Anotācija (ex-ante)

Projekts sagatavots, lai atbilstoši Atsavināšanas likuma regulējumam saņemtu Ministru kabineta atļauju Satiksmes ministrijai nodot bez atlīdzības Rīgas valstspilsētas pašvaldības (turpmāk – Pašvaldība) īpašumā valstij piederošus nekustamos īpašumus Pašvaldību likuma 4. panta pirmās daļas 2. un 3. punktā noteikto pašvaldības autonomo funkciju īstenošanai.

Vispārējā kārtība

Rīkojuma projekts sagatavots, ievērojot Rīgas domes lēmumu.
Rīkojuma projekts paredz nodot bez atlīdzības Pašvaldības īpašumā valstij piederošus nekustamos īpašumus:
1) nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 0100 018 0022) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 0100 018 0022) 0,1593 ha platībā – Laktas ielā 28, Rīgā (turpmāk - Nekustamais īpašums Nr.1);
2) nekustamā īpašuma (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 0100 018 0023) – zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 0100 018 0023) daļu aptuveni 0,0746 ha platībā (pēc kadastrālās uzmērīšanas platība var tikt precizēta) – Laktas ielā 48, Rīgā (turpmāk arī - Nekustamais īpašums Nr.2; turpmāk abi kopā - Nekustamie īpašumi).
Nekustamie īpašumi nav nepieciešami Satiksmes ministrijas vai tās padotībā esošo iestāžu funkciju īstenošanai un šobrīd netiek izmantoti, līdz ar to bija paredzēts Nekustamos īpašumus nodot Finanšu ministrijas valdījumā pārdošanai. Par Ministru kabineta 2025. gada 4. novembra rīkojumu Nr. 716 "Par valsts nekustamo īpašumu nodošanu Finanšu ministrijas valdījumā un pārdošanu" (24-TA-1079) tika saņemts Finanšu ministrijas priekšlikums, kurā, pirms Nekustamo īpašumu nodošanas, aicināts tos piedāvāt Pašvaldībai, jo tie šķērso Pašvaldībai piekritīgo Laktas ielu. Pašvaldība ir izteikusi vēlmi Nekustamos īpašumus pārņemt savā īpašumā.
Rīgas domes lēmums ir pieņemts, pamatojoties uz Atsavināšanas likuma 3. panta pirmās daļas 6. punktu, 5. panta pirmo daļu un 42. panta pirmo daļu, Pašvaldību likuma 4. panta pirmās daļas 2. un 3. punktu, 10. panta pirmās daļas 16. punktu un 73. panta ceturto daļu, ņemot vērā Rīgas domes 2017. gada 15. decembra saistošo noteikumu Nr. 21 "Skanstes apkaimes teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi" 1. pielikumu "Skanstes apkaimes teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi" un 2. pielikumu "Teritorijas funkcionālais zonējums un galvenie izmantošanas aprobežojumi", izdrukās no valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas (Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumi Nr. 100000466523 un Nr. 100000466527) ietverto informāciju.
Ar Rīgas domes lēmumu atzīts, ka Nekustamais īpašums Nr.1 ir nepieciešams Pašvaldību likuma 4. panta pirmās daļas 2. un 3. punktā noteikto pašvaldības autonomo funkciju – gādāt par pašvaldības īpašumā esošo ceļu būvniecību, uzturēšanu un pārvaldību un gādāt par pašvaldības administratīvās teritorijas labiekārtošanu un sanitāro tīrību – izpildes nodrošināšanai.
Ar Rīgas domes lēmumu atzīts, ka Nekustamais īpašums Nr.2 ir nepieciešams Pašvaldību likuma 4. panta pirmās daļas 3. punktā noteiktās pašvaldības autonomās funkcijas – gādāt par pašvaldības īpašumā esošo ceļu būvniecību, uzturēšanu un pārvaldību – izpildes nodrošināšanai, tas ir, Laktas ielas braucamās daļas un ietves publiskā lietojuma nodrošināšanai un pārbūvei.

