Atzinums

Lai pie rīkojuma projekta būtu pieejama visa informācija par atsavināšanas procesu, aicinām pievienot rīkojuma projekta paskaidrojošajiem dokumentiem paziņojumu īpašniekam par īpašuma atsavināšanu (Sabiedrības vajadzībām nepieciešamā nekustamā īpašuma atsavināšanas likuma 18.panta izpratnē). 

Pamatojums: Saskaņā ar Ministru kabineta 2021. gada 7. septembra noteikumu Nr. 606 "Ministru kabineta kārtības rullis" 44. punktu tiesību akta lietai papildus pievieno nepieciešamo informāciju un dokumentus, bez kuru esības nav iespējams pieņemt lēmumu pēc būtības. 
 

-

Tiesiskai skaidrībai lūdzam izvērtēt nepieciešamību iekļaut anotācijā skaidrojumu par to, vai zemesgrāmatā atzīmes veidā nostiprinātais apgrūtinājums – servitūta ceļa teritorija ir attiecināms uz atsavināmo zemes vienību (kadastra apzīmējums 7494 013 0078).

Pamatojums: Proti, no Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmas datiem secināms, ka servitūta ceļa teritorija kā agrūtinājums ir noteikts zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 7494 013 0077, savukārt no zemesgrāmatas datiem izriet, ka nekustamajam īpašumam (kadastra Nr. 7494 013 0033) ir reģistrēti vairāki apgrūtinājumi, tostarp servitūta ceļa teritorija, kas zemesgrāmatā nostiprināti atzīmes veidā. Vienlaikus, salīdzinot Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā norādītās servitūta ceļa teritorijas platības ar zemesgrāmatā atzīmes veidā nostiprinātajām servitūta ceļa teritorijas platībām, konstatējamas neatbilstības. Turklāt no pieejamajiem datiem nav viennozīmīgi secināms, vai Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā norādītie servitūta ceļi pilnībā aptver visus zemesgrāmatā atzīmes veidā nostiprinātos apgrūtinājumus – servitūtu ceļa teritorija.

Līdz ar to gadījumā, ja tiek konstatēts, ka atzīmes veidā nostiprinātie apgrūtinājumi (servitūta ceļa teritorija) attiecas uz atsavināmo zemes vienību (kadastra apzīmējums 7494 013 0078), aicinām anotācijā vērtēt to ietekmi uz atsavināmo zemes vienību (kadastra apzīmējums 7494 013 0078) un norādīt, ka atbilstoši tiesu praksei atzīmes veidā zemesgrāmatā izdarīts ieraksts par ceļa servitūtu neapliecina ceļa servitūta nodibināšanu par labu kādam nekustamajam īpašumam (sk. Senāta Civillietu departamenta 2013. gada 9. oktobra sprieduma lietā Nr. SKC-458/2013, 10.3. punktu). Zemesgrāmatā ierakstīta atzīme nerada lietu tiesību, kas lietošanas ziņā aprobežo svešu lietu, un nepiešķir tiesības pārvietoties pa strīdus ceļu. Tādējādi zemesgrāmatā ierakstītajai atzīmei par ceļa servitūtu nav lietu tiesību nodibinoša spēka par labu noteiktām personām vai īpašumiem.    
 

-