Atzinums

Redzams, ka informācija par zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 7401 005 1157 mežu platību Kadastra informācijas sistēmā un Valsts meža dienesta novērtējumā (Rīkojumprojektam pievienotajos dokumentos) atšķiras, līdz ar to ierosinām šo atšķirību precizēt pie īpašuma tiesību reģistrēšanas pašvaldībai.
Lūdzam arī anotācijā norādīt precīzas platības (zemes vienībai noteikto platību sadalījumiem pa lietošanas veidiem), atbilstoši tam, kā tās ir norādītas Kadastra informācijas datos.

 

-

Lūdzam precizēt rīkojuma 4. punktu, jo 3.2. punkts paredz - "ierakstīt atzīmi par aizliegumu atsavināt nekustamos īpašumus un apgrūtināt to ar lietu tiesībām un hipotēku", bet 4.punktā, kurš atsaucās uz 3.2.punktu, ir norādīts tikai uz "hipotēku".

-

Lūdzam precizēt kadastrālās vērtības noteikšanas laiku būvei (būves kadastra apzīmējums 7401 005 1157 002).  Nekustamā īpašuma “Saulstaru iela 2” sastāvā esošajai būvei (būves kadastra apzīmējums 7401 005 1157 002)- “ielas, ceļi un laukumi ar cieto segumu” ar kopējo platību 681,5 m2; galvenais lietošanas veids 2112 – “ielas, ceļi un laukumi”; ir noteikta būves kadastrālā vērtība. (anotācijā norādīts 01.01.2024., bet no pievienotās Kadastra informācijas izriet, ka kadastrā vērtība noteikta 13.02.2024)

-

Ņemot vērā nodibināto analoģisku Ministru kabineta rīkojuma projektu noformēšanas praksi, aicinām anotācijā ietvert tiesisko pamatojumu būvju (būvju kadastra apzīmējumi 7401 005 1157 001 un 7401 005 1157 003) iekļaušanai atsavināmā nekustamā īpašuma "Saulstaru iela 2" (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 7401 005 1464) sastāvā un atsavināšanai kopā ar minēto nekustamo īpašumu. Skatīt., piemēram, Ministru kabineta 2024. gada 27. februāra rīkojuma Nr. 114 "Par valsts nekustamo īpašumu pārdošanu" anotāciju: https://tapportals.mk.gov.lv/annotation/12968d1b-62d6-4639-b4d7-cd21911a58e9 (Civillikuma 853. pants).

-

Lūdzam precizēt anotāciju, ņemto vērā to, ka par nekustamo īpašumu “Saulstaru iela 2” (nekustamā īpašuma kadastra Nr. 7401 005 1464) ir norādīts: Ogres novada pašvaldībai kā nākamajai Nekustamā īpašuma “Saulstaru iela 2” ieguvējai, izmantojot nekustamo īpašumu, būs saistoši tiesību akti, kas regulē servitūta izmantošanas kārtību. No Rīkojuma projektam pievienotajiem dokumentiem redzams, ka servitūts nav ierakstīts zemesgrāmatā ieraksta (panta) veidā, bet atzīmes veidā.

Atbilstoši tiesu praksei atzīmes veidā zemesgrāmatā izdarīts ieraksts par ceļa servitūtu neapliecina ceļa servitūta nodibināšanu par labu kādam nekustamajam īpašumam (sk. Senāta Civillietu departamenta 2013. gada 9. oktobra sprieduma lietā Nr. SKC-458/2013 (C12204010) 10.3. punktu). Zemesgrāmatā ierakstīta atzīme nerada lietu tiesību, kas lietošanas ziņā aprobežo svešu lietu, un nepiešķir tiesības pārvietoties pa strīdus ceļu. Tādējādi zemesgrāmatā ierakstītajai atzīmei par ceļa servitūtu nav lietu tiesību nodibinoša spēka par labu noteiktām personām vai īpašumiem.

Lūdzam precizēt informāciju par Rīkojuma projekta lietai pievienoto paskaidrojošo dokumentu: Ogres novada pašvaldības 06.02.2024. vēstule Nr. 2-5.1/285 ir par Saulstaru ielu 2, Ogrē, Ogres novadā, bet vēstulē ir norādīts zemes vienības kadastra Nr. 7401 003 0702, kas ietilpst Zvaigžņu ielas 6 sastāvā. 
 

-