Projekta ID
22-TA-379Atzinuma sniedzējs
Tieslietu ministrija
Atzinums iesniegts
25.02.2022.
Saskaņošanas rezultāts
Nesaskaņots
Iebildumi / Priekšlikumi
Nr.p.k.
Projekta redakcija
Iebildums / Priekšlikums
1.
Rīkojuma projekts
Iebildums
Ar rīkojuma projekta 1. punktu ir paredzēts atļaut valsts akciju sabiedrībai „Valsts nekustamie īpašumi” pārdot izsolē valsts nekustamo īpašumu (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 0500 038 0806) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 0500 038 0806) 0,0961 ha platībā un būvi (būves kadastra apzīmējums 0500 038 0806 001), kas ierakstīts zemesgrāmatā uz valsts vārda Finanšu ministrijas personā.
No tiesību akta lietai pievienotās Informatīvā izdrukas no Kadastra informācijas sistēmas teksta datiem izriet, ka nekustamais īpašums ar kadastra numuru 0500 038 0806 sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0500 038 0806 un divām būvēm ar kadastra apzīmējumu 05000380806001 un 05000380806005.
Kā izriet no anotācijas un paskaidrojošajiem dokumentiem, abas būves (būve ar kadastra apzīmējumu 0500 038 0806 001 un būve ar kadastra apzīmējumu 0500 038 0806 005) ir bezmantinieka manta, un tās ir pārņemtas valsts īpašumā un Finanšu ministrijas valdījumā, pamatojoties uz Ministru kabineta 2013.gada 2.jūlija noteikumu Nr.364 “Noteikumi par zvērināta tiesu izpildītāja rīcību ar bezmantinieka mantu” (turpmāk MK noteikumi Nr.364) 14.1. punktu un Latgales apgabaltiesas iecirkņa Nr.19 zvērināta tiesu izpildītāja Ingara Osipova 2021.gada 21.janvāra Bezmantinieka mantas nodošanas - pieņemšanas aktu Nr.52/2020.
Secināms, ka abas būves (kadastra apzīmējumi 05000380806001 un 05000380806005) ir bezmantinieka manta, ko pārņēmusi valdījumā Finanšu ministrija.
Civillikuma 416. panta pirmā daļa nosaka, ka, ja pēc mantojuma atstājēja nāves viņam mantinieki nav palikuši vai šie mantinieki likumiskā termiņā pēc publikācijas par mantojuma atklāšanos nav ieradušies vai nav pierādījuši savas mantojuma tiesības, tad manta piekrīt valstij.
Līdz ar to abas būves kā bezmantinieka manta piekrīt valstij, un abas būves ir pārņēmusi valdījumā Finanšu ministrija. Būve ar kadastra apzīmējumu 05000380806005 ietilpst atsavināmā nekustamā īpašuma sastāvā, un tā būtu atsavināma kopā ar nekustamo īpašumu.
Ņemot vērā minēto, lūdzam papildināt rīkojuma projekta 1. punktu, nosakot, ka izsolē ir atļauts pārdot valsts nekustamo īpašumu (kadastra Nr. 0500 038 0806) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 0500 038 0806) 0,0961 ha platībā un uz tās esošās divas būves ar kadastra apzīmējumu 05000380806001 un 05000380806005.
Vienlaikus lūdzam aktualizēt datus par nekustamo īpašumu NĪVKIS atbilstoši faktiskajai situācijai (Finanšu ministrija ir abu būvju (kadastra apzīmējumi 05000380806001 un 05000380806005) tiesiskais valdītājs).
No tiesību akta lietai pievienotās Informatīvā izdrukas no Kadastra informācijas sistēmas teksta datiem izriet, ka nekustamais īpašums ar kadastra numuru 0500 038 0806 sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0500 038 0806 un divām būvēm ar kadastra apzīmējumu 05000380806001 un 05000380806005.
Kā izriet no anotācijas un paskaidrojošajiem dokumentiem, abas būves (būve ar kadastra apzīmējumu 0500 038 0806 001 un būve ar kadastra apzīmējumu 0500 038 0806 005) ir bezmantinieka manta, un tās ir pārņemtas valsts īpašumā un Finanšu ministrijas valdījumā, pamatojoties uz Ministru kabineta 2013.gada 2.jūlija noteikumu Nr.364 “Noteikumi par zvērināta tiesu izpildītāja rīcību ar bezmantinieka mantu” (turpmāk MK noteikumi Nr.364) 14.1. punktu un Latgales apgabaltiesas iecirkņa Nr.19 zvērināta tiesu izpildītāja Ingara Osipova 2021.gada 21.janvāra Bezmantinieka mantas nodošanas - pieņemšanas aktu Nr.52/2020.