Nekustamais īpašums Nr.1 ir ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000466523 uz valsts vārda Satiksmes ministrijas personā.
Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000466523 ir ierakstīti šādi apgrūtinājumi:
1) Atzīme - objekti, kas noteikti atbilstoši UNESCO Konvencijai par pasaules kultūras un dabas mantojuma aizsardzību un iekļauti pasaules kultūras un dabas mantojuma objektu sarakstā 1593 kv.m.;
2) Atzīme - aizsargjoslas teritorija gar dzelzceļu pilsētās, ciemos 1593 kv.m.;
3) Atzīme - aizsargjoslas teritorija gar ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 m dziļumā 395 kv.m.;
4) Atzīme - aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līnijām un kabeļu kanalizāciju 23 kv.m.;
5) Atzīme - ceļa servitūts 586 kv.m.;
6) Atzīme - aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu 151 kv.m.;
7) Atzīme - aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līnijām un kabeļu kanalizāciju 25 kv.m.;
8) Atzīme - aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līnijām pilsētās un ciemos līdz 20 kilovoltiem 234 kv.m.;
9) Atzīme - aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju 178 kv.m.;
10) Atzīme - aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju 185 kv.m.
Saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas (turpmāk - NĪVKIS) datiem Nekustamajam īpašumam Nr.1 noteikti šādi apgrūtinājumi:
1) ceļa servitūta teritorija 0,0586 ha;
2) Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam 0,0587 ha;
3) individuāli noteikta vides un dabas resursu aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap kultūras pieminekli, kas atbilstoši UNESCO Konvencijai par pasaules kultūras un dabas mantojuma aizsardzību iekļauts pasaules kultūras un dabas mantojuma objektu sarakstā 0,1593 ha;
4) Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam 0,0587 ha;
5) navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona 0,1593 ha;
6) ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju 0,0016 ha;
7) ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju 0,0072 ha;
8) individuāli noteikta vides un dabas resursu aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap valsts, reģiona vai vietējās nozīmes kultūras pieminekli 0,1593 ha;
9) Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam 0,0587 ha.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem Nekustamajam īpašumam Nr.1 noteikts lietošanas mērķis - Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā (kods 1101) 0,1593 ha platībā.
Nekustamā īpašuma Nr.1 kadastrālās vērtības:
- fiskālā kadastrālā vērtība 1290 EUR (noteikta 2025. gada 23. decembrī);
- universālā kadastrālā vērtība 1657 EUR (noteikta 2025. gada 1. janvārī).
Nekustamais īpašums Nr.2 ir ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000466527 uz valsts vārda Satiksmes ministrijas personā.
Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000466527 ir ierakstīti šādi apgrūtinājumi:
1) Atzīme - objekti, kas noteikti atbilstoši UNESCO Konvencijai par pasaules kultūras un dabas mantojuma aizsardzību un iekļauti pasaules kultūras un dabas mantojuma objektu sarakstā 1543 kv.m.;
2) Atzīme - aizsargjoslas teritorija gar dzelzceļu pilsētās, ciemos 1543 kv.m.;
3) Atzīme - aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju 84 kv.m.;
4) Atzīme - aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju 56 kv.m.;
5) Atzīme - aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līnijām pilsētās un ciemos līdz 20 kilovoltiem 140 kv.m.;
6) Atzīme - aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līnijām un kabeļu kanalizāciju 125 kv.m.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem Nekustamajam īpašumam Nr.2 noteikti šādi apgrūtinājumi:
1) individuāli noteikta vides un dabas resursu aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap valsts, reģiona vai vietējās nozīmes kultūras pieminekli 0,1543 ha;
2) navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona 0,1543 ha;
3) individuāli noteikta vides un dabas resursu aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap kultūras pieminekli, kas atbilstoši UNESCO Konvencijai par pasaules kultūras un dabas mantojuma aizsardzību iekļauts pasaules kultūras un dabas mantojuma objektu sarakstā 0,1543 ha.
Saskaņā ar NĪVKIS datiem Nekustamajam īpašumam Nr.2 noteikts lietošanas mērķis - Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā (kods 1101) 0,1543 ha platībā.
Nekustamā īpašuma Nr.2 kadastrālās vērtības:
- fiskālā kadastrālā vērtība 1543 EUR (noteikta 2025. gada 23. decembrī);
- universālā kadastrālā vērtība 1605 EUR (noteikta 2025. gada 1. janvārī).
Ņemot vērā to, ka Pašvaldībai ir nepieciešama nekustamā īpašuma (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 0100 018 0023) – zemes vienības (zemes vienības kadastra apzīmējums 0100 018 0023) daļa aptuveni 0,0746 ha platībā (pēc kadastrālās uzmērīšanas platība var tikt precizēta) – Laktas ielā 48, Rīgā, pēc Ministru kabineta rīkojuma pieņemšanas Satiksmes ministrija pilnvaros Pašvaldības Īpašuma departamentu veikt visas nepieciešamās darbības minētās zemes vienības daļas nodalīšanai.

Pārņemot Nekustamos īpašumus Pašvaldības īpašumā, tie tiks izmantoti pašvaldības autonomo funkciju - gādāt par pašvaldības īpašumā esošo ceļu būvniecību, uzturēšanu un pārvaldību un gādāt par pašvaldības administratīvās teritorijas labiekārtošanu un sanitāro tīrību - īstenošanai.
No minētā secināms, ka Pašvaldība neplāno Nekustamos īpašumus izmantot saimnieciskās darbības veikšanai un tie būs pieejami publiskai lietošanai visai sabiedrībai. Ņemot vērā minēto, nekustamo īpašuma nodošana Pašvaldības īpašumā nekvalificējas kā komercdarbības atbalsts.
Pašvaldībai, izmantojot Nekustamos īpašumus, ir saistoša Aizsargjoslu likumā noteiktā kārtība atbilstoši aizsargjoslu veidam.
Nostiprinot Pašvaldības īpašuma tiesības uz Nekustamajiem īpašumiem, zemesgrāmatā jāieraksta atzīme par aizliegumu atsavināt nekustamos īpašumus un apgrūtināt tos ar hipotēku un,  izbeidzoties nepieciešamībai Pašvaldībai izmantot Nekustamos īpašumus rīkojuma projektā minētās autonomās funkcijas izpildei, Nekustamie īpašumi tiks atdoti valstij Satiksmes ministrijas personā visā to sastāvā kopā ar neatdalāmiem uzlabojumiem.

Nē

Pašvaldības iedzīvotāji. Sabiedrība kopumā, Pašvaldībai nodrošinot tās administratīvo teritoriju labiekārtošanu.

Sabiedrība kopumā, Pašvaldībai nodrošinot tās administratīvo teritoriju labiekārtošanu.

Jā

Nē

Nē

Nē

-