Atzinums

Projekta ID
22-TA-419
Atzinuma sniedzējs
Latvijas Finanšu nozares asociācija
Atzinums iesniegts
09.02.2022.
Saskaņošanas rezultāts
Nesaskaņots

Iebildumi / Priekšlikumi

Nr.p.k.
Projekta redakcija
Iebildums / Priekšlikums
1.
Noteikumu projekts
Iebildums
Vēršam uzmanību,ka reālā īres maksa no kā attīstītājam veidosies naudas plūsma, nebūs pietiekama, lai segtu saistības pret finansētāju.  
Piedāvātā redakcija
-
2.
Noteikumu projekts
Iebildums
Uzskatām, ka būtu lietderīgāk noteikt, kāds ir kopējais maksājumu apjoms (proporcionāli saņemtajam aizdevumam), kas mājas īpašniekam ir jāveic mājokļa fondā.     
Piedāvātā redakcija
-
3.
Noteikumu projekts
Priekšlikums
Aicinām izvērtēt iespēju  uz laiku reģionos īres namiem atcelt PVN. Pretējā gadījumā rodas absurda situācija - Altum aizņemas, lai nofinansētu projektu,savukārt valsts to saņems atpakaļ PVN veidā. 
Piedāvātā redakcija
-
4.
Noteikumu projekts
Priekšlikums
Aicinām apsvērt iespēju atbalstīt lielāku māju būvniecību, ņemot vērā economy of scale principu, un paaugstināt minimālo dzīvokļu skaita slieksni.   
Piedāvātā redakcija
-
5.
Noteikumu projekts
Priekšlikums
Noteikumu projekts atteicas uz jaunu īres namu būvniecību, tomēr būtu nepieciešams noteikt arī ēku renovāciju un izmaksas, kas saistītas ar renovējamās ēkas iegādi, jo ir attīstītāji, kas ir iepirkuši reģionos mājas un ir gatavi renovēt - izmaksas uz m2 būs zemākas nekā jaunas ēkas būvniecības izmaksas, līdz ar to arī īres maksa varētu būt zemāka. 
Ja tiek atbalstīta tikai jaunu ēku būvniecība (kas pārsvarā būs pilsētas perifērijā), vai ir domāts, kas notiks ar esošajām ēkām (kas ir centrālākās/apdzīvotās vietās), proti, var veidoties situācija, ka perifērija attīstās, bet centrs brūk kopā. 
Vienlaicīgi EM skaidrojums, ka 'vecu ēku atjaunošanas rezultātā nevarēs tikt ievērotas Noteikumos noteiktās ēkas kvalitātes prasības .. papildus, būtiski Noteikumu ietvaros attīstīt jaunu un dzīvotspējīgu dzīvojamo fondu, savukārt, atjaunotām vecam ēkām šī dzīvotspēja būs ievērojami īsāka" ir pretrunā Noteikumu 48.5.2. punktā noteiktajam, ka projekts var paredzēt 1991. gadā un agrāk uzsāktas un nepabeigtas ēkas būvniecību. Rodas jautājums, kādā veidā šīs kvalitātes prasības un ēkas dzīvotspēja tiek ievērota, finansējot ēku būvniecību, kuru būvniecība uzsākta pirms 1991. gada.         
Piedāvātā redakcija
-
Piekrītu
Paziņojums par sīkdatņu lietošanu
Lai nodrošinātu TAP portāla pieejamību, tā darbībai tiek izmantotas tikai obligātās tehniskās sīkdatnes. Esmu informēts par sīkdatņu izmantošanu un, turpinot darboties šajā vietnē, piekrītu to izmantošanai. Lasīt vairāk