Secināms, ka abas būves (kadastra apzīmējumi 05000380806001 un 05000380806005) ir bezmantinieka manta, ko pārņēmusi valdījumā Finanšu ministrija.
Civillikuma 416. panta pirmā daļa nosaka, ka, ja pēc mantojuma atstājēja nāves viņam mantinieki nav palikuši vai šie mantinieki likumiskā termiņā pēc publikācijas par mantojuma atklāšanos nav ieradušies vai nav pierādījuši savas mantojuma tiesības, tad manta piekrīt valstij.
Līdz ar to abas būves kā bezmantinieka manta piekrīt valstij, un abas būves ir pārņēmusi valdījumā Finanšu ministrija. Būve ar kadastra apzīmējumu 05000380806005 ietilpst atsavināmā nekustamā īpašuma sastāvā, un tā būtu atsavināma kopā ar nekustamo īpašumu.
Ņemot vērā minēto, lūdzam papildināt rīkojuma projekta 1. punktu, nosakot, ka izsolē ir atļauts pārdot valsts nekustamo īpašumu (kadastra Nr. 0500 038 0806) – zemes vienību (zemes vienības kadastra apzīmējums 0500 038 0806) 0,0961 ha platībā un uz tās esošās divas būves ar kadastra apzīmējumu 05000380806001 un 05000380806005.
Vienlaikus lūdzam aktualizēt datus par nekustamo īpašumu NĪVKIS atbilstoši faktiskajai situācijai (Finanšu ministrija ir abu būvju (kadastra apzīmējumi 05000380806001 un 05000380806005) tiesiskais valdītājs).
Piedāvātā redakcija
-
2.
Anotācija (ex-ante)
1.3. Pašreizējā situācija, problēmas un risinājumi
Iebildums
Anotācijas 1.3. punkta sadaļā "Pašreizējā situācija" norādīts, ka zemes vienībai (zemes vienības kadastra apzīmējums 0500 038 0806) saskaņā ar NĪVKIS reģistrēts apgrūtinājums: zemes īpašniekam nepiederoša būve vai būves daļa (0,0125 ha). Minētais izriet arī no paskaidrojošajos dokumentos esošās Informatīvās izdrukas no Kadastra informācijas sistēmas teksta datiem.
Vienlaikus tiesību akta lietai pievienotā Daugavpils pilsētas zemesgrāmatas nodalījuma Nr. 100000602334 noraksta III daļas 1. iedaļas ierakstā Nr. 1.1. norādīs, ka atzīme "uz zemes vienības atrodas citas personas būves" ir dzēsta.
Līdz ar to lūdzam skaidrot, vai uz zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0500 038 0806 atrodas vēl kāda cita būve, izņemot būves ar kadastra apzīmējumu 05000380806001 un 05000380806005.
Vienlaikus tiesību akta lietai pievienotā Daugavpils pilsētas zemesgrāmatas nodalījuma Nr. 100000602334 noraksta III daļas 1. iedaļas ierakstā Nr. 1.1. norādīs, ka atzīme "uz zemes vienības atrodas citas personas būves" ir dzēsta.
Līdz ar to lūdzam skaidrot, vai uz zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0500 038 0806 atrodas vēl kāda cita būve, izņemot būves ar kadastra apzīmējumu 05000380806001 un 05000380806005.
Piedāvātā redakcija
-
3.
Anotācija (ex-ante)
1.3. Pašreizējā situācija, problēmas un risinājumi
Iebildums
No tiesību akta lietai pievienotās Informatīvā izdrukas no Kadastra informācijas sistēmas teksta datiem izriet, ka nekustamais īpašums ar kadastra numuru 0500 038 0806 sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 0500 038 0806 un divām būvēm ar kadastra apzīmējumu 05000380806001 un 05000380806005.
