Atzinums

Konceptuāli atbalstām rīkojuma projekta "Par Izglītības un zinātnes ministrijas valdījumā esošo valsts nekustamo īpašumu nodošanu Finanšu ministrijas valdījumā" tālāko virzību ar nosacījumu, ka rīkojuma projekts tiek papildināts ar punktiem, kas paredz pēc nekustamo īpašumu pārņemšanas Finanšu ministrijas valdījumā, saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likumu atļaut atsavināt (pārdot) šā rīkojuma 1.2., 1.3., 1.4., 1.5., 1.6., 1.7., 1.8., 1.9. apakšpunktos norādītos nekustamos īpašumus, līdzīgi, kā tas ir risināts Ministru kabineta 31.05.2022. rīkojumā Nr.372  “Par Izglītības un zinātnes ministrijas valdījumā esošo valsts nekustamo īpašumu nodošanu Finanšu ministrijas valdījumā un pārdošanu”, kā arī lūdzam attiecīgi precizējot rīkojuma projekta anotāciju.

-

Ievērojot to, ka rīkojuma projekta 1.1. apakšpunktā minētā nekustamā īpašuma sastāvā ietilpst valsts meža zeme, tostarp, saskaņā ar ierakstiem zemesgrāmatā nekustamais īpašums sākotnēji bija ierakstīts zemesgrāmatā uz valsts vārda Zemkopības ministrijas personā, lūdzam anotāciju papildināt ar informāciju, vai ir saņemts Zemkopības ministrijas viedoklis par nekustamā īpašuma pārņemšanu Zemkopības ministrijas valdījumā tās funkciju nodrošināšanai.
 

-

Anatācijas 1.1.apakšsadaļā rīkojuma projekta izstrādes pamatojumā cita starpā ir norādītas Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma normas (4.panta pirmā un otrā daļa un 5.panta pirmā daļa).
Vēršam uzmanību, ka minētās normas regulē publiskas personas nekustamo īpašumu atsavināšanu, bet ar rīkojuma projektu šobrīd netiek paredzēta nekustamo īpašumu atsavināšana (ar rīkojuma projektu paredzēts tikai mainīt valsts nekustamo īpašumu valdītāju no Izglītības un zinātnes ministrijas uz Finanšu ministriju).
Ja rīkojuma projekts netiek papildināts ar punktiem, kas paredz pēc nekustamo īpašumu pārņemšanas Finanšu ministrijas valdījumā, saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likumu atļaut tos atsavināt/pārdot (lūdzam skatīt kopsakarā ar Finanšu ministrijas 1.iebildumu), attiecīgais pamatojums no anotācijas 1.1.apakšpunkta būtu svītrojams.

-

Saskaņā ar anotācijā norādīto informāciju un pievienotajiem paskaidrojošajiem materiāliem, starp Rēzeknes tehnikumu un zemes, uz kuras atrodas valsts būves, īpašnieci, 2023. gada 1. janvārī noslēgts Zemes nomas līgums Nr.01/2023 (termiņš - 2024. gada 31.decembris). Zemes nomas līguma 8.3.apakšpunktā noteikts, ka līgums ir saistošs abām līgumslēdzējām pusēm, kā arī abu līgumslēdzēju pušu tiesību pārņēmējiem; Tiesību pārņēmējam 30 dienu laikā jānoslēdz no jauna. Turklāt, saskaņā ar Zemes nomas līguma 5.1.12.apakšpunktu nomnieks nav tiesīgs bez zemes īpašnieka rakstiskas piekrišanas atsavināt, ieķīlāt vai citādi apgrūtināt ar zemesgabalu cieši savienotas ēkas.
Anotācijā norādīts, ka pēc attiecīgo būvju nekustamo īpašumu pārņemšanas Finanšu ministrijas valdījumā (valsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi” pārvaldīšanā) Finanšu ministrija (valsts akciju sabiedrība „Valsts nekustamie īpašumi”) risinās jautājumu par zemes lietošanas tiesību noteikšanu.
Ievērojot to, ka ar 2023. gada 1. septembri tiks slēgta Rēzeknes tehnikuma mācību īstenošanas vieta Zilupē, kā arī to, ka ne Finanšu ministrija, ne VNĪ nav minētā tehnikuma tiesību un saistību pārņēmējs, lūdzam skaidrot Rēzeknes tehnikuma (Izglītības un zinātnes ministrijas) paredzētās turpmākās darbības  minētā zemes nomas līguma izbeigšanai.
 

-

Atbilstoši rīkojuma projekta paskaidrojošajos dokumentos pievienotajam nekustamā īpašuma “Zilupes arodvidusskola” (nekustamā īpašuma kadastra Nr.6846 010 0024) - Briģu pagastā, Ludzas novadā, zemesgrāmatas nodalījuma norakstam uz zemes atrodas citām personām piederošas ēkas un būves ar kadastra numuru 68465100004 (zemesgrāmatas nodalījuma III daļas 1.iedaļas 7.1.atzīme).
Valsts zemes dienesta datu publicēšanas un e-pakalpojumu portālā kadastrs.lv attiecīgais būvju īpašums nav atrodams.
Lūdzam anotāciju papildināt ar skaidrojumu par zemesgrāmatas nodalījuma III daļas 1.iedaļas 7.1.atzīmi, proti, vai minētā zemesgrāmatas atzīme ir aktuāla un vai uz zemes atrodas citām personām piederošas būves.

-

Rīkojuma projekta 1.2.apakšpunktā norādītajai zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 6896 003 0079 Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas sadaļā "Zemes vienības platības sadalījums pa lietošanas veidiem"  norādīts: Zemes zem ēkām platība: 0,4000 ha. Lūdzam skaidrot, vai minētā zemes vienība ir apbūvēta.
 

-

Ievērojot izteikto iebildumu par rīkojuma projektu (par rīkojuma projekta papildināšanu ar atļauju nekustamos īpašumus pārdot pēc to pārņemšanas Finanšu ministrijas valdījumā), lūdzam anotāciju papildināt ar informāciju, ka atsavinot rīkojuma projektā norādītās zemes vienības, jāievēro likumā "Par zemes privatizāciju lauku apvidos" noteiktie ierobežojumi darījumiem ar zemes īpašumiem, tostarp, darījumiem ar  lauksaimniecības zemi.
 

-

Lūdzam skaidrot, vai ir nodrošināta piekļuve rīkojuma projekta 1.2. un 1.7. apakšpunktā norādītajām valsts zemes vienībām – vai tās atbilstoši Publiskas personas mantas atsavināšanas 1.panta 11.punktam nav uzskatāmas par zemes starpgabaliem.
 

-