Atzinums

Tiesiskai skaidrībai lūdzam izvērtēt iespēju pirms nekustamā īpašuma “Mālnieku karjers” atsavināšanas nodibināt tam ceļa servitūtu ar tiesas spriedumu, kā arī minēto izvērtējumu iekļaut anotācijā.

Gadījumā, ja nav iespējams labprātīgi vienoties ar blakus esošo nekustamo īpašumu īpašniekiem par iespēju nodibināt ceļa servitūtu, kas nodrošinātu piekļuvi koplietošanas ceļam, vēršam uzmanību, ka tiesiski nodrošināta piekļuve koplietošanas ceļam var ietekmēt nekustamā īpašuma atsavināšanas cenu un paplašināt potenciālo ieguvēju loku, tādējādi radot iespēju nekustamo īpašumu atsavināt izsolē par augstāko cenu. Līdz ar to aicinām izvērtēt, vai ceļa servitūta nodibināšana un tai sekojoša nekustamā īpašuma atsavināšana izsolē valstij nebūtu ekonomiski izdevīgāks risinājums.

Vienlaikus vēršam uzmanību, ka izziņā kā viens no būtiskākajiem argumentiem pret ceļa servitūta nodibināšanu ar tiesas spriedumu norādīts neprognozējamais tiesvedības ilgums un ar to saistītās nekustamā īpašuma uzturēšanas, pārvaldīšanas un citas izmaksas. Tomēr, ņemot vērā, ka nekustamā īpašuma atsavināšanas jautājuma virzība jau ilgst aptuveni divus gadus, tiesvedības iespējamais ilgums pats par sevi nebūtu uzskatāms par pietiekamu pamatojumu minētā risinājuma noraidīšanai. Tādēļ aicinām ar tiesvedību, nekustamā īpašuma uzturēšanu un rekultivāciju saistītās izmaksas vērtēt kopsakarā ar iespējamo nekustamā īpašuma vērtības pieaugumu un potenciāli lielākiem valsts ieņēmumiem no tā atsavināšanas.
 

-