Anotācija (ex-ante)

Projekta mērķis ir, ievērojot  Atsavināšanas likumā ietverto tiesisko regulējumu, atļaut valsts akciju sabiedrībai „Valsts nekustamie īpašumi” pārdot izsolē valsts nekustamo īpašumu, kurš ierakstīts zemesgrāmatā uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā, ievērojot to, ka tas nav nepieciešams valsts pārvaldes funkciju nodrošināšanai saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likumu.
 

Vispārējā kārtība

Nekustamais īpašums (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 0100 621 0603) sastāv no inženierbūves – asfalta seguma ar kopējo platību 5307,6 m2  (būves kadastra apzīmējums 0100 121 2564 002) - Cesvaines ielā 11A, Rīgā.
          Īpašuma tiesības nostiprinātas valstij Finanšu ministrijas personā Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000041507, lēmuma datums: 09.07.2021.
          Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (turpmāk – NĪVKIS) datiem nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība uz 01.01.2022. – 77 011 euro; noteikts galvenais lietošanas veids - ielas, ceļi un laukumi, kods 2112.
          Inženierbūve (asfalta segums) ar kadastra apzīmējumu 0100 121 2564 002 atrodas uz:
- Rīgas pilsētas pašvaldībai piekritīgās zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0100 121 2745, kura ietilpst nekustamā īpašuma ar kadastra numuru 0100 121 2745bez adreses, Rīgā, sastāvā;
- Rīgas pilsētas pašvaldībai piekritīgās zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0100 121 2744, kura ietilpst nekustamajā īpašumā ar kadastra numuru 0100 121 2744 bez adreses, Rīgā, sastāvā;
- juridiskai personai, SIA "BERLAT TRENDING" piederošās zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0100 121 2564, kas ietilpst nekustamā īpašuma ar kadastra numuru 0100 121 2564, Cesvaines ielā 11A, Rīgā, sastāvā un  ierakstīta zemesgrāmatā Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000018497;
- divu juridisku personu SIA "LEMF" un SIA "LATVIJAS ĶĪMIJA" kopīpašumā piederošās zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0100 121 1439, kas ietilpst nekustamā īpašuma ar kadastra numuru 0100 121 1439 bez adreses, Rīgā, sastāvā un ierakstīta zemesgrāmatā Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.25597.
Saskaņā ar 2004.gada 15.marta būves tehniskās inventarizācijas lietu būves tehniskais stāvoklis:
ekspluatācijas uzsākšanas gads:  1987, būves fiziskais nolietojums - 30%;
saskaņā ar 2021.gada 17.maija Valstij piekritīgā īpašuma nodošanas un pieņemšanas aktu Nr.002029, nekustamais īpašums raksturojams kā avārijas stāvoklī esošs, jo tas saglabājies daļēji, tikai uz valsts nekustamā īpašuma (– Cesvaines ielā 11A, Rīgā;
saskaņā ar nekustamā īpašuma pārvaldnieces sniegto informāciju asfalta segums ir aizvietots ar betona plāksnēm un tas neatrodas tur, kur tas ir iezīmēts saskaņā ar būves tehniskās inventarizācijas lietu.
Nekustamais īpašums nav iznomāts.
Valsts akciju sabiedrībā “Valsts nekustamie īpašumi” (turpmāk arī-VNĪ) saņemta Rīgas Domes Īpašuma departamenta (turpmāk – Pašvaldība) 2021.gada 23.novembra vēstule Nr.DI-21-2199-nd, ar kuru Pašvaldība informē, ka iepazīstoties ar konkrēto situāciju, konstatēts, ka inženierbūve - asfalta segums (būves kadastra apzīmējums 0100 121 2564 002) ir saistīta ar četriem zemesgabaliem, t. sk. ar diviem Pašvaldībai piekritīgajiem zemesgabaliem (kadastra apzīmējumi 0100 121 2745 un 0100 121 2744) un diviem privātīpašumā esošiem, juridiskām personām piederošiem zemesgabaliem (kadastra apzīmējumi 0100 121 2564 un 0100 121 1439). Pašvaldība norādīja, ka savukārt pati inženierbūve – asfalta segums (būves kadastra apzīmējums 0100 121 2564 002) ir tikai daļa no jaunveidojamās ielas teritorijas. Izbūvējamās Rustēnu ielas sarkano līniju robežās pavisam atrodas 13 zemes vienības (to daļas), no tām 3 pieder pašvaldībai, 1 valstij un 9 privātīpašumi.       
          Atbilstoši Rīgas domes Satiksmes departamenta sniegtajai informācijai, lai veiktu Rustēnu ielas izbūvi, ir jāizstrādā būvprojekts, kurā jāatrisina lietus ūdens novadīšana, ielu apgaismojuma un ietvju ierīkošana, kā arī apakšzemes komunikāciju sakārtošana. Pašvaldība norādīja, ka ielas izbūvi par Pašvaldības līdzekļiem ir iespējams veikt tikai tad, ja iela visā tās garumā atrodas uz Pašvaldībai piederošiem zemesgabaliem.
          Saskaņā ar Rīgas domes Satiksmes departamenta sniegto informāciju šobrīd finanšu līdzekļi tiek novirzīti prioritāru projektu īstenošanai – Eiropas Savienības līdzfinansēto ielu būvniecības projektu īstenošanai, uzsākto maģistrālo ielu izbūves projektu pabeigšanai, kā arī sabiedriski nozīmīgu ielu (ar būtisku gājēju, transportlīdzekļu intensitāti, sabiedriskā transporta kustību u.tml.), tiltu pārbūvei un izbūvei.
Līdz ar to, Pašvaldība izvērtējot faktiskos apstākļus, proti, to, ka ierobežotā finansējuma un prioritāri izbūvējamo objektu dēļ tuvāko gadu laikā Rustēnu ielas projektēšana un izbūve nav paredzēta, un lietderības apsvērumus, informēja, ka VNĪ priekšlikums par inženierbūves – asfalta seguma (būves kadastra apzīmējums 0100 121 2564 002) iegūšanu Pašvaldības īpašumā pašlaik nav aktuāls.
Ņemot vērā iepriekš minēto un to, ka VNĪ rīcībā nav informācijas, ka tas būtu nepieciešams citu valsts pārvaldes iestāžu funkciju nodrošināšanai saskaņā ar Valsts pārvaldes iekārtas likumu,  valsts nekustamā īpašuma tehnisko stāvokli un to, ka nekustamais īpašums nav perspektīvs VNĪ saimnieciskās darbības veikšanai, optimālākais risinājums turpmākai rīcībai ir virzīt valsts nekustamo īpašumu atsavināšanai.
 

Nē

Zemes vienību īpašnieki – privātpersonas, uz kuru zemes vienībām atrodas būve. Gadījumā, ja pirmpirkuma tiesības neizmanto pirmpirkuma tiesīgās personas, tad jebkurš tiesību subjekts - fiziska un juridiska persona, kurai piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un kura vēlas piedalīties izsolē un iegādāties valsts nekustamo īpašumu – būvi.
 

 Zemes vienību īpašnieki – privātpersonas, uz kuru zemes vienībām atrodas būve. Gadījumā, ja pirmpirkuma tiesības neizmanto pirmpirkuma tiesīgās personas, tad jebkurš tiesību subjekts - fiziska un juridiska persona, kurai piemīt tiesībspēja un rīcībspēja, un kura vēlas piedalīties izsolē un iegādāties valsts nekustamo īpašumu – būvi.
 

Nē

Nē

Nē

-