Anotācija

Nekustamā īpašuma "Rail Baltica dzelzceļa teritorija" Daugmales pagastā, Ķekavas novadā, kadastra Nr. 8056 001 0790, sastāvā esošā zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 8056 001 0726 izveidota, pamatojoties uz Ķekavas novada domes 2024. gada 29. maija lēmumu Nr. 16 (protokols Nr. 12.) "Par Rail Baltica projekta realizācijai nepieciešamo zemesgabalu atdalīšanu no nekustamā īpašuma "Robežnieku ceļš", Daugmales pagasts, Ķekavas novads", sadalot zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 8056 001 0292, kas piekrita pašvaldībai, pamatojoties uz Ķekavas novada pašvaldības 2011. gada 28. jūlija lēmumu Nr. 14 (3.§, 17.) "Par zemes vienību piekritību Ķekavas novada pašvaldībai un ierakstīšanu zemesgrāmatā".
Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem (turpmāk – Kadastra sistēmas dati) (dati skatīti 2025. gada 8. maijā) Būve reģistrēta Nekustamā īpašuma sastāvā, Būves tiesiskais valdītājs – Ķekavas novada pašvaldība. Būve ar kadastra apzīmējumu 8056 001 0726 001 (bez nosaukuma), kura izveidota, sadalot inženierbūvi, kuras kadastra apzīmējums pirms sadales bija 8056 001 0288 001, saskaņā ar Ķekavas novada pašvaldības 2023. gada 6. decembra izziņu Nr. 1-12/23/440 atrodas Ķekavas novada pašvaldības bilancē. Atbilstoši Kadastra sistēmas datiem Būves galvenais lietošanas veids noteikts "Ielas, ceļi un laukumi" (kods 2112). Būves garums 170,0 m, laukums 890,0 kv.m. un platums 4,6 m.
Saskaņā ar Kadastra sistēmas datiem Zemes vienībai reģistrēti šādi apgrūtinājumi:
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos – 0,04 ha;
- dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam – 0,04 ha.
Zemes vienības lietošanas mērķis "Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā" (kods 1101), platība 0,04 ha. Zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem: lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība – 0,03 ha; zemes zem ceļiem platība – 0,01 ha.
Atbilstoši Aizsargjoslu likumā noteiktajam, lai ievērotu ar attiecīgās aizsargjoslas veidu noteiktos ierobežojumus un aizsargātu objektus vai arī vidi un cilvēkus, pēc Nekustamā īpašuma atsavināšanas tā turpmākā izmantošanā būs ievērojami normatīvajos aktos noteiktie ierobežojumi un Rail Baltica projekta īstenošanai nepieciešamo būvdarbu izpildē būs ievērojami vispārējie un speciālie būvnoteikumi, kas noteic pienākumu pie būvdarbu ieceres dokumentācijas izstrādes saņemt atbildīgo institūciju (valsts institūciju) un inženiertīklu īpašnieku tehniskos noteikumus, tai skaitā arī vietējās pašvaldības saskaņojumu, ja to paredz saistošie noteikumi.
Tādējādi secināms, ka Zemes vienībai noteiktie apgrūtinājumi ietekmēs Rail Baltica projekta ietvaros veicamos būvdarbus veidā, kas paredz papildus nosacījumu iekļaušanu būvdarbu risinājumos un to izpildes ievērošanu būvdarbu procesa laikā.
Zemes vienība nepieciešama valsts nozīmes autoceļa posma izbūvei un tā turpmākajai ekspluatācijai.
