Atzinums

Lūdzam rīkojuma projekta paskaidrojošajiem dokumentiem pievienot arī anotācijā minēto jaunajam īpašniekam nosūtīto vēstuli ar informāciju, ka atsavināmais nekustamais īpašums atrodas atsavināšanas procesā atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajai kārtībai.

-

Lūdzam nedaudz precizēt anotācijā ietverto informāciju, ka "pēc minētā termiņa puses noslēgušas pārjaunojuma līgumu, ar kuru īpašnieka vietā iestājas cita persona, līdz ar to līgumattiecības vairs neattiecas uz atsavināšanas procesu, jo to subjekts nav atsavināmā nekustamā īpašuma īpašnieks". Tieslietu ministrijas ieskatā nevar gluži apgalvot, ka anotācijā minētā iemesla dēļ līgumattiecības vairs neattiecas uz atsavināšanas procesu, jo konstatējams, ka no pārjaunojuma līguma izriet, ka iznomāts vēl joprojām tiek tieši atsavināmais nekustamais īpašums. Vienlaikus var piekrist, ka šī līguma ietekmes iespējamība uz atsavināšanu ir minimāla (un ir vērtējama atsevišķi uz atsavināšanas brīdi), ņemot vērā Civillikumā ietverto regulējumu attiecībā uz nomas līgumiem (piemēram, 2174. pants) un faktiskos apstākļus konkrētajā gadījumā (neskaidrs ar pārjaunojuma līgumu radīto tiesisko attiecību pamats; atsavināmā nekustamā īpašuma īpašuma tiesību pāreja jaunam īpašniekam). Ņemot vērā minēto, Tieslietu ministrijas ieskatā juridiski korektāk anotācijā būtu norādīt, piemēram, ka pēc minētā termiņa puses noslēgušas pārjaunojuma līgumu, ar kuru īpašnieka vietā iestājas cita persona, līdz ar to atsavināmā nekustamā īpašuma īpašnieks (šobrīd jau bijušais īpašnieks) konkrētajās nomas tiesiskajās attiecības vairs nav iznomātājs.

-