Atzinums

Nav skaidrs, kāpēc tiek plānots no Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma dzēst teikumu par to, ka kadastrālā vērtība neietver mežaudzes vērtību.  Rosinām šo teikumu atstāt.

-

Labojumi paredz izslēgt no 16.panta 2.daļas e) apakšpunkta žogus, t.i. padarot tos par būvēm, kas nosakāmas par nekustamā īpašuma objektu. Šāds priekšlikums ir nesamērīgs, jo īpaši, ja samēro ar Kadastra likuma 16. panta 2. punkta "b" apakšpunktā jau noteikto, ka par nekustamā īpašuma objektu nenosaka pagaidu būves un šis regulējums tiek papildināts arī ar sezonas būvēm (piemēram, siltumnīcas, nojumes, paviljoni, kafejnīcas, kuru ekspluatācijas laiks nav ilgāks par vienu gadu un kuras nojauc līdz minētā termiņa beigām). Ņemot vērā šo ēku īslaicīgo un sezonālo lietošanu, nav lietderīga to reģistrācija Kadastra informācijas sistēmā uz īsu brīdi, kamēr ēka atrodas apvidū. Šādas būves reģistrējot Kadastra informācijas sistēmā, tiktu radīts nesamērīgs administratīvais un finanšu slogs būvju īpašniekam saistībā ar šo būvju reģistrāciju un vēlāko dzēšanu no Kadastra informācijas sistēmas. Faktiski dabā daudzas no uzskaitītajām būvēm pastāv ilgstoši – siltumnīcas, paviljoni, kafejnīcas, utml. un pretēji likumdevēja uzskatam netiek nojauktas, turklāt tās fiziski aizņem daudz lielāku telpu kā žogi. Piekrītam, ka kā nekustamā īpašuma objektu var noteikt žogu, kas ir mūra vai betona konstrukcijā, atbalstsienas vai prettrokšņu žogus, taču uzskatīt par nekustamā īpašuma objektu jebkuru žogu ir nesamērīgi un tas radīs nepamatotu slogu gan šo būvju īpašniekiem, gan nevajadzīgi noslogos Kadastra informācijas sistēmu.

-

Likumprojekta anotācijā paskaidrots, ka plānots noteikt regulējumu apgrūtinājumu reģistrēšanai no ATIS datiem. Līdz ar to vairs nebūs nepieciešamība pēc zemes kadastrālās uzmērīšanas jomā sertificētu personu (mērnieku) gatavotajiem apgrūtinājumu plāniem, jo Kadastra informācijas sistēmā apgrūtinājumi tiks reģistrēti, savietojot ATIS un Kadastra informācijas sistēmas datus. Tādējādi ar projektu no Kadastra likuma plānots izslēgtas visas normas, kas attiecas uz apgrūtinājumu plānu izgatavošanu un saskaņošanu. Tā vietā projektā paredzēts noteikt, ka Kadastra informācijas sistēmā reģistrē nekustamā īpašuma objekta apgrūtinājumus atbilstoši ATIS iekļautajiem datiem par apgrūtinātajām teritorijām un to robežām, un ēku, ūdens lietošanas vai ceļa servitūta teritoriju. Projektā iekļauts pārejas noteikums, kas paredz, ka izmaiņas Kadastra likumā attiecībā uz apgrūtinājumu reģistrāciju piemēro ar 2025. gada 1. janvāri. Valsts zemes dienesta aprēķinātās prognozētās kadastrālas vērtības 2025. gadam būs jau atbilstoši tiem apgrūtinājumiem, kas noteikti atbilstoši ATIS datiem.
Šāds regulējums apdraud fizisko un juridisko personu iespējas saņemt kadastrālās vērtības samazinājumu un sekojoši arī nekustamā īpašuma nodokļa samazinājumu par objektiem, kas apgrūtina nekustamo īpašumu. Nav ticams, ka līdz 2025.gadam visi uz nekustamajiem īpašumiem attiecināmie apgrūtinājumi un nekustamā īpašuma lietošanas ierobežojumi, kas jau pastāv dabā, tiks reģistrēti ATIS sistēmā. Līdz ar to būtu nepieciešams noteikt garāku pārejas periodu uz šis normas ieviešanu.

-