Atzinums

Par Likumprojekta “Grozījumi likumā “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937.gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību”” projektu (26-TA-983).
Dzīvokļu īpašnieku un īrnieku biedrība “Tauta pret zemes baroniem” (tālāk Biedrība) apvieno daļu no dzīvokļu īpašniekiem dalītajos īpašumos.
Biedrība šai sakarā sniedz savu un savu biedru viedokli saistībā ar Tiesību akta projektu 26-TA-983 “Grozījumi likumā “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937.gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību””.
Iepazīstoties ar likumprojektu, kura izstrādē ne dzīvojamo māju īpašnieki, ne zemes īpašnieki, ne arī būvju īpašnieki un to nevalstiskās organizācijas nebija pieaicinātas, diemžēl ir jāatzīst, ka, likumprojektā joprojām tiek ignorētas ekspertu atziņas un Saeimas Juridiskās komisijas norādījumi un Juridiskā biroja atzinumi, kā arī vairāki Satversmes tiesas spriedumi.
Piedāvātajos grozījumos nav ņemtas vērā iepriekš šajos un citos Satversmes tiesas spriedumos izteiktās atziņas un tiesas izdarītie secinājumi, kas nav pieļaujams un nekādā veidā nerisina dalītā īpašuma problēmjautājumus, ikreiz piedāvājot nepamatotus un kļūdainus  risinājumus.
Ar likumprojektu tiek piedāvāts noteikt minimālais likumiskās lietošanas maksas apmēru –  4% no lietošanā esošās zemes kadastrālās vērtības gadā. Likumprojekta anotācijā norādīts, ka zemes īpašnieks ir tiesīgs vērsties tiesā un prasīt, lai augstāku maksu, nekā noteikta likumā, nosaka tiesa. Ar tādu risinājumu atkal sāksies bezgalīgas tiesvedības, kuras bija kad pastāvēja piespiedu nomas regulējums. Turklāt, no 2032.gada par likumiskās lietošanas maksu pusēm jāvienojas un tas viennozīmīgi vel palielina tiesvedības skaitu. Citiem vārdiem likumprojekts ir versts uz to lai lietošanas maksu nosaka tiesa nevis likumdevējs.
Satversmes tiesa lietā Nr. 2024-21-0103 atzina (skat., 19.1. secinājumu), ka .. “Ja nebūtu zemes likumiskās lietošanas maksas tiesiskā regulējuma, tad par maksu būtu jāvienojas pašiem šo attiecību dalībniekiem, bet strīda gadījumā jāvēršas tiesā. Šāda situācija radītu papildu sociālo spriedzi. Turklāt strīdu risināšana tiesā prasītu  papildu  resursus no  valsts.”
Par Likumprojekta “Grozījumi likumā “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937.gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību”” projektu (26-TA-983).
Dzīvokļu īpašnieku un īrnieku biedrība “Tauta pret zemes baroniem” (tālāk Biedrība) apvieno daļu no dzīvokļu īpašniekiem dalītajos īpašumos.
Biedrība šai sakarā sniedz savu un savu biedru viedokli saistībā ar Tiesību akta projektu 26-TA-983 “Grozījumi likumā “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937.gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību””.
Iepazīstoties ar likumprojektu, kura izstrādē ne dzīvojamo māju īpašnieki, ne zemes īpašnieki, ne arī būvju īpašnieki un to nevalstiskās organizācijas nebija pieaicinātas, diemžēl ir jāatzīst, ka, likumprojektā joprojām tiek ignorētas ekspertu atziņas un Saeimas Juridiskās komisijas norādījumi un Juridiskā biroja atzinumi, kā arī vairāki Satversmes tiesas spriedumi.
Piedāvātajos grozījumos nav ņemtas vērā iepriekš šajos un citos Satversmes tiesas spriedumos izteiktās atziņas un tiesas izdarītie secinājumi, kas nav pieļaujams un nekādā veidā nerisina dalītā īpašuma problēmjautājumus, ikreiz piedāvājot nepamatotus un kļūdainus  risinājumus.
Ar likumprojektu tiek piedāvāts noteikt minimālais likumiskās lietošanas maksas apmēru –  4% no lietošanā esošās zemes kadastrālās vērtības gadā. Likumprojekta anotācijā norādīts, ka zemes īpašnieks ir tiesīgs vērsties tiesā un prasīt, lai augstāku maksu, nekā noteikta likumā, nosaka tiesa. Ar tādu risinājumu atkal sāksies bezgalīgas tiesvedības, kuras bija kad pastāvēja piespiedu nomas regulējums. Turklāt, no 2032.gada par likumiskās lietošanas maksu pusēm jāvienojas un tas viennozīmīgi vel palielina tiesvedības skaitu. Citiem vārdiem likumprojekts ir versts uz to lai lietošanas maksu nosaka tiesa nevis likumdevējs.
Satversmes tiesa lietā Nr. 2024-21-0103 atzina (skat., 19.1. secinājumu), ka .. “Ja nebūtu zemes likumiskās lietošanas maksas tiesiskā regulējuma, tad par maksu būtu jāvienojas pašiem šo attiecību dalībniekiem, bet strīda gadījumā jāvēršas tiesā. Šāda situācija radītu papildu sociālo spriedzi. Turklāt strīdu risināšana tiesā prasītu  papildu  resursus no  valsts.”
 

-