Būve daļēji atrodas uz Zemes vienības un uz zemes vienībām ar kadastra apzīmējumiem: 8056 001 0196, 8056 001 0728, 8056 001 0730, 8056 001 0731, 8056 001 0733, 8056 001 0788, 8056 001 0802. Privātpersonām piederošās zemes vienības ar kadastra apzīmējumiem 8056 001 0728, 8056 001 0730, 8056 001 0731, 8056 001 0733 un daļa no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8056 001 0196 tiek atsavinātas sabiedrības vajadzībām valsts īpašumā. Par rezerves zemes fondā iekļautām zemes vienībām ar kadastra apzīmējumiem 8056 001 0788 un 8056 001 0802 tiek veiktas darbības to piekritības noteikšanai valstij Rail Baltica projekta īstenošanai. Rail Baltica projekta ietvaros, ievērojot būvprojekta tehniskos risinājumus, Būves posmus paredzēts nojaukt, izbūvējot jauna valsts nozīmes ceļa un dzelzceļa infrastruktūras posmus, vienlaikus nodrošinot paliekošā autoceļa posma (būve ar kadastra apzīmējumu 8056 001 0288 001) funkcionalitāti.
Pārņemot Nekustamo īpašumu valsts īpašumā, vienlaikus panākama vienošanās ar pašvaldību par Būves uzturēšanas turpināšanu vienota pašvaldības autoceļu tīkla ietvaros līdz Rail Baltica projekta īstenošanas uzsākšanai, par to vienojoties nekustamā īpašuma "Rail Baltica dzelzceļa teritorija" Daugmales pagastā, Ķekavas novadā, kadastra numurs 8056 001 0790, nodošanas – pieņemšanas aktā.
Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 42. panta otrā daļa cita starpā paredz, ja nodotais nekustamais īpašums vairs netiek izmantots atvasinātas publiskas personas lēmējinstitūcijas lēmumā par atvasinātas publiskas personas nekustamā īpašuma nodošanu bez atlīdzības norādītās valsts pārvaldes funkcijas, atvasinātas publiskas personas funkcijas vai deleģēta pārvaldes uzdevuma veikšanai, valsts vai atvasināta publiska persona šo īpašumu bez atlīdzības nodod tai atvasinātai publiskai personai, kura šo nekustamo īpašumu nodevusi. Rīkojuma projekts paredz, ka, nostiprinot zemesgrāmatā valsts īpašuma tiesības uz pārņemto Nekustamo īpašumu, norādīt, ka īpašuma tiesības nostiprinātas uz laiku, kamēr tiek nodrošināta valsts pārvaldes funkcijas transporta nozarē īstenošana, un Satiksmes ministrijas pienākumu pārņemto Nekustamo īpašumu bez atlīdzības nodot atpakaļ Ķekavas novada pašvaldībai, ja tas vairs netiek izmantots valsts publiskās lietošanas dzelzceļa infrastruktūras un saistītās infrastruktūras izveidošanai un uzturēšanai, kā arī ierakstīt atzīmi par aizliegumu atsavināt Nekustamo īpašumu vai tā daļu. Rīkojuma projektā paredzētā atzīme ir nepieciešama, lai, ierakstot minēto Nekustamo īpašumu zemesgrāmatā, vienlaikus tiktu ierakstīta arī atzīme par aizliegumu atsavināt nekustamo īpašumu vai tā daļu, tādējādi efektivizējot un nodrošinot, ka nākotnē tiks izpildīts Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 42. panta otrajā daļā noteiktais pienākums atdot atpakaļ pašvaldībai nekustamo īpašumu, kas ir nodots uz laiku konkrētas funkcijas īstenošanai.
Saskaņā ar Dzelzceļa likuma pārejas noteikumu 53. punktu Satiksmes ministrija Nekustamo īpašumu nodos Rail Baltica projekta ieviesējam būvdarbu veikšanai.
Izbeidzoties nepieciešamībai Nekustamo īpašumu izmantot valsts publiskās lietošanas dzelzceļa infrastruktūras un saistītās infrastruktūras uzturēšanā, tā atdošana atpakaļ Ķekavas novada pašvaldībai tiks īstenota, ievērojot Civillikuma 850. pantā noteikto, ka būve ir atzīstama par nekustamā īpašuma sastāvā ietilpstošās zemes vienības blakus lietu, ir nesaraujami saistīta ar šo zemes vienību un atbilstoši Civillikuma 853. pantam ir atsavināma kopā ar galvenajām lietām. 

Ministru kabineta rīkojuma projekts paredz pārņemt valsts īpašumā bez atlīdzības Ķekavas novada pašvaldībai piekrītošo Nekustamo īpašumu.