Atzinums

Saskaņā ar Sabiedrības vajadzībām nepieciešamā nekustamā īpašuma atsavināšanas likuma 20.panta pirmo daļu atlīdzību par atsavināmo nekustamo īpašumu institūcija nosaka, ņemot vērā sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja vērtējumu un nekustamā īpašuma īpašniekam nodarītos zaudējumus.
No paskaidrojošajiem dokumentiem pievienotā 2021.gada 8.oktobra Taisnīgas atlīdzības noteikšanas komisijas sēdes protokola Nr.9 ir secināms, ka atsavināmā nekustamā īpašuma īpašnieks ir ar iesniegumiem lūdzis kompensēt vairāku veidu zaudējumus, tomēr ne anotācijā, ne nekustamā īpašuma novērtējuma atskaitē, ne Aizsardzības ministrijas 2021. gada 14. decembra lēmumā Nr. 1/1-24.2/298 "Par taisnīgas atlīdzības apmēra apstiprināšanu par sabiedrības vajadzībām nepieciešamo nekustamo īpašumu “Līvkalni” Embūtes pagastā, Dienvidkurzemes novadā, kadastra numurs 6454 003 0191" nav ietverts pamatojums par nekustamā īpašuma īpašnieka pieteikto zaudējumu atlīdzināšanas noraidīšanu (izņemot daļā par derīgo izrakteņu esamību nekustamajā īpašumā). Ņemot vērā minēto, Tieslietu ministrija lūdz skaidrot, vai minēto zaudējumu kompensācijas nepieciešamība ir tikusi izvērtēta, un arī papildināt anotāciju ar informāciju par atsavināmā nekustamā īpašuma īpašnieka pieteiktajiem zaudējumiem un to, ka zaudējumi ir tikuši izvērtēti un kādi ir izdarītie secinājumi. Tāpat arī konkrētajā gadījumā lūdzam pievienot paskaidrojošajiem dokumentiem nekustamā īpašuma īpašnieka iesniegumus par zaudējumiem un Aizsardzības ministrijas atbildes, no kurām redzams pamatojums šo zaudējumu atlīdzināšanai noraidīšanai, ja tādi ir.
Papildus turpmāk citos atsavināšanas procesos lūdzam nodrošināt, ka ministrijas lēmumos par taisnīgās atlīdzības apmēru ir iekļauts arī izvērtējums par īpašnieka pieteiktajiem zaudējumiem un to atlīdzināšanu/neatlīdzināšanu.

 

-

Anotācijas 1.3. sadaļā "Risinājuma apraksts" norādīts, ka zemesgrāmatas nodalījumā nekustamajam īpašumam ir nostiprināta tiesība - ceļa servitūts 0,072 ha platībā; kalpojošais nekustamais īpašums Blusiņas Embūtes pag, Dienvidkurzemes nov. un reģistrēts apgrūtinājums - ceļa servitūts par labu nekustamajam īpašumam "Valsts mežs Vaiņode" Vaiņodes pag., Vaiņodes nov.
Tieslietu ministrija lūdz papildināt anotāciju ar skaidrojumu, vai un kā zemesgrāmatā reģistrētais servitūts ietekmē atsavināšanu.

-

Anotācijā norādīts, ka taisnīgas atlīdzības noteikšanas komisija 2021. gada 8. oktobra sēdē (protokols Nr. 9) izvērtēja sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja SIA “Eiroeksperts” 2021. gada 19. augusta novērtējumu par nekustamā īpašuma “Līvkalni” (kadastra Nr. 6454 003 0191) sastāvā esošās zemes vienības (kadastra apzīmējums 6454 003 0190) 1,77 ha platībā tirgus vērtību un iespējamo īpašniekam kompensējamo zaudējumu apmēru.
Ņemot vērā to, ka no rīkojuma projekta paskaidrojošā dokumenta – SIA “Eiroeksperts” minētā nekustamā īpašuma novērtējuma nav iespējams konstatēt novērtējuma atskaites sagatavošanas datumu, bet atskaitē kā nekustamā īpašuma novērtējuma datums norādīts 2021.gada 19.augusts, savukārt novērtējumam pievienotā un nekustamā īpašuma novērtēšanai par pamatu ņemtā zemesgrāmatas nodalījuma izdruka sagatavota 2021.gada 26.augustā, Tieslietu ministrija lūdz pievienot rīkojuma projekta paskaidrojošajiem dokumentiem nekustamā īpašuma novērtējuma atskaiti tādā formātā, lai būtu iespējams pārliecināties par tās sagatavošanas (parakstīšanas) datumu (arī turpmāk citos rīkojumu projektos), kā arī nepieciešamības gadījumā precizēt nekustamā īpašuma novērtējuma atskaites datumu. Savukārt gadījumā, ja nekustamā īpašuma novērtējuma atskaite tiešām ir parakstīta 2021.gada 19.augustā, lūdzam sniegt skaidrojumu, kādēļ nekustamā īpašuma novērtējuma atskaites parakstīšanas datums ir pirms datuma, kurā iegūti nekustamā īpašuma vērtēšanai nepieciešamie dokumenti.

-