Atzinums

Piedāvājam papildināt anotācijas 1.3. apakšsadaļu “Pašreizējā situācija” ar skaidrojumu par to, kas pēc nekustamā īpašuma “EMFEL” pārdošanas notiks ar fiziskajai personai piederošās būves ar kadastra apzīmējumu 6848 004 0135 001 daļu, kura saskaņā ar valstij piekritīgās mantas pieņemšanas un nodošanas akta pielikumā norādīto daļēji atrodas uz atsavināmās valsts zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 6848 004 0136.
Anotācijā ir izvērtēts, vai minētās būves īpašniekam ir tiesības iegādāties nekustamo īpašumu “EMFEL”, un secināts, ka nekustamais īpašums pārdodams vispārējā izsolē. Tomēr nav paskaidrots, kā pēc nekustamā īpašuma pārdošanas tiks risināta attiecīgās zemes daļas lietošana, ņemot vērā, ka uz tās arī turpmāk daļēji atradīsies citai personai piederoša būve.
Tādēļ piedāvājam norādīt, vai ir vērtēta zemes vienību robežu pārkārtošana vai zemes vienības sadale, būves izmantošanai nepieciešamās zemes platības noteikšana, kā arī piekļuves nodrošināšana būvei.
Ja zemes vienību robežas paredzēts saglabāt, varētu norādīt tiesisko pamatu, uz kura būves īpašnieks pēc nekustamā īpašuma “EMFEL” pārdošanas varēs lietot attiecīgo zemes daļu, kā arī tas, vai par zemes lietošanu būs maksājama zemes lietošanas maksa vai cita veida atlīdzība jaunajam zemes īpašniekam.

-

Piedāvājam precizēt anotācijas 1.3. apakšsadaļas "Pašreizējā situācija" nekustamā īpašuma “EMFEL” apraksta noslēgumā ietverto norādi uz likumu “Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās”.
Nekustamais īpašums atrodas Felicianovā, Ciblas pagastā, tādēļ konkrētajā gadījumā piemērojamais regulējums par personām, kuras var iegūt zemi īpašumā, un zemes iegūšanas nosacījumiem nosakāms atbilstoši likumam “Par zemes privatizāciju lauku apvidos”.
Arī anotācijas iepriekšējā daļā, vērtējot nekustamā īpašuma atrašanos pierobežā, jau ir piemērots likums “Par zemes privatizāciju lauku apvidos” un analizēta tā 29. panta otrās daļas attiecināmība. Anotācijā secināts, ka Ciblas pagasts atrodas pierobežā, nevis valsts pierobežas joslā, tādēļ minētajā tiesību normā noteiktais ierobežojums konkrētās zemes vienības atsavināšanai nav piemērojams.

Saskaņā ar Atsavināšanas likuma 44. panta pirmo daļu publiskas personas zemi var iegūt īpašumā personas, kas saskaņā ar likumu var būt zemes īpašuma tiesību subjekti. Ievērojot minēto, atsavinot Nekustamo īpašumu, jāņem vērā likumā " Par zemes privatizāciju lauku apvidos" noteiktie nosacījumi darījumiem ar zemes īpašumiem.