Atzinums

Rīkojuma projekts paredz saskaņā ar Meža likuma 44.panta ceturtās daļas 4.punktu un Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 4.panta pirmo daļu un 5.panta pirmo daļu nodot atsavināšanai nekustamo īpašumu "Rubeņu tīreļi" (nekustamā īpašuma kadastra numurs 5462 004 0024) - zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 5462 004 0024) 2,821 ha platībā – Līvbērzes pagastā, Jelgavas novadā, kurš ierakstīts zemesgrāmatā uz valsts vārda Zemkopības ministrijas personā.

Saskaņā ar Meža likuma 44.panta ceturtās daļas 4.punktu, zemesgrāmatā ierakstītās valsts meža zemes atsavināšanu vai privatizāciju var atļaut ar ikreizēju Ministru kabineta rīkojumu,  ja valsts meža zeme (funkcionālā platībā) nepieciešama Latvijas Republikā reģistrētai kapitālsabiedrībai, lai paplašinātu tās īpašumā esošās rūpnieciskās ražošanas būves vai kompleksās būves rūpnieciskajai ražošanai (izņemot ieguves rūpniecības vai iežieguves būves), un attiecīgais kapitālsabiedrības zemes īpašums robežojas ar valsts meža zemi, kā arī ja īpašumā esošās rūpnieciskās ražošanas būves vai kompleksās būves rūpnieciskajai ražošanai (izņemot ieguves rūpniecības vai iežieguves būves) atrodas uz valsts meža zemes.

Atbilstoši anotācijā norādītajam, kā arī Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem, zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem ir ūdens objektu zeme - 0,0830 ha platībā, kā arī zeme zem ēkām - 2,7380 ha platībā.
Ņemot vērā, ka zemes vienībā nav reģistrēta meža zeme, lūdzam attiecīgi papildināt anotāciju ar skaidrojumu, uz kāda pamata šobrīd zemes vienība ir uzskatāma par valsts meža zemi.

-

Anotācijā norādīts, ka projekta izpildē un projekta izpildi nodrošinās Finanšu ministrija.
Lūdzam no rīkojuma projekta minēto informāciju dzēst, ņemot vērā, ka Finanšu ministrija nav iesaistīta minētā projekta izpildē.

-

Ņemot vērā, ka tiek atsavināts nekustamais īpašums - zemes vienība, lūdzam aizstāt vārdu "kurš" ar vārdu "kas".

-

Ņemot vērā, ka rīkojuma projektā minēto nekustamo īpašumu paredzēts pārdot par brīvu cenu, ko, savukārt, regulē Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma III nodaļa "Pārdošana par brīvu cenu, maiņa vai ieguldīšana kapitālsabiedrībā", tai skaitā 37.panta pirmās daļas 4.punkts, lūdzam izvērtēt iespēju minēto normu norādīt kā pamatojumu nekustamā īpašuma atsavināšanai.

-

Anotācijā norādīts, ka sagatavotais rīkojuma projekts paredz nodot atsavināšanai nekustamo īpašumu un atļaut VAS "Valsts nekustamie īpašumi" (turpmāk - VNĪ) pārdot nekustamo īpašumu par brīvu cenu saskaņā ar Meža likuma 44. panta ceturtās daļas 4. punktu un piekto daļu.

Vēršam uzmanību, ka atbilstoši rīkojuma projekta 1. un 2. punktam, rīkojuma projekts paredz nodot atsavināšanai nekustamo īpašumu un atļaut pārdot VNĪ to par brīvu cenu arī saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma attiecīgajām normām.
Ievērojot minēto, lūdzam attIecīgi salāgot rīkojuma projektā un anotācijā norādīto.

