Projekta ID
23-TA-1085Atzinuma sniedzējs
Tieslietu ministrija
Atzinums iesniegts
15.09.2023.
Saskaņošanas rezultāts
Nesaskaņots
Iebildumi / Priekšlikumi
Nr.p.k.
Projekta redakcija
Iebildums / Priekšlikums
1.
Anotācija (ex-ante)
1.3. Pašreizējā situācija, problēmas un risinājumi
Iebildums
No Kurzemes rajona tiesas Saldus pilsētas zemesgrāmatas nodalījuma Nr. 100000543129 noraksta secināms, ka nekustamais īpašums (būve) Skrundas ielā 28, Saldū, Saldus novadā, saistīta ar zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 8401 009 0097.
Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (NĪVKIS) kā nekustamā īpašuma Skrundas iela 28A, Saldus pilsētā, kadastra numurs 8401 009 0097, lietotāja reģistrēta Saldus Brīvprātīgo ugunsdzēsēju biedrība, reģistrācijas numurs 40008064847, kurai ar Saldus pilsētas zemes komisijas 1997. gada 17. decembra lēmumu Nr. 55 atjaunotas īpašumu tiesības.
Rīkojuma projekta anotācijā norādīts, ka apstāklis, ka būvju īpašums ir ierakstīts atsevišķā zemesgrāmatu nodalījumā kā patstāvīgs īpašuma objekts uz valsts vārda saskaņā ar likuma “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību” (turpmāk – Spēkā stāšanās likums) 14. panta ceturtajā daļā noteikto, izslēdz Civillikuma 968. pantā ietvertās ēkas un būves vienotības prezumpcijas piemērošanu. Pārņemot nekustamo īpašumu, Saldus novada pašvaldības attiecības ar Saldus Brīvprātīgo ugunsdzēsēju biedrību (turpmāk – Biedrība) pēc tās iespējamo īpašuma tiesību atjaunošanas uz zemi tiks veidotas saskaņā ar Spēkā stāšanās likuma 38.–42. pantu (lietošanas tiesība uz zemi). Saskaņā ar Saldus novada pašvaldības sniegto informāciju iespēja, ka Biedrība kādreiz varētu atzīt īpašuma tiesības uz minēto nekustamo īpašumu, esot maz ticama.
No minētā secināms, ka pēc būves (depo) pārņemšanas starp Saldus novada pašvaldību un Biedrību, ja tā veiks nepieciešamās darbības savu īpašuma tiesību nostiprināšanai uz zemes gabalu, uz kura atrodas valstij piederošā būve (depo) pastāvēs dalītā īpašuma attiecības un pašvaldībai būs zemes lietošanas tiesības. Rīkojuma projekta anotācijā norādīts, ka Saldus novada pašvaldība pēc valstij piederošās būves (depo) pārņemšanas savā īpašumā meklēs piemērotākos ēkas izmantošanas veidus. Lai gan ēku (būvju), kuras ir pastāvīgi nekustamā īpašuma objekti, īpašnieki vispārīgi var rīkoties ar ēkām (būvēm) pēc saviem ieskatiem, tomēr gan Civillikumā, gan Spēkā stāšanās likumā, gan normatīvajos aktos, kas regulē rīcību ar publiskas personas mantu, ir noteikti ierobežojumi rīcībai ar šādu nekustamo īpašumu.
Ņemot vērā minēto, Tieslietu ministrija lūdz papildināt rīkojuma projekta anotāciju ar detalizētu dalītā īpašuma situācijas skaidrojumu un dalītā īpašuma attiecību ietekmi uz Saldus novada pašvaldības kā būves (depo) ieguvējas tiesībām realizēt iecerētās darbības konkrētajā gadījumā.
Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (NĪVKIS) kā nekustamā īpašuma Skrundas iela 28A, Saldus pilsētā, kadastra numurs 8401 009 0097, lietotāja reģistrēta Saldus Brīvprātīgo ugunsdzēsēju biedrība, reģistrācijas numurs 40008064847, kurai ar Saldus pilsētas zemes komisijas 1997. gada 17. decembra lēmumu Nr. 55 atjaunotas īpašumu tiesības.
Rīkojuma projekta anotācijā norādīts, ka apstāklis, ka būvju īpašums ir ierakstīts atsevišķā zemesgrāmatu nodalījumā kā patstāvīgs īpašuma objekts uz valsts vārda saskaņā ar likuma “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību” (turpmāk – Spēkā stāšanās likums) 14. panta ceturtajā daļā noteikto, izslēdz Civillikuma 968. pantā ietvertās ēkas un būves vienotības prezumpcijas piemērošanu. Pārņemot nekustamo īpašumu, Saldus novada pašvaldības attiecības ar Saldus Brīvprātīgo ugunsdzēsēju biedrību (turpmāk – Biedrība) pēc tās iespējamo īpašuma tiesību atjaunošanas uz zemi tiks veidotas saskaņā ar Spēkā stāšanās likuma 38.–42. pantu (lietošanas tiesība uz zemi). Saskaņā ar Saldus novada pašvaldības sniegto informāciju iespēja, ka Biedrība kādreiz varētu atzīt īpašuma tiesības uz minēto nekustamo īpašumu, esot maz ticama.
No minētā secināms, ka pēc būves (depo) pārņemšanas starp Saldus novada pašvaldību un Biedrību, ja tā veiks nepieciešamās darbības savu īpašuma tiesību nostiprināšanai uz zemes gabalu, uz kura atrodas valstij piederošā būve (depo) pastāvēs dalītā īpašuma attiecības un pašvaldībai būs zemes lietošanas tiesības. Rīkojuma projekta anotācijā norādīts, ka Saldus novada pašvaldība pēc valstij piederošās būves (depo) pārņemšanas savā īpašumā meklēs piemērotākos ēkas izmantošanas veidus. Lai gan ēku (būvju), kuras ir pastāvīgi nekustamā īpašuma objekti, īpašnieki vispārīgi var rīkoties ar ēkām (būvēm) pēc saviem ieskatiem, tomēr gan Civillikumā, gan Spēkā stāšanās likumā, gan normatīvajos aktos, kas regulē rīcību ar publiskas personas mantu, ir noteikti ierobežojumi rīcībai ar šādu nekustamo īpašumu.
Ņemot vērā minēto, Tieslietu ministrija lūdz papildināt rīkojuma projekta anotāciju ar detalizētu dalītā īpašuma situācijas skaidrojumu un dalītā īpašuma attiecību ietekmi uz Saldus novada pašvaldības kā būves (depo) ieguvējas tiesībām realizēt iecerētās darbības konkrētajā gadījumā.
Piedāvātā redakcija
-