Kā norādīts Tieslietu ministrijas iebildumā pie rīkojuma projekta 1. punkta, no anotācijas un paskaidrojošajiem dokumentiem izriet, ka abas minētās būves ir bezmantinieka manta, un tās ir pārņemtas valsts īpašumā un Finanšu ministrijas valdījumā. Līdz ar to abu būvju piederība ir skaidra. Būve ar kadastra apzīmējumu 05000380806005 ietilpst atsavināmā nekustamā īpašuma sastāvā, un tā būtu atsavināma kopā ar nekustamo īpašumu.
Ņemot vērā Tieslietu ministrijas iebildumu pie rīkojuma projekta 1. punkta, lūdzam izvērtēt anotācijas 1.3. punkta sadaļā “Pašreizējā situācija” un “Risinājuma apraksts” norādīto:
1. “Lai sakārtotu uz zemes vienības esošās būves piederības jautājumu un iegūtu būves nojaukšanas tiesības, jaunais nekustamā īpašuma ieguvējs būs tiesīgs vērsties tiesā ar pieteikumu par būvju īpašuma tiesību atzīšanu zemes īpašniekam saskaņā ar likuma “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937.gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību” 14.panta ceturto daļu.”
2. “Lai nākamajam nekustamā īpašuma ieguvējam nodrošinātu pilnīgu informāciju par atsavināmā nekustamā īpašuma sastāvu, informācija par pārdodamā nekustamā īpašuma tehnisko stāvokli, tai skaitā par uz zemes vienības esošo būvi (būves kadastra apzīmējums 0500 038 0806 005) tiks iekļauta atsavināšanas izsoles noteikumos, vienlaikus norādot uz ieguvēja tiesībām normatīvos aktos noteiktajā kārtībā veikt būves piederības statusa sakārtošanu vai pēc izvēles – demontāžu, kā arī izsoles noteikumos tiks iekļauta Daugavpils valstspilsētas pašvaldības sniegtā informācija.”
Tieslietu ministrijas ieskatā, nav pamatoti norādīt, ka jaunajam īpašniekam būtu jāveic būves ar kadastra apzīmējumu 0500 038 0806 005 piederības statusa sakārtošana, jo šīs būves piederība valstij ir skaidra, un šī būve ir atsavināma kopā ar visu nekustamo īpašumu.
Kā norādīts Tieslietu ministrijas iebildumā pie rīkojuma projekta 1. punkta, no anotācijas un paskaidrojošajiem dokumentiem izriet, ka abas minētās būves ir bezmantinieka manta, un tās ir pārņemtas valsts īpašumā un Finanšu ministrijas valdījumā. Līdz ar to abu būvju piederība ir skaidra. Būve ar kadastra apzīmējumu 05000380806005 ietilpst atsavināmā nekustamā īpašuma sastāvā, un tā būtu atsavināma kopā ar nekustamo īpašumu.
Ņemot vērā Tieslietu ministrijas iebildumu pie rīkojuma projekta 1. punkta, lūdzam izvērtēt anotācijas 1.3. punkta sadaļā “Pašreizējā situācija” un “Risinājuma apraksts” norādīto:
1. “Lai sakārtotu uz zemes vienības esošās būves piederības jautājumu un iegūtu būves nojaukšanas tiesības, jaunais nekustamā īpašuma ieguvējs būs tiesīgs vērsties tiesā ar pieteikumu par būvju īpašuma tiesību atzīšanu zemes īpašniekam saskaņā ar likuma “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937.gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību” 14.panta ceturto daļu.”
2. “Lai nākamajam nekustamā īpašuma ieguvējam nodrošinātu pilnīgu informāciju par atsavināmā nekustamā īpašuma sastāvu, informācija par pārdodamā nekustamā īpašuma tehnisko stāvokli, tai skaitā par uz zemes vienības esošo būvi (būves kadastra apzīmējums 0500 038 0806 005) tiks iekļauta atsavināšanas izsoles noteikumos, vienlaikus norādot uz ieguvēja tiesībām normatīvos aktos noteiktajā kārtībā veikt būves piederības statusa sakārtošanu vai pēc izvēles – demontāžu, kā arī izsoles noteikumos tiks iekļauta Daugavpils valstspilsētas pašvaldības sniegtā informācija.”
Tieslietu ministrijas ieskatā, nav pamatoti norādīt, ka jaunajam īpašniekam būtu jāveic būves ar kadastra apzīmējumu 0500 038 0806 005 piederības statusa sakārtošana, jo šīs būves piederība valstij ir skaidra, un šī būve ir atsavināma kopā ar visu nekustamo īpašumu.
Piedāvātā redakcija
-