-

Rīkojuma projekta 2.punkts paredz, ka saskaņā ar Meža likuma 44.panta piekto daļu un Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma (turpmāk - Atsavināšanas likums) 9.panta pirmo daļu atļaut VAS "Valsts nekustamie īpašumi" pārdot šā rīkojuma 1.punktā minēto nekustamo īpašumu par brīvu cenu.
Meža likuma 44.panta piektā daļa nosaka, ka atsavinot zemi šā panta ceturtās daļas 4. un 6. punktā minētajām personām, piemērojama Publiskas personas mantas atsavināšanas likumā noteiktā kārtība nekustamo īpašumu pārdošanai par brīvu cenu, kādā pārdodami nekustamie īpašumi Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 4. panta ceturtajā daļā minētajām personām.

Vienlaikus, Atsavināšanas likuma 14.panta pirmā daļa nosaka, ka ja izsludinātajā termiņā ir saņemts pirmpirkuma tiesību izmantošanas pieteikums no personas, kurai ir pirmpirkuma tiesības un kura nav minēta šā likuma 4.panta ceturtajā daļā, tā var iegūt publiskas personas mantu par izsolē nosolīto augstāko cenu. Šai personai 10 dienu laikā no izsoles rezultātu apstiprināšanas jāpaziņo izsoles rīkotājam par pirmpirkuma tiesību izmantošanu, jānoslēdz pirkuma līgums un jāsamaksā augstākā nosolītā cena, ja izsoles noteikumos nav paredzēta citāda samaksas kārtība.

Ievērojot Meža likuma 44.panta piektajā daļā un Atsavināšanas likuma 14.panta pirmajā daļā noteikto, lūdzam papildināt rīkojuma projekta anotāciju ar attiecīgajām Atsavināšanas likuma normām, vienlaikus skaidrojot, vai šajā gadījumā uz LAFLORA attiecināma Atsavināšanas likuma 14.panta pirmā daļa. 

-

Tiesiskās skaidrības nodrošināšanai lūdzam papildināt sadaļu "Risinājuma apraksts" ar šādu informāciju:
"Rīkojuma projekts paredz nekustamā īpašuma valdītājam  – Zemkopības ministrijai uzdevumu nodot pircējam valsts nekustamo īpašumu 30 (trīsdesmit) dienu laikā no pirkuma līguma noslēgšanas dienas, sastādot attiecīgu pieņemšanas un nodošanas aktu. Trīsdesmit dienu termiņš dokumentu nodošanai nekustamā īpašuma pircējam noteikts, izvērtējot nekustamā īpašuma pircēja pienākumu veikt noteiktas darbības noteiktos termiņos, samērīgi ar nekustamā īpašuma pārdevēja pienākumiem.
VNĪ nekustamo īpašumu pirkumu līgumos paredz nosacījumu, ka dokumentus, kas nepieciešami pircēja īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, pārdevējs (vai valdītājs) izsniedz pircējam 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc visu saistību izpildes pret pārdevēju."
 

-

Tiesiskās skaidrības nodrošināšanai lūdzam sadaļā "Cita informācija" norādīt šādu tekstu: "Projekta īstenošanai nav nepieciešami papildus līdzekļi no valsts vai pašvaldību budžeta. VNĪ saskaņā ar Atsavināšanas likuma 47.pantu un Ministru kabineta 01.02.2011. noteikumu Nr.109 „Kārtība, kādā atsavināma publiskas personas manta” 37.punktu valsts nekustamās mantas atsavināšanā iegūtos līdzekļus pēc atsavināšanas izdevumu segšanas ieskaitīs valsts pamatbudžeta ieņēmumu kontā mēneša laikā pēc to saņemšanas. Šobrīd nav iespējams noteikt summu, kas tiks ieskaitīta valsts budžetā, jo pašlaik nav iespējams noteikt īpašuma pārdošanas vērtību, jo nekustamā īpašuma atsavināšana (nosacītās cenas noteikšana) tiks organizēta pēc Ministru kabineta rīkojuma pieņemšanas un tā būs atkarīga no nekustamā īpašumu tirgus vērtības vērtēšanas dienā. Atsavināšanas izdevumu apmēru nosaka Ministru kabineta paredzētajā kārtībā."

-