Atzinums

Latvijas Darba devēju konfederācija (turpmāk - LDDK) ir iepazinusies ar Tieslietu ministrijas (turpmāk - TM) sagatavoto projektu “Grozījumi Ministru kabineta 2023. gada 7. marta noteikumos Nr. 116 "Būvju kadastrālās uzmērīšanas noteikumi"" (turpmāk - Projekts) un izsaka šādus iebildumus:

LDDK iebilst pret projekta 1.1. punktu TM piedāvātajā redakcijā.

Pamatojums
Projekta punktā 1.1. TM piedāvā esošo, detalizēti izstrādāto ēku nolietojuma noteikšanas modeli, kura ietvaros  nolietojums tiek noteikts atbilstoši būves kadastrālās uzmērīšanas dienā spēkā esošajai nolietojuma noteikšanas metodikai procentos aizstāt ar kadastrālās uzmērīšanas brīdī vizuāli noteiktu ēkas tehniskā stāvokļa vērtējumu. Vizuāli noteikts ēkas tehniskā stāvokļa vērtējums nav ēkas nolietojuma pakāpes vērtējums.
Projekta punktā 1.1. TM piedāvā izslēgt normatīvā nolietojuma definīciju. LDDK ieskatā normatīvā nolietojuma definīcija ir būtiska esošās novērtēšanas sistēmas sastāvdaļa. 

-

LDDK iebilst pret Projekta 1.6., 1.14., 1.15.,   1.14.,   1.16.,   1.17.,   1.18.,   1.19.,   1.20.,   1.21.,   1.22.,   1.23.,   1.24.,   1.25.,   1.26.,   1.27.,  1.28., 1.44., 1.45.,   1.46.,   1.47.,   1.48.,   1.49.,   1.50. un 1.55. punktu TM piedāvātajā redakcijā.

Pamatojums
TM piedāvā esošo, detalizēti izstrādāto ēku nolietojuma noteikšanas modeli, aizstāt ar sagrupēšanu piecās grupās pēc vizuālām pazīmēm, turklāt, sasaistot pēc vizuālām pazīmēm noteikto “ēkas nolietojuma pakāpi” ar tās drošas ekspluatācijas riska pakāpi. Šāda veida sasaiste ir apšaubāma, jo, piemēram, Latvijas vēsturē ir zināms vismaz viens gadījums, kad sabruka ēka, kura saskaņā ar piedāvāto novērtējuma modeli būtu ietverama kategorijā V-1. Savukārt kategorijā V-4 – ēka, kurai saskatāmi ēkas drošas ekspluatācijas riski – TM piedāvā ietvert arī ēkas, kurām, piemēram, konstatēta atsevišķu ūdens novadīšanas sistēma tekņu elementu neesība.
 

-

LDDK iebilst pret 1.35., 1.39. un 1.40. punktu TM piedāvātajā redakcijā.

Pamatojums
TM piedāvā izslēgt Noteikumu 7.nodaļu, kurā ietverti nolietojuma automātiskas palielināšanas nosacījumi. LDDK ieskatā nolietojuma automātiska palielināšana ir būtiska masveida vērtēšanas sistēmas sastāvdaļa.
 

-