Atzinums

Lūdzam tiesību akta lietai pievienot valsts akciju sabiedrības “Valsts nekustamie īpašumi” 27.02.2025. vēstuli par aicinājumu noslēgt ceļa servitūta līgumu ar (zemes vienības kadastra apzīmējums 5001 008 0111) īpašnieku Raiņa ielā, Gulbenē, Gulbenes novadā.

Pamatojums: 1. Anotācijas sadaļā “Pašreizējā situācija” norādīts, ka valsts akciju sabiedrības “Valsts nekustamie īpašumi” ar 27.02.2025. vēstuli Nr. 2/9-3/1534 aicināja minētās zemes vienības īpašnieku noslēgt ceļa servitūta līgumu, taču tiesību akta lietai nav pievienota minētā vēstule.

2. Ministru kabineta 2021. gada 7. septembra noteikumu Nr. 606 "Ministru kabineta kārtības rullis" 44. punkts, saskaņā ar kuru, lai apliecinātu projektā regulēto tiesisko attiecību likumību, Tiesību akta lietai papildus pievieno nepieciešamo informāciju un dokumentus, bez kuru esības nav iespējams pieņemt lēmumu pēc būtības.
 

-

Lūdzam anotācijā precizēt atsauci uz Civillikuma 416. pantu, nepārprotami norādot, ka bezmantinieka manta atbilstoši Civillikumam piekrīt publiskai personai likumā noteiktajos gadījumos, proti, valstij vai pašvaldībai, atkarībā no mantas veida un normatīvajos aktos noteiktā, un ka piekritība iestājas tikai pēc bezmantinieka mantas konstatēšanas likumā noteiktajā kārtībā.

Pamatojums: Anotācijas sadaļā “Pašreizējā situācija” ir vispārīga atsauce uz Civillikuma 416. pantu, nenorādot konkrētu daļu. Tiesiskai skaidrībai un juridiskās precizitātes nolūkos būtu vēlams to norādīt.
 

-

Lūdzam anotācijā norādīt, vai 04.03.2025. noslēgtais Zemes nomas līgums Nr. IEN/2025/261 ir ierakstīts zemesgrāmatā, ņemot vērā, ka tas var ietekmēt līguma saistošo spēku pret nekustamā īpašuma ieguvēju, tai skaitā skaidri norādot, vai līgums izbeidzas līdz ar atsavināšanu vai pāriet uz nekustamā īpašuma ieguvēju, kā arī norādot attiecīgo tiesisko pamatojumu.

-

Saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma 44. panta astoto daļu zemes starpgabalu, kuram nav nodrošināts pieslēgums koplietošanas ceļam, drīkst atsavināt tikai attiecīgā zemes starpgabala piegulošo zemesgabalu īpašniekiem vai kopīpašniekiem.

Vienlaikus norādāms, ka tas, ka braucamā ceļa servitūts zemesgrāmatā ir reģistrēts tikai atzīmes veidā un līdz ar to pats par sevi neapliecina pilnvērtīga braucamā ceļa servitūta nodibināšanu, neizslēdz iespēju valstij tiesas ceļā panākt šāda servitūta nodibināšanu un tā reģistrēšanu zemesgrāmatā, ja tam pastāv Civillikumā noteiktie priekšnoteikumi. Šādā gadījumā varētu tikt radīta tiesiska situācija, kurā attiecīgā zemes vienība vairs neatbilstu zemes starpgabala definīcijai Atsavināšanas likuma izpratnē un līdz ar to būtu atsavināma publiskā izsolē, potenciāli nodrošinot valstij iespējami augstāku atsavināšanas cenu.

Papildus norādāms, ka no anotācijā ietvertās informācijas izriet vairāku iespējamu piekļuves variantu pastāvēšana attiecīgajai zemes vienībai, kas prima facie norāda uz iespēju nodibināt tiesiski saistošu braucamā ceļa servitūtu.

Saskaņā ar Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 3. panta 2. punktu publiskai personai ir pienākums rīkoties ar mantu lietderīgi, t. i., nodrošinot tās atsavināšanu vai nodošanu lietošanā par iespējami augstāko cenu.
Ņemot vērā minēto, aicinām izvērtēt iespējas valstij nodibināt tiesiski saistošu ceļa servitūtu, kas ļautu atsavināt īpašumu publiskā izsolē, nodrošinot valsts interesēm atbilstošu finansiālo rezultātu. Tāpat lūdzam minēto skaidrot anotācijā.  
 

-