izmantotas un arī turpmāk nebūs nepieciešamas Iekšlietu ministrijas padotībā esošajām iestādēm tām normatīvajos aktos noteikto valsts pārvaldes funkciju īstenošanai, jo Rīgas ielā 86B, Saulkrastos, Saulkrastu novadā, tiek īstenota jauna ugunsdzēsības depo būvniecība, kā arī to, ka saskaņā ar Civillikuma 850. pantā noteikto būve ir atzīstama par nekustamā īpašuma sastāvā ietilpstošās zemes vienības blakus lietu, ir nesaraujami saistīta ar šo zemes vienību un atbilstoši Civillikuma 853. pantam ir atsavināma kopā ar galvenajām lietām, kā arī ievērojot Civillikuma 968. pantu, saskaņā ar kuru uz zemes uzcelta un cieši ar to savienota ēka atzīstama par tās sastāvdaļu, un likuma “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās” 14. panta otrajā daļā noteikto, kā arī kopējo valsts nostāju par nedalītā īpašuma institūtu, nekustamais īpašums tiks nodots Pašvaldībai visā tā sastāvā (zemes vienība kopā ar uz tām esošajām Būvēm), neparedzot tiesību aprobežojumus attiecībā uz Būvju izmantošanu.
Saskaņā ar informāciju no Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (turpmāk - NĪVKIS), nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība (universālā) uz 2025. gada 1. janvāri ir 6 412 euro (zemei – 608 euro un būvēm – 5 804 euro). Atbilstoši NĪVKIS datiem nekustamā īpašuma sastāvā reģistrētas šādas būves: sūkņu māja (kadastra apzīmējums 8013 002 0490 002) ar kadastrālo vērtību (universālo) uz 2025. gada 1. janvāri 604 euro un ugunsdzēsības rezervuāri (kadastra apzīmējums 8013 002 0490 003) ar kadastrālo vērtību (universālo) uz 2025. gada 1. janvāri 5 200 euro. 
Nekustamā īpašuma lietošanas mērķis 1201 – ar maģistrālajām elektropārvades un sakaru līnijām un maģistrālajiem naftas, naftas produktu, ķīmisko produktu, gāzes un ūdens cauruļvadiem saistīto būvju, ūdens ņemšanas un notekūdeņu attīrīšanas būvju apbūve, kā arī noteikti apgrūtinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu – sarkanā līnija - 0 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju – 0,0001 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju – 0,0022 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju – 0,0027 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju – 0,0033 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu – 0 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem – 0,0119 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem – 0,0036 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam – 0 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam – 0,0475 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu – 0,0132 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar dzelzceļu pilsētās un ciemos – 0,0012 ha platībā;
- sanitārās aizsargjoslas teritorija ap kapsētu – 0,19 ha;
- Baltijas jūras un Rīgas jūras līča ierobežotas saimnieciskās darbības joslas teritorija – 0,19 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu transformatoru apakšstaciju – 0,0002 ha platībā;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu sadales iekārtu – 0,0003 ha platībā;
- stingra režīma vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu – 0,0706 ha.
Uz zemes vienības atrodas juridiskai personai piederoša būve ar kadastra apzīmējumu 8013 002 0406 008 (nekustamais īpašums Noliktavas ielā 10, Saulkrastos, Saulkrastu novadā; kadastra Nr.8013 502 0401). Atbilstoši 2021. gada 16. augustā noslēgtajam līgumam, būves īpašnieks maksā zemes nomas maksu par zemes gabala daļu, kas atrodas zem būves un kas nepieciešama piekļūšanai pie būves. Līgums ir noslēgts uz pieciem gadiem un līguma 9.5.punktā noteikts, ka "gadījumā, ja mainās Zemes īpašnieks, jaunajam Zemes īpašniekam šis Līgums un tā noteikumi ir saistoši". Ņemot vērā to, ka zemes likumiskās lietošanas tiesība ir spēkā no 2022.gada 1.janvāra, pēc nekustamā īpašuma nodošanas Pašvaldības īpašumā, Pašvaldībai būs jāvienojas ar attiecīgās būves īpašnieku par zemes lietošanas nosacījumiem - turpināt zemes nomas līgumu vai zemes likumiskās lietošanas tiesību, un būves īpašniekam būs pienākums maksāt Pašvaldībai par zemes lietošanas tiesībām. 
 

Nē

Nekustamais īpašums tiek atdots atpakaļ Pašvaldībai. Sabiedrība kopumā, Pašvaldībai nodrošinot īpašumā esošo ceļu būvniecību, uzturēšanu un pārvaldību, kā arī veicot pasākumus civilās aizsardzības un katastrofu pārvaldības, ugunsdrošības un ugunsdzēsības jomā.

Nekustamais īpašums tiek atdots atpakaļ Pašvaldībai. Sabiedrība kopumā, Pašvaldībai nodrošinot īpašumā esošo ceļu būvniecību, uzturēšanu un pārvaldību, kā arī veicot pasākumus civilās aizsardzības un katastrofu pārvaldības, ugunsdrošības un ugunsdzēsības jomā.

Nē

Nē

Nē

Nē

-