Atzinums

Ņemot vērā rīkojuma projekta anotācijā minēto par to, ka pašvaldība, pēc īpašuma tiesību uz rīkojuma projekta 1. punktā minēto nekustamo īpašumu nostiprināšanas zemesgrāmatā, izskatīs jautājumu par kopīpašuma tiesību izbeigšanu uz nekustamo īpašumu Beberbeķu 7. līnijā 3, Rīgā (kadastra Nr. 01000822503), un zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 01000822503 reālās sadales īstenošanu, Tieslietu ministrijas ieskatā, pirms rīkojuma projekta tālākas virzīšanas izskatīšanai Ministru kabinetā, Finanšu ministrijai kā par rīkojuma projektu atbildīgajai ministrijai nepieciešams izvērtēt sekojošu aspektu. Gadījumā, ja pašvaldībai neizdodas vienoties ar otru kopīpašnieku par kopīpašuma dalīšanu, īstenojot zemes reālo sadali (vai arī tiek konstatēti tādi šķēršļi, kas nepieļauj reālu sadali), tad attiecīgi iespējams vērsties tiesā. Šobrīd saskaņā ar aktuālo tiesu praksi, ja vien tiesa nekonstatē Civillikuma 1. panta pārkāpumu, kas varētu būt par pamatu prasības noraidīšanai, tā izvēlas vienu no Civillikuma 1075.pantā norādītajiem dalīšanas veidiem, tādējādi kopīpašuma dalīšanas lietās kopīpašumā esošais nekustamais īpašums tiek sadalīts atbilstoši kādam no Civillikuma 1075. pantā noteiktajiem dalīšanas veidiem pēc tiesas ieskata, ņemot vērā katras konkrētās lietas apstākļus. Konkrētajā gadījumā nav vērtēti nekādi faktori attiecībā uz to, vai zemes reālai sadalei nav nekādu šķēršļu, līdz ar to, ja, piemēram, kopīpašuma dalīšana notiek tiesā, tad, lai izšķirtu strīdu, būtu nepieciešams izvēlēties kādu citu sadales veidu, kas savukārt varētu būt kā šķērslis rīkojuma projekta 2. punktā minētā pienākuma izpildei. Jāņem vērā arī rīkojuma projekta 3. punktā minētā ietekme uz iespējamā dalīšanas veida izvēli. Izvērtējot visus minētos apstākļus, Tieslietu ministrijas ieskatā pastāv riski, ka, veicot rīkojuma projekta 1. punktā minētā nekustamā īpašuma dalīšanu, var arī veidoties situācija, kad pašvaldībai vairs nav iespējams izpildīt rīkojuma projekta 2. punktā un Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 42. panta pirmajā daļā noteikto, tādējādi būtu vērtējams, vai tas nevar būt šķērslis rīkojuma projekta virzīšanai izskatīšanai Ministru kabinetā.

-