Projekta ID
22-TA-419Atzinuma sniedzējs
Latvijas Lielo pilsētu asociācija
Atzinums iesniegts
10.02.2022.
Saskaņošanas rezultāts
Nesaskaņots
Iebildumi / Priekšlikumi
Nr.p.k.
Projekta redakcija
Iebildums / Priekšlikums
1.
Noteikumu projekts
Iebildums
Lūdzam skaidrot kārtību, kādā tiek iesniegti pieteikumi. Vai tiek noteikts kalendārā mēneša ietvaros saņemamo projektu pieteikumu finansējuma limits? Ierosinām precizēt 51. punkta redakciju nosakot, ka nosacījumus piemēro, ja kopējais programmai piešķirtā finansējuma apjoma atlikums pietiek vienam projektam.
Piedāvātā redakcija
-
2.
Noteikumu projekts
Iebildums
Lūdzam paredzēt iespēju, ka nekustamā īpašuma attīstītājs var plānot telpas komercdarbībai, nepārsniedzot 20% no ēkas kopējās patības, neattiecināmo izmaksu ietvaros.
Piedāvātā redakcija
-
3.
Noteikumu projekts
Iebildums
Ņemot vērā to, ka lietderīgajā platībā ietilpst tikai dzīvojamā platība ar balkonu, bet neietilpst kopējās mājas koplietošanas telpas, tai skaitā: kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi, lifti, citas telpas., kas aizņem ap 30-40 % no kopējās ēkas platības, lūdzam svītrot vārdu “lietderīgs”.
Piedāvātā redakcija
61.Šo noteikumu 60. punktā minētās attiecināmās izmaksas nepārsniedz 1157 euro bez pievienotās vērtības nodokļa par dzīvojamās īres mājas kvadrātmetru.
4.
Noteikumu projekts
Priekšlikums
Lai veicinātu privātu attīstītāju piesaisti, ir jābūt skaidriem noteikumiem. Risks ir saskatāms tajā apstāklī, ka 30% kapitāla atlaidi attīstītājs varēs saņemt, ja ir izīrēti 90- 100% no dzīvokļu skaita. Savukārt rindas turētāja ir pašvaldība un attīstītājam nav iespēju ietekmēt peronu rindā uzņemšanas kārtību un gaitu, tāpēc attīstītājam kļūst aktuāls risks nesaņemt kapitāla atlaidi. Pilnvarojuma līguma projekts līdz šim nav pieejams, tāpēc nav skaidrs tajā ietvertais regulējums.
Lūdzam izskaidrot pēc kādiem principiem un procedūrām varēs notikt kandidātu atlase pilnvarojuma līguma slēgšanai.
Lūdzam izstrādāt arī pašvaldības saistošo noteikumu paraugu, jo 37.punktā norādītās sadaļas ir ļoti vispārīgas.
Lūdzam izskaidrot pēc kādiem principiem un procedūrām varēs notikt kandidātu atlase pilnvarojuma līguma slēgšanai.
Lūdzam izstrādāt arī pašvaldības saistošo noteikumu paraugu, jo 37.punktā norādītās sadaļas ir ļoti vispārīgas.
Piedāvātā redakcija
-
5.
Noteikumu projekts
Priekšlikums
Piedāvātā Ministru kabineta noteikumu redakcija pieļauj risku, ka var netikt nodrošināts īres mājokļa aizpildījums. Lai izslēgtu šādu risku, uzturam priekšlikumu precizēt MK noteikumu 28.punktu šādā redakcijā:
Piedāvātā redakcija
28.Šo noteikumu ietvaros dzīvojamās īres mājas dzīvokļi tiek prioritāri izīrēti, ievērojot šādus nosacījumus:
28.1.dzīvokļi tiek izīrēti mājsaimniecībām, kuru kopējie mēneša neto vidējie ienākumi, par kuriem maksāts iedzīvotāju ienākumu nodoklis atbilstoši Valsts ieņēmuma dienesta vai Kredītinformācijas biroja, vai līdzvērtīgas ārvalstu nodokļu administrācijas izziņai, iepriekšējā taksācijas gadā uz dzīvojamās telpas piešķiršanas brīdi izīrēšanai ir šādi:
28.1.1.nepārsniedz 980 euro vienas istabas dzīvoklim;
28.1.2.nepārsniedz 1635 euro divu istabu dzīvoklim;
28.1.3.nepārsniedz 2450 euro trīs un vairāk istabu dzīvoklim.
28.2.trīs un vairāk istabu dzīvokļi ir pieejami tādām mājsaimniecībām, kuras veido vismaz divas personas;
28.3.sākot no 2023.gada 1.janvāra un turpmāk katru gadu šo noteikumu 28.1. apakšpunktā minētos kopējos mēneša neto vidējos ienākumus koriģē sabiedrība “Possessor” saskaņā ar valsts inflācijas līmeni, kas noteikts atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes datiem un publicē tos savā tīmekļa vietnē.
28.4.dzīvokļi tiek izīrēti prioritāri mājsaimniecībām, kas ir reģistrētas rindā atbilstoši pašvaldību saistošo noteikumu ietvaros noteiktajai izīrēšanas kārtībai, tajā skaitā paredzot prioritāro secību noteiktām iedzīvotāju grupām.
28.1.dzīvokļi tiek izīrēti mājsaimniecībām, kuru kopējie mēneša neto vidējie ienākumi, par kuriem maksāts iedzīvotāju ienākumu nodoklis atbilstoši Valsts ieņēmuma dienesta vai Kredītinformācijas biroja, vai līdzvērtīgas ārvalstu nodokļu administrācijas izziņai, iepriekšējā taksācijas gadā uz dzīvojamās telpas piešķiršanas brīdi izīrēšanai ir šādi:
28.1.1.nepārsniedz 980 euro vienas istabas dzīvoklim;
28.1.2.nepārsniedz 1635 euro divu istabu dzīvoklim;
28.1.3.nepārsniedz 2450 euro trīs un vairāk istabu dzīvoklim.
28.2.trīs un vairāk istabu dzīvokļi ir pieejami tādām mājsaimniecībām, kuras veido vismaz divas personas;
28.3.sākot no 2023.gada 1.janvāra un turpmāk katru gadu šo noteikumu 28.1. apakšpunktā minētos kopējos mēneša neto vidējos ienākumus koriģē sabiedrība “Possessor” saskaņā ar valsts inflācijas līmeni, kas noteikts atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes datiem un publicē tos savā tīmekļa vietnē.
28.4.dzīvokļi tiek izīrēti prioritāri mājsaimniecībām, kas ir reģistrētas rindā atbilstoši pašvaldību saistošo noteikumu ietvaros noteiktajai izīrēšanas kārtībai, tajā skaitā paredzot prioritāro secību noteiktām iedzīvotāju grupām.