Anotācija (ex-ante)

Nekustamais īpašums "Vecumi", Inčukalna pagastā, Siguldas novadā, (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8064 008 0042) ir ierakstīts Inčukalna pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000603007.
Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu "Vecumi", Inčukalna pagastā, Siguldas novadā (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 8064 008 0042) nostiprinātas Siguldas novada pašvaldībai.
Nekustamais īpašums sastāv no divām zemes vienībām – zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8064 008 0255) 125 m2 platībā un zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8064 008 0256) 421 m² platībā (zemes vienības kadastra apzīmējums pirms sadales ir 8064 008 0042). Zemes vienība izveidota, pamatojoties uz Siguldas novada pašvaldības domes 2023. gada 19. janvāra lēmumu Nr. 1 (prot. Nr. 1, 29. §) "Par nekustamā īpašuma "Vecumi", Inčukalna pag., Siguldas nov., sadalīšanu un zemes ierīcības projekta izstrādes nosacījumu izsniegšanu", sadalot zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 8064 008 0042 un nodalot Rail Baltica projekta īstenošanai nepieciešamo zemes vienības daļu – pēc sadales zemes vienība ar kadastra apzīmējumu 8064 008 0256.
Saskaņā ar Valsts zemes dienesta Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas teksta datiem (turpmāk – Kadastra sistēmas dati) Satiksmes ministrijas valdījumā pārņemamajai Zemes vienībai ar platību 0,0421 ha ir reģistrēti šādi apgrūtinājumi:
- zemes īpašniekam nepiederoša būve vai būves daļa – 0,0106 ha;
- ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju – 0,0005 ha.
Saskaņā ar Kadastra sistēmas datiem Zemes vienības lietošanas mērķis ir "Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā" (kods 1101), platības 0,0421 ha sadalījums pa lietošanas veidiem – zemes zem ēkām platība – 0,0421 ha.
Atbilstoši Kadastra sistēmas datiem uz Nekustamā īpašuma sastāvā esošās zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 8064 008 0256) daļēji atrodas būve (kadastra apzīmējums 8064 008 0043 001), ēkas nosaukums "Dzīvojamā māja", galvenais lietošanas veids "1110 – Viena dzīvokļa mājas", kopējā platība 105,2 m² (turpmāk – Būve). Atbilstoši Rīgas rajona Inčukalna pagasta zemesgrāmatas nodalījuma Nr. 100000639530 ierakstiem, Būve ir ierakstīta zemesgrāmatā (kadastra Nr. 8064 508 0015) un minētās zemesgrāmatas nodalījuma I daļas 1. iedaļas 1.2. ierakstā ir izdarīta atzīme – būve saistīta ar zemes gabalu (zemes vienības kadastra apzīmējums 8064 008 0042). Īpašuma tiesības uz Būvi reģistrētas fiziskai personai ¾ domājamo daļu apmērā. Būve atrodas Rail Baltica projekta realizācijai nepieciešamajās robežās, par to ir uzsākts atsavināšanas process Sabiedrības vajadzībām nepieciešamā nekustamā īpašuma atsavināšanas likumā noteiktā kārtībā un projekta īstenošanas ietvaros pēc valsts īpašuma tiesību iegūšanas uz Būvi to plānots nojaukt (demontēt).
Zemes vienība visā tās platībā nepieciešama publiskās lietošanas dzelzceļa infrastruktūras izbūvei un ekspluatācijai.
Ievērojot Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 42. panta otro daļu, Rīkojuma projekts paredz, nostiprinot zemesgrāmatā valsts īpašuma tiesības uz pārņemtā Nekustamā īpašuma daļu, norādīt, ka īpašuma tiesības nostiprinātas uz laiku, kamēr tiek nodrošināta valsts pārvaldes funkcijas transporta nozarē īstenošana, kā arī ierakstīt atzīmi par aizliegumu Nekustamā īpašuma daļu atsavināt un apgrūtināt ar lietu tiesībām bez atsevišķas Siguldas novada pašvaldības piekrišanas.
Rīkojuma projekts paredz pienākumu Satiksmes ministrijai pārņemto Nekustamā īpašuma daļu bez atlīdzības nodot atpakaļ Siguldas novada pašvaldībai, ja tas vairs netiek izmantots valsts publiskās lietošanas dzelzceļa infrastruktūras un saistītās infrastruktūras izveidošanai un uzturēšanai.
Saskaņā ar Dzelzceļa likuma pārejas noteikumu 53. punktu Satiksmes ministrija Nekustama īpašuma daļu nodos Rail Baltica projekta ieviesējam būvdarbu veikšanai.
Izbeidzoties nepieciešamībai Nekustamā īpašuma daļu izmantot valsts publiskās lietošanas dzelzceļa infrastruktūras un saistītās infrastruktūras uzturēšanai, tā atdošana atpakaļ Siguldas novada pašvaldībai tiks īstenota, ievērojot Civillikuma 850. pantā noteikto, ka būve ir atzīstama par nekustamā īpašuma sastāvā ietilpstošās zemes vienības blakus lietu, ir nesaraujami saistīta ar šo zemes vienību un atbilstoši Civillikuma 853. pantam ir atsavināma kopā ar galvenajām lietām.

Rīkojuma projekts paredz pārņemt valsts īpašumā bez atlīdzības Siguldas novada pašvaldībai piederošo Zemes